グレイスフォート
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1081
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 127,000円 |
| 平均坪単価 | ＠9,910円 |
| 平均m²単価 | ＠2,998円 |
| 上位専有面積 | 51.7m²：5件 45.5m²：3件 55.9m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：15件 |
グレイスフォートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／椎名町駅 徒歩4分
西武池袋線／東長崎駅 徒歩11分
都営大江戸線／落合南長崎駅 徒歩15分
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利用可能路線
『椎名町駅』 西武池袋線
『東長崎駅』 西武池袋線
『落合南長崎駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都豊島区南長崎2丁目19-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2000年12月
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総戸数
15戸
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小学校区域
豊島区立富士見台小学校
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中学校区域
豊島区立西池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グレイスフォートの口コミ・評判
2016年7月
るみぴーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅からマンションまでの道は人通りがあるため、深夜のひとり歩きも特に不安はない。最寄りの椎名町駅は池袋まで１駅とアクセス抜群。大江戸線の落合南長崎駅も、徒歩１５分ほどの距離。自転車を使えば５分くらいで駐輪場も充実している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近くに椎名町公園という、近所では比較的大きな公園があり、夕方や休日は子供たちでにぎわっている。広場や遊具、砂場のほか、大きな樹木やベンチなどもあり、大人にとっても憩いの場となっている。公園の前にはカフェ、飲食店、コンビニがあり、子どものおやつ調達に便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観は落ち着いた高級感漂うつくりとなっている。１階でもエレベーターで上がる構造となっているので、１階の部屋でも２階のような眺望・日当たりである。１フロアに３世帯なので、エレベーターで他住人と鉢合わせることもなく、個人的にはそこが良かった。共用部分の掃除も行き届いており、ゴミが落ちているということはなかった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | ＬＤＫはカウンターキッチンでリビングを見渡すことができるので、テレビを見ながら・子どもの様子を見ながら家事ができ良い。また、キッチン収納が大容量、コンロも３口で、分譲仕様かと思われるほどの充実ぶり。キッチンに小窓もついており、換気に役立った。天井は高めで部屋が広く感じる。バルコニーも広くて洗濯物がたくさん干せる。リビングからは、マンション裏手の高級老人ホームの中庭が見え、植栽の緑を眺めることができるし、日当たりは悪くはなかった。(晴れている日の昼間は照明なしでも暮らせるレベル) |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーのサミットが近くて、深夜まで営業しており便利。アルスというスーパーは肉類が安い。椎名町北口の商店街には古くから営業している八百屋があり、安くて新鮮な野菜が手に入る。マンション近くに古い中華料理屋があり、一見すると入りにくそうだが、常にお客さんが入っていてとても美味しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 学区である富士見台小学校は評判の良い学校。小児科もたくさんある。井口クリニックは一人ひとり時間をかけて丁寧に診てくれる分、待ち時間も長い。古明地医院は比較的空いているが、先生はベテランで良い人。ファミリークリニックしいなまちは新しいクリニックで先生がとても親しみやすくなんでも相談できる。少し離れたところに、たなか耳鼻咽喉科という小児耳鼻科があり、評判がよくいつも混んでいるが、ネットから順番取りができるので便利。そのほかにも、皮膚科などもあるので、子どもの症状などでさまざまな病院が使い分けでき、とても良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 落合南長崎駅
3.0
【メリット】 出口によってはスーパーや飲食店、クリーニング屋さんが駅からすぐなので、すごく便利です。雨に……
2019年12月 椎名町駅
5.0
【メリット】 駅は北口と南口があります。
両出口スーパー、コンビニがすぐにあります。
2019年10月 東長崎駅
4.0
【メリット】 最寄り駅周辺の住む場所にもよりますが、西武池袋線・都営大江戸線・東京メトロ有楽町線の3路線……
2019年8月 落合南長崎駅
4.0
【メリット】 最寄り駅周辺は大きめのショッピングモールがあり、
食料、衣料に悩むことはないです……
グレイスフォートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 42.25 |  |
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| 2023年11月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 42.09 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 42.25 | |
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| 2023年10月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 42.09 | |
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| 2023年9月 | 1階 | 1LDK | ー | 45.5 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区南長崎の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■椎名町駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 42.09～55.9㎡｜49.98㎡ | 121,857円｜8,126円/坪 |
| 2階～2階 | 42.09～55.9㎡｜48.73㎡ | 131,166円｜8,964円/坪 |
| 3階～3階 | 42.25～42.25㎡｜42.25㎡ | 132,500円｜10,367円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.09～55.9㎡｜48.99㎡ | 127,727円｜8,733円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 45.5～45.5㎡｜45.5㎡ | 128,000円｜9,300円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
