ネクストワン西池
総合評価 ：
4.4
アクセス数
：
5025
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 74件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 113,486円 |
| 平均坪単価 | ＠9,552円 |
| 平均m²単価 | ＠2,889円 |
| 上位専有面積 | 41.54m²：16件 47.97m²：13件 41.13m²：11件 |
| 上位間取り | 1LDK：27件 2DK：20件 1DK：13件 |
ネクストワン西池の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／椎名町駅 徒歩5分
JR山手線／池袋駅 徒歩15分
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利用可能路線
『椎名町駅』 西武池袋線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区西池袋4丁目23-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2007年7月
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総戸数
58戸
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小学校区域
豊島区立池袋第三小学校
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中学校区域
豊島区立西池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ネクストワン西池の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 有楽町線要町駅8分、西武池袋線椎名町5分とどちらも使える。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 歩道が広く、歩き安かった。駐輪場も駅すぐにあり便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 2007年築とは思えないほど綺麗。クリスマスはエレベーターのところにツリーを飾ってくれたり、管理会社さんの粋なところも好きでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 角部屋だったのでよかった。騒音も無かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 池袋が近いので、歩けばどこへでも買い物に行ける。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 歩道が広いのでベビーカーも歩きやすいと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
こまった３さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 池袋からも徒歩圏内で周辺の環境はとてもいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
いおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 閑静な住宅地で静かだった。近くにコンビニがあり住みやすかった |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
UDATさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | コンビニが2件徒歩すぐににあり便利でした。スーパーも西池通り沿いにあり不便さを感じませんでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 池袋駅
5.0
【メリット】 電車等の乗り換えが多く、東京メトロ、JR、東武鉄道、西武鉄道があり、利便性に優れている。ま……
2021年10月 池袋駅
5.0
【メリット】 昔から言われているように、東口が西武で西口が東武なのですが、やはり東口の方がサンシャインも……
2021年10月 池袋駅
4.0
【メリット】 JR、私鉄ともに充実してるため、都内のどこに出かけるにも便利である。一通りのお店も揃ってお……
2021年10月 池袋駅
3.0
【メリット】 東武デパート、西武デパート、パルコ、ルミネがあるので買い物に困らない。どこも駅構内から直通……
ネクストワン西池の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4階 | 1LDK | 東 | 41.13 |  |
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| 2024年3月 | 2階 | 1LDK | 東 | 41.54 | |
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| 2023年6月 | 4階 | 2DK | 南 | 47.97 | |
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| 2023年4月 | 3階 | 1DK | 西 | 34.06 | |
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| 2023年3月 | 2階 | 1LDK | 東 | 41.54 | |
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…残り69件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区西池袋の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.06～48.6㎡｜37.79㎡ | 104,807円｜9,377円/坪 |
| 3階～4階 | 21.06～48.15㎡｜37.06㎡ | 106,227円｜9,622円/坪 |
| 5階～5階 | 41.13～48.6㎡｜44.71㎡ | 125,562円｜9,304円/坪 |
| 6階～6階 | 47.97～48.6㎡｜48.21㎡ | 132,833円｜9,109円/坪 |
| 7階～7階 | 47.97～53.97㎡｜50.97㎡ | 132,500円｜8,622円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.97～48.6㎡｜48.18㎡ | 131,160円｜9,000円/坪 |
| 東向き | 41.13～53.97㎡｜42.24㎡ | 116,827円｜9,166円/坪 |
| 西向き | 21.06～34.06㎡｜28.85㎡ | 86,550円｜10,135円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
