ウエストパークタワー池袋
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
9256
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 1107件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:52件 デメリット:51件 特徴:24件 |
| 平均賃料相場 | 246,434円 |
| 平均坪単価 | ＠15,030円 |
| 平均m²単価 | ＠4,547円 |
| 上位専有面積 | 46.9m²：68件 57.82m²：67件 52.17m²：53件 |
| 上位間取り | 2LDK：360件 1LDK：349件 3LDK：177件 |
ウエストパークタワー池袋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／池袋駅 徒歩2分
JR山手線／目白駅 徒歩13分
東京メトロ有楽町線／要町駅 徒歩14分
西武池袋線／椎名町駅 徒歩18分
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利用可能路線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『目白駅』 JR山手線
『要町駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『椎名町駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都豊島区西池袋3丁目21-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付32階建
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築年月
2006年12月
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総戸数
404戸
- 管理会社
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小学校区域
豊島区立池袋第三小学校
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中学校区域
豊島区立西池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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ウエストパークタワー池袋の口コミ・評判
2015年3月
hoyanoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
・ターミナル駅池袋駅まで徒歩２分の好立地 ・高級感あるタワーマンション ・コンシェルジュにクリーニングなど頼める ・１階にサルバトーレというイタリアンレストランが入っており、居住者はデリバリー１０％オフで利用可 ・２３階にラウンジがあり、友人の誕生日会や部屋が片付いていない時の来客に便利 ・高級感がある割に家賃がそこまで高くない（私が住んでいた部屋は１LDK１６万円程） |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
・駅からマンションまでの道が大通りなので、夜でも明るく女性でも安心して帰宅できる ・パルコ、OIOI、ルミネ、西武東武などがあるので、欲しい物が基本近所で手に入る |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
・エントランスから部屋に入るまで３段階でロックがあるので安心 ・鍵をかざすだけでオートロックが空くので楽 ・内廊下も絨毯がひいてあり、足音が響かない ・エレベーター４台 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
・大きな窓があり、日当り良好 ・ディスポーザーがあるので生ゴミも捨てるのが簡単 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
・２４時間営業の磯丸水産がある ・スーパーは東武ストアが安くて近い（徒歩３分） |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
・裏に小さな公園があった ・病院も歯科・内科・産婦人科.などなんでも近くにいくつかあった ・少年達がよく裏のネットが張られた公園の様なところで野球をやっていた |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
よっちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 池袋駅西口より徒歩二分。とにかく便利。駅ビルには、西武池袋本店と東武百貨店池袋店がそろい踏み。周辺には飲食店、商業施設ともに、選ぶのに迷うほどの店舗数があります。ただしそのせいで、駅はいつも混んでいます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 池袋駅西口利用ですが、マンション周辺に繁華街はなく、すぐそばに警察署や消防署もあって、治安に不安はありませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 各階にごみ置き場があり、二十四時間いつでも捨てられるのが便利でした。毎日、掃除もされていたので清潔でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | リビングはパノラマ窓です。中層階以上は眺望抜群です。向きによっては富士山が見えます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 手に入らないものは、ほとんどありません。マンション一階に人気のピッツァ店「PIZZA SALVATORE CUOMO 池袋西口」があります。店舗数が多いので、新しい店を発掘する楽しみもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 徒歩でも行ける距離に、区役所や豊島区中央図書館があります。道を挟んだ向かいが東京芸術劇場なので、文化的な香りもあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
なつさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 周辺は飲食店、商業施設が充実しているため食に困ることはありません。副都心線の駅が近くて便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
いのししさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 超駅近で言い分がない。徒歩3分の所に東武ストアとまいばすけっとがあり、便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 池袋駅
4.0
【メリット】 池袋駅の周辺はバスなどもあり、大通りになっているので沢山の人とお店があります。なにより池袋……
2021年10月 池袋駅
5.0
【メリット】 とても大きな駅です！人も沢山で迷ってしまうこともありますが、乗り換え等のアクセスもよく、利……
2021年10月 池袋駅
3.0
【メリット】 渋谷や新宿と同じくらい栄えているが、渋谷や新宿より全然治安が良いので女性がひとりでショッピ……
2019年12月 池袋駅
4.0
【メリット】 東口、西口、南口には大規模な商業施設(TOBU、SEIBU、LUMINEなど)があり、それ……
ウエストパークタワー池袋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 21階 | 1LDK | 南東 | 52.17 |  |
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| 2024年3月 | 4階 | 1LDK | 北東 | 43.95 | |
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| 2024年3月 | 8階 | 2LDK | 東 | 56.82 | |
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| 2024年3月 | 10階 | 1DK | 北東 | 40.29 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 1DK | 北東 | 33.33 | |
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…残り1102件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区西池袋の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■目白駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～7階 | 33.33～79.58㎡｜51.98㎡ | 210,844円｜13,540円/坪 |
| 8階～14階 | 33.33～79.58㎡｜53.96㎡ | 224,139円｜13,889円/坪 |
| 15階～20階 | 33.33～79.58㎡｜55.25㎡ | 235,548円｜14,225円/坪 |
| 21階～26階 | 35.65～92.79㎡｜64.23㎡ | 274,187円｜14,276円/坪 |
| 27階～32階 | 35.65～125.47㎡｜84.51㎡ | 351,232円｜13,762円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.95～125.47㎡｜64.37㎡ | 263,043円｜13,538円/坪 |
| 東向き | 40.29～91.82㎡｜56.19㎡ | 244,186円｜14,469円/坪 |
| 西向き | 46.29～93.03㎡｜58.36㎡ | 253,485円｜14,466円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 33.33～121.12㎡｜54.67㎡ | 229,502円｜14,052円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
