パークハイツ駒込
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
3430
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 185件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 147,735円 |
| 平均坪単価 | ＠10,239円 |
| 平均m²単価 | ＠3,097円 |
| 上位専有面積 | 30.59m²：62件 71.16m²：19件 68.13m²：18件 |
| 上位間取り | 3LDK：50件 2LDK：38件 1K：25件 |
パークハイツ駒込の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／巣鴨駅 徒歩6分
JR山手線／駒込駅 徒歩6分
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利用可能路線
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
『駒込駅』 JR山手線 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都豊島区駒込3丁目12-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
40戸
- 管理会社
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小学校区域
豊島区立駒込小学校
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中学校区域
豊島区立駒込中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
パークハイツ駒込の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | JR駒込駅、巣鴨駅のちょうど中間地点に位置しており、どちらの駅からも7分程度なのでアクセスは良好です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | また、住宅街の中に位置視しているため、静かで落ち着いた環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理人さんも常駐しており、何かあればいつでも相談できます。監視カメラ、オートロックも完備のため、安全面も安心です。エレベータは二機あり、朝も混雑することはありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 単身者用の部屋は30mmあり、1Kですが広さは同様の物件と比較するとかなり広いかと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 最寄りのコンビニまでは徒歩3分程度で、何か欲しい時はすぐに行けます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 公立、私立の学校や保育園がすぐ近くにあり、子育てにも安心だと思います。また、開業医院も近くにあり、安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
Rikaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駒込駅から徒歩5分程度、巣鴨駅からも10分程度という立地なので、不満はありません。都内の主要都市までだと、30分程度で行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 住宅街のため、比較的静かだと思います。大道理沿いではないので、車の音も気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
常駐の管理人さんもいますし、清掃も行き届いております。 また、宅配ロッカー、24時間ゴミ出し可能、駐車場、駐輪場も完備しており不満な点はありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 南向きの部屋は日当たりがよく、洗濯物も乾きやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 最寄りのコンビニまで3分程度、巣鴨までいけば薬局、西友などもあり日常生活で不便なことはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校、幼稚園、中高一貫校などもあるので、子育てしやすいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄駅駒込までは徒歩で5〜6分程。駒込で有名な霜降り銀座が近い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑静な住宅街で車が入りにくい為、騒音が少ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 昼間は管理人が常駐しているので安心できる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 室内は広々としていて、バリアフリーが行き届いている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 坂を下った所にわりと高級なスーパーがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | すぐ近くに小学校があるので家族連れに便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 駒込駅
5.0
【メリット】 駅のホームから見えるツツジがとてもきれいです。
改札内に小さなおにぎり屋さんと、……
2022年1月 駒込駅
4.0
【メリット】 東京を一周する、山手線と、南北線を結ぶ、大切な駅です。駅にニューデイズがあったり、リトルマ……
2019年5月 駒込駅
4.0
【メリット】 最寄り駅周辺には、昔ながらの人情味ある商店街が二つある。アトレやエキュートのような大きな商……
2019年3月 駒込駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはコンビニ、スーパー、居酒屋、ラーメン屋、薬局、パン屋、百均などがあり、充実してい……
パークハイツ駒込の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 62.98 |  |
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| 2025年5月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | 68.59 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 西 | 68.59 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 71.83 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 西 | 68.59 | |
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…残り180件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊島区駒込の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■巣鴨駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 30.59～74.76㎡｜46.95㎡ | 125,189円｜9,004円/坪 |
| 3階～3階 | 30.59～86.24㎡｜54.8㎡ | 144,500円｜8,882円/坪 |
| 4階～4階 | 30.59～86.24㎡｜53.24㎡ | 144,892円｜9,072円/坪 |
| 5階～5階 | 66.03～72.85㎡｜69.58㎡ | 179,214円｜8,524円/坪 |
| 6階～6階 | 66.03～86.24㎡｜72.28㎡ | 202,666円｜9,263円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.98～74.76㎡｜69.27㎡ | 182,309円｜8,713円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 68.13～86.24㎡｜72.96㎡ | 192,184円｜8,674円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 30.59～62.98㎡｜32.28㎡ | 90,944円｜9,350円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
