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中古

パークエステート上板橋

総合評価：

3.6 アクセス数： 12479

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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パークエステート上板橋の外観
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パークエステート上板橋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークエステート上板橋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
パークエステート上板橋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークエステート上板橋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。
パークエステート上板橋のエントランス
パークエステート上板橋のエントランス画像です。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:298件中古:165件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 18件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。	データ有
口コミ	メリット:24件デメリット:21件特徴:11件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約310万円/坪
偏差値ランキング	板橋区 1783物件中の順位

パークエステート上板橋の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東武東上線／東武練馬駅徒歩9分
東武東上線／上板橋駅徒歩10分
利用可能路線
『東武練馬駅』　東武東上線　
『上板橋駅』　東武東上線　
所在地(住所)
東京都板橋区若木1丁目27-1 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
築年月
1996年8月
総戸数
298戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
容積率

小学校区域
板橋区立若木小学校
中学校区域
板橋区立中台中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
板橋区小学校・中学校学区
備考
●平成22年3月撮影 ●スーパー「イオン板橋店」約850m ●エレベータ ●オートロック　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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パークエステート上板橋の【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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パークエステート上板橋の口コミ・評判

2021年3月

ぽんすけさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	イオンがあるので、仕事帰りの買い物には苦労しません。池袋まで15分くらいですし、準急急行ほど混んでいないのでストレスなく電車に乗れます。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	治安はとてもよいです。近くに公園があるので、緑もあります。近所に工場はありますが、騒音が起こることもなく全く気になりません。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	敷地が広いのでとても開放感があります。オートロックですしセキュリティも大丈夫かと思います。エントランスも開放感があってとても気に入っています。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	近くに高い建物がないので、日が当たる際は遮るものがなくて洗濯物も干しやすいです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近くには、ファミマ、マイバスがあります。自転車があれば他にもイオン、ヨーカ堂、カスミなど沢山スーパーがあります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	小学校も公立の学校があります。病院も大きいものから普通のかかりつけ医レベルまで多くあるので、安心できます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【東武練馬駅に対する口コミ】駅から徒歩2分のところにイオンがあります。食料品や生活用品はもちろんもこと、衣料品コーナーやフードコートもあり、とても助かります。また、それ以外にも駅前には飲食店が多数ありますので、一人暮らしとしても助かります。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2018年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	上板橋も東武練馬も利用可能。行きは大抵上板橋で電車待ちするので上板橋から。帰りはイオンに寄るので東武練馬で下車。どちらの駅も商店街があるので気分次第で使い分けできる。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	理事会の活動はきちんとしている感じ。マンション用の公園がある。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	毎日掃除をしてくださるので汚いと感じたことはないです。ゴミ出しも楽だし、宅急便の受け取りもほとんどの大きさが受け取れると思う。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	冬にエアコンなしで過ごせた。熱効率が良い。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	歩いて割に近くにめっちゃ安いスーパー”ユータカラヤ”がある。北一商店街や北町商店街もそこそこ楽しめる。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	子供向けの催しの告知をよく見かける。近所の公園で幼稚園や保育所の子供たち・小学生・お年寄りなど沢山みかける。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2018年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	東武東上線上板橋駅が最寄り駅であり、10分以内で着く。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	周囲に公園が多く、子供も多いため比較的安全だと思える。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	外観がとても綺麗なので、ホテルみたいです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	窓の方面に高いビルがないため、比較的上の階でなくても景色が良い。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	自転車で15分程度の場所にイオンモールがあるため、そこまで行けばあまり困らない。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	病児保育をしてくれる病院が近くにあるため、便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月東武練馬駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の近くにコンビニがあったり大きな商業施設があるのですごく便利。
板橋と練馬の区……

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（残り212文字）

2021年10月東武練馬駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅出て3分圏内にイオンモールがあり、ショッピングに最適！駅周辺は人通りも昼夜問わず多いです……

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（残り113文字）

2020年2月上板橋駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅から多少離れますがドンキホーテがあり安く買い物ができるのがとても便利です。スーパーや薬局……

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（残り150文字）

2019年7月東武練馬駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前には、飲食店が多数あり、複合商業施設のイオンもあります。イオンには食料品館はもちろんの……

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（残り249文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークエステート上板橋の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

東武練馬駅ランキング

位
(169物件中)

上板橋駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,181万円

推定相場坪単価310万円/坪

推定相場㎡単価94万円/㎡

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	6,644 ～ 6,799万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	6,335 ～ 6,644万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	6,026 ～ 6,335万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	5,717 ～ 6,026万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	5,408 ～ 5,717万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

板橋区	182位	/ 1,288物件中
板橋区若木	1位	/ 22物件中
東武練馬駅	8位	/ 122物件中
上板橋駅	11位	/ 138物件中

坪賃料ランキング

板橋区	318位	/ 469物件中
板橋区若木	3位	/ 7物件中
東武練馬駅	22位	/ 35物件中
上板橋駅	26位	/ 49物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円となります。

何年後

予測価格：5,449～5,728万円

※中央値：5,588万円

予測坪単価：280万円/坪

予測㎡単価：85万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 108,549.51 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 36,183.17 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築30年2カ月)

板橋区ランキング

位
(481物件中)

板橋区若木ランキング

位
(8物件中)

東武練馬駅ランキング

位
(53物件中)

上板橋駅の騰落率ランキング

パークエステート上板橋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月	所在階	向き
新築時（1996年8月）	3階	－
	3階	－
	4階	－
	7階	－
	9階	－
	10階	－
	10階	－
	10階	－
	14階	－
	14階	－

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パークエステート上板橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2026年8月	販売中	2階	3LDK	南	リフォーム							ー
2	2026年8月	販売中	10階	3LDK	西	リフォームリノベーション							ー
3	2026年8月	販売中	10階	3LDK	西	リフォームリノベーション							ー
4	2026年6月	販売中	2階	3LDK	南	リフォーム							ー
5	2026年3月	2026年4月	2階	3LDK	南	ー							ー
6	2026年2月	2026年3月	11階	3LDK	南	ー							ー
7	2026年2月	2026年3月	5階	2SLDK	南	リフォーム							ー
8	2026年2月	2026年3月	5階	2SLDK	南	ー							ー
9	2026年2月	2026年6月	10階	2LDK	西	ー							ー
10	2026年2月	2026年3月	11階	3LDK	東	ー							ー
11	2026年1月	2026年1月	5階	2SLDK	南	リフォームリノベーション							ー
12	2026年1月	2026年1月	5階	2SLDK	南	リフォームリノベーション							ー
13	2025年12月	2025年12月	5階	2SLDK	南	リフォーム							ー
14	2025年12月	2026年1月	5階	2SLDK	南	リフォームリノベーション							ー
15	2025年12月	2025年12月	12階	3LDK	東	ー							ー
16	2025年11月	2025年11月	5階	2SLDK	南	リフォームリノベーション							ー
17	2025年10月	2025年10月	5階	2SLDK	南西	リフォームリノベーション							ー
18	2025年10月	2025年10月	5階	2SLDK	南	リフォームリノベーション							ー
19	2025年10月	2025年10月	12階	3LDK	東	ー							ー
20	2025年9月	2025年9月	5階	2LDK	南	リフォームリノベーション							ー
21	2025年8月	2025年9月	6階	3LDK	西	リフォームリノベーション							ー
22	2025年7月	2025年8月	4階	3LDK	西	ー							ー
23	2025年7月	2025年8月	11階	2LDK	南	リフォーム							ー
24	2025年6月	2025年8月	2階	3LDK	南	リフォームリノベーション							ー
25	2025年5月	2025年6月	2階	3LDK	南	リフォームリノベーション							ー
26	2025年4月	2025年6月	5階	2SLDK	南西	リフォームリノベーション							ー
27	2025年4月	2025年7月	11階	4LDK	南	角部屋							ー
28	2025年2月	2025年3月	7階	4LDK	南	リノベーション							ー
29	2025年1月	2025年4月	6階	3LDK	西	ー							ー
30	2025年1月	2025年4月	6階	3LDK	東	ー							ー
31	2025年1月	2025年3月	4階	3LDK	西	ー							ー
32	2024年12月	2025年1月	5階	2LDK	南西	ー							ー
33	2024年12月	2024年12月	7階	4LDK	南	ー							ー
34	2024年11月	2024年11月	7階	4LDK	南	ー							ー
35	2024年10月	2025年1月	7階	4LDK	南	角部屋リフォーム							ー
36	2024年8月	2024年8月	8階	3LDK	西	ー							ー
37	2024年8月	2024年9月	11階	3LDK	南	リフォームリノベーション							ー
38	2024年7月	2024年8月	4階	3LDK	西	ー							ー
39	2024年6月	2024年9月	9階	3LDK	東	ー							ー
40	2024年3月	2024年4月	7階	4LDK	南	角部屋							ー
41	2024年1月	2024年2月	4階	3LDK	西	ー							ー
42	2023年12月	2024年3月	9階	3LDK	東	ー							ー
43	2023年10月	2023年10月	6階	2LDK	東	ー							ー
44	2023年7月	2023年11月	6階	3LDK	南	ー							ー
45	2023年7月	2023年7月	8階	4LDK	南	角部屋リフォームリノベーション							ー
46	2023年6月	2023年6月	8階	4LDK	南	角部屋							ー
47	2023年6月	2023年7月	11階	3LDK	東	ー							ー
48	2023年5月	2023年5月	3階	3LDK	西	リフォームリノベーション							ー
49	2023年5月	2023年7月	8階	4LDK	南	角部屋							ー
50	2023年3月	2023年4月	8階	4LDK	南	リフォーム							ー
51	2023年2月	2023年3月	8階	4LDK	南	角部屋リノベーション							ー
52	2023年1月	2023年6月	11階	3LDK	東	ー							ー
53	2023年1月	2023年1月	3階	3LDK	南	リフォーム							ー
54	2022年12月	2023年1月	3階	2SLDK	西	リフォーム							ー
55	2022年11月	2022年11月	3階	3LDK	南	リフォームリノベーション							ー
56	2022年10月	2022年11月	3階	3LDK	南	ー							ー
57	2022年9月	2023年1月	11階	3LDK	東	ー							ー
58	2022年9月	2023年1月	3階	3LDK	南	リフォーム							ー
59	2022年9月	2022年11月	3階	4LDK	南	角部屋リフォーム							ー
60	2022年9月	2022年11月	8階	4LDK	南	角部屋リフォームリノベーション							ー
61	2022年7月	2022年7月	8階	4LDK	南	ー							ー
62	2022年5月	2022年5月	11階	3LDK	東	ー							ー
63	2022年3月	2022年5月	3階	3LDK	南	ー							ー
64	2022年1月	2022年4月	11階	3LDK	東	リフォーム							ー
65	2021年12月	2022年1月	3階	2SLDK	南	ー							ー
66	2021年11月	2021年11月	3階	2SLDK	南	リフォーム							ー
67	2021年11月	2022年3月	8階	4LDK	南	ー							ー
68	2021年10月	2021年12月	4階	2LDK	南	ー							ー
69	2021年10月	2021年11月	3階	2SLDK	南	ー							ー
70	2021年10月	2022年7月	8階	3LDK	南	ー							ー
71	2021年10月	2021年10月	3階	2SLDK	南	ー							ー
72	2021年8月	2021年11月	3階	2SLDK	南	リフォームリノベーション							ー
73	2021年7月	2021年8月	3階	2SLDK	南	リフォーム							ー
74	2021年5月	2021年5月	11階	3LDK	西	リフォームリノベーション							ー
75	2021年4月	2021年12月	4階	2LDK	南	リフォームリノベーション							ー
76	2021年3月	2021年6月	3階	3LDK	南	ー							ー
77	2021年3月	2021年5月	11階	3LDK	西	リフォームリノベーション							ー
78	2021年1月	2021年1月	11階	3LDK	東	リフォーム							ー
79	2020年11月	2021年1月	11階	3LDK	東	リフォーム							ー
80	2020年11月	2021年1月	11階	3LDK	東	リフォーム							ー
81	2020年10月	2021年1月	11階	3LDK	東	リフォームリノベーション							ー
82	2020年9月	2020年9月	10階	3LDK	東	ー							ー
83	2020年8月	2020年8月	11階	2SLDK	東	ー							ー
84	2020年5月	2020年6月	11階	3LDK	東	ー							ー
85	2020年3月	2020年9月	10階	3LDK	東	ー							ー
86	2020年1月	2020年2月	11階	3LDK	南	ー							ー
87	2019年12月	2020年1月	2階	3LDK	南	ー							ー
88	2019年10月	2019年11月	2階	3LDK	南	ー							ー
89	2019年10月	2019年11月	9階	2LDK	南	ー							ー
90	2019年8月	2019年9月	2階	3LDK	南	ー							ー
91	2019年4月	2019年4月	13階	2LDK	西	リフォームリノベーション							ー
92	2019年4月	2019年4月	14階	2LDK	西	リフォーム							ー
93	2018年11月	2019年5月	10階	3LDK	西	角部屋							ー
94	2018年10月	2019年1月	3階	3LDK	南	ー							ー
95	2018年6月	2018年6月	9階	2LDK	南	ー							ー
96	2017年9月	2017年10月	13階	2SLDK	西	ー							ー
97	2017年7月	2017年8月	6階	3LDK	西	リフォーム							ー
98	2017年4月	2017年8月	6階	3LDK	東	ー							ー
99	2017年2月	2017年3月	1階	2SLDK	西	ー							ー
100	2016年10月	2016年10月	9階	3LDK	東	ー							ー
101	2016年10月	2016年10月	6階	2SLDK	西	ー							ー
102	2016年6月	2017年2月	3階	2SLDK	南	ー							ー
103	2016年4月	2016年4月	5階	2SLDK	南	ー							ー
104	2016年4月	2016年6月	12階	3LDK	東	ー							ー
105	2016年1月	2016年2月	5階	2SLDK	南	ー							ー
106	2015年11月	2015年12月	12階	2LDK	南	ー							ー
107	2015年10月	2015年11月	11階	2LDK	南	ー							ー
108	2015年9月	2015年11月	12階	2LDK	南	ー							ー
109	2015年6月	2015年10月	5階	3LDK	南	リフォーム							ー
110	2015年4月	2015年5月	9階	4LDK	南	ー							ー
111	2014年12月	2015年1月	5階	3LDK	南	ー							ー
112	2014年11月	ー	5階	3LDK	南	ー							ー
113	2014年11月	ー	4階	3LDK	西	ー							ー
114	2014年9月	ー	3階	2LDK	南	ー							ー
115	2014年7月	ー	14階	3LDK	南	ー							ー
116	2014年4月	ー	12階	4LDK	南	ー							ー
117	2014年3月	ー	5階	3LDK	南	ー							ー
118	2014年2月	ー	14階	3LDK	ー	ー							ー
119	2014年2月	ー	5階	3LDK	ー	ー							ー
120	2013年8月	ー	1階	2LDK	ー	ー							ー
121	2013年5月	ー	1階	3LDK	ー	ー							ー
122	2013年4月	ー	6階	2LDK	ー	ー							ー
123	2013年4月	ー	1階	3LDK	ー	ー							ー
124	2013年4月	ー	7階	3LDK	ー	ー							ー
125	2013年1月	ー	11階	3LDK	ー	ー							ー
126	2012年12月	ー	14階	3LDK	ー	ー							ー
127	2012年11月	ー	14階	3LDK	ー	ー							ー
128	2012年10月	ー	14階	3LDK	ー	ー							ー
129	2012年9月	ー	7階	3LDK	ー	ー							ー
130	2012年5月	ー	1階	2LDK	ー	ー							ー
131	2012年5月	ー	7階	4LDK	ー	ー							ー
132	2012年4月	ー	11階	3LDK	ー	ー							ー
133	2012年3月	ー	9階	3LDK	ー	ー							ー
134	2012年2月	ー	7階	4LDK	ー	ー							ー
135	2012年2月	ー	13階	3LDK	ー	ー							ー
136	2011年12月	ー	3階	4LDK	ー	ー							ー
137	2011年12月	ー	13階	3LDK	ー	ー							ー
138	2011年12月	ー	9階	3LDK	ー	ー							ー
139	2011年9月	ー	9階	3LDK	ー	ー							ー
140	2011年7月	ー	11階	4LDK	ー	ー							ー
141	2011年7月	ー	13階	4LDK	ー	ー							ー
142	2011年7月	ー	9階	3LDK	ー	ー							ー
143	2011年6月	ー	9階	3LDK	ー	ー							ー
144	2011年6月	ー	13階	4LDK	ー	ー							ー
145	2011年4月	ー	13階	4LDK	ー	ー							ー
146	2011年3月	ー	7階	3LDK	ー	ー							ー
147	2011年2月	ー	11階	3LDK	ー	ー							ー
148	2010年12月	ー	4階	3LDK	ー	ー							ー
149	2010年10月	ー	13階	3LDK	ー	ー							ー
150	2010年9月	ー	13階	4LDK	ー	ー							ー
151	2010年8月	ー	4階	3LDK	ー	ー							ー
152	2010年7月	ー	2階	3LDK	ー	ー							ー
153	2010年5月	ー	11階	3LDK	ー	ー							ー
154	2010年5月	ー	2階	3LDK	ー	ー							ー
155	2010年4月	ー	11階	4LDK	ー	ー							ー
156	2010年3月	ー	9階	3LDK	ー	ー							ー
157	2010年2月	ー	3階	4LDK	ー	ー							ー
158	2009年9月	ー	12階	4LDK	ー	ー							ー
159	2009年8月	ー	11階	2LDK	ー	ー							ー
160	2009年7月	ー	11階	2LDK	ー	ー							ー
161	2009年7月	ー	14階	3LDK	ー	ー							ー
162	2009年4月	ー	10階	3LDK	ー	ー							ー
163	2009年3月	ー	5階	4LDK	ー	ー							ー
164	2009年3月	ー	1階	3LDK	ー	ー							ー
165	2009年3月	ー	7階	3LDK	ー	ー							ー
…残り145件
平均			7階				66.52㎡	15.08㎡	4,262万円	＠212万円	＠65万円	10,636円 159円	6,666円 99円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝パークエステート上板橋の売買相場緑線＝板橋区若木の売買相場青線＝板橋区の売買相場上板橋駅の売買相場東武練馬駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■パークエステート上板橋の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■板橋区若木の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■板橋区の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■上板橋駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	57.69～85.4㎡｜66.57㎡	4,185万円｜207万円/坪
4階～6階	57.69～79.84㎡｜63.27㎡	4,349万円｜231万円/坪
7階～9階	57.69～85.4㎡｜72.57㎡	4,697万円｜208万円/坪
10階～12階	57.69～85.4㎡｜63.92㎡	4,206万円｜219万円/坪
13階～14階	57.69～85.4㎡｜68.45㎡	3,478万円｜169万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	58.9～85.4㎡｜70.96㎡	5,001万円｜234万円/坪
東向き	57.69～65.81㎡｜61.6㎡	4,378万円｜236万円/坪
西向き	57.69～68.16㎡｜60.35㎡	4,389万円｜241万円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	17	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	4	20	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	3	7	8	2	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	5	7	3	4	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	3	1	0	0
～3,000	0	0	6	20	4	0
～3,500	0	0	9	14	3	0
～4,000	0	0	5	12	3	0
～4,500	0	0	3	12	4	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

パークエステート上板橋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年6月	6階	2LDK	西	57.69
2022年5月	8階	3LDK	南	76.24
2021年7月	2階	2SLDK	東	57.69
2021年7月	8階	3LDK	南	76.24
2021年6月	6階	2LDK	西	57.69
…残り13件
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝パークエステート上板橋の賃料相場緑線＝板橋区若木の賃料相場青線＝板橋区の賃料相場上板橋駅の賃料相場東武練馬駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■パークエステート上板橋の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■板橋区若木の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■板橋区の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■上板橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	57.69～57.69㎡｜57.69㎡	118,000円｜6,762円/坪
4階～6階	57.69～67.96㎡｜59.36㎡	125,777円｜7,023円/坪
7階～9階	67.96～76.24㎡｜72.09㎡	133,750円｜6,104円/坪
10階～12階	62.06～62.06㎡｜62.06㎡	130,000円｜6,925円/坪
13階～14階	62.06～62.06㎡｜62.06㎡	136,000円｜7,244円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	58.9～76.24㎡｜65.5㎡	129,375円｜6,555円/坪
東向き	57.69～57.69㎡｜57.69㎡	124,000円｜7,106円/坪
西向き	57.69～67.96㎡｜60.61㎡	127,000円｜6,948円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去14年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	5	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	5	4	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	5	2	0	0
～15	0	0	5	5	0	0
～17.5	0	0	0	1	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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住み替え情報

売りたい

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周辺の中古マンション

中古

リスタ東武練馬アソシア

住所	東京都板橋区若木1丁目27番31号
最寄駅	東武東上線東武練馬駅徒歩8分
築年月	2005年3月
階建	地上10階建
総戸数	29戸

口コミ数	9
偏差値	55
アクセス数	4239
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,441万円 257万円 78万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安リスタ東武練馬アソシア	5,380万円	257.5万円	69.05m²	3LDK	4階	-	484万円割安
	割安リスタ東武練馬アソシア	5,480万円	262.3万円	69.05m²	3LDK	5階	南	185万円割安
全件を表示する

中古

モアクレスト西台

住所	東京都板橋区西台4丁目3番5号
最寄駅	東武東上線東武練馬駅徒歩7分
築年月	1987年9月
階建	地上11階建
総戸数	181戸

口コミ数	75
偏差値	55
アクセス数	12660
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,277万円 202万円 62万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	モアクレスト西台	6,480万円	280.2万円	76.43m²	3LDK	1階	-	相応
全件を表示する

中古

サンクレイドル練馬北町

住所	東京都練馬区北町1丁目44番4号
最寄駅	東武東上線東武練馬駅徒歩9分
築年月	2012年12月
階建	地上6階建
総戸数	41戸

口コミ数	2
偏差値	54
アクセス数	5664
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	6,288万円 297万円 90万円

中古

プライムコート練馬北町

住所	東京都練馬区北町1丁目45番9号
最寄駅	東武東上線上板橋駅徒歩9分
築年月	1998年3月
階建	地上5階建
総戸数	22戸

口コミ数	17
偏差値	51
アクセス数	4206
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,573万円 216万円 66万円

中古

ハイネス上板橋弐番館

住所	東京都板橋区上板橋3丁目22番13号
最寄駅	東武東上線上板橋駅徒歩6分
築年月	1985年1月
階建	地上6階建
総戸数	27戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2244
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,632万円 266万円 81万円

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第5桜マンション

住所	東京都板橋区上板橋3丁目27番12号
交通	東武東上線上板橋駅徒歩9分
築年数	1994年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	15
アクセス数	538

賃貸

メゾン・ド・和

住所	東京都板橋区上板橋2丁目52番6号
交通	東武東上線上板橋駅徒歩9分
築年数	2010年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	368

賃貸

ルミナス・K

住所	東京都板橋区若木1丁目18番6号
交通	東武東上線上板橋駅徒歩10分
築年数	2016年3月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	15
アクセス数	489

賃貸

ラシーネ上板橋

住所	東京都板橋区上板橋3丁目18番6号
交通	東武東上線上板橋駅徒歩5分
築年数	2014年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	70

賃貸

ハウスコーラル

住所	東京都板橋区上板橋2丁目16番5号
交通	東武東上線上板橋駅徒歩7分
築年数	1989年6月
階建て	地上5階建

口コミ数	15
アクセス数	970

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新築

ジオ板橋大山

価格	8,290万円～8,590万円
所在地	東京都板橋区仲町2-1（地番）
交通	東武東上線「大山」駅徒歩6分
階建	地上10階建
総戸数	285戸
専有面積	68.42㎡～71.90㎡
間取り	【先着順】 2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。／第6期3次 3LDK

スコア	4.0
投票数	0票
アクセス数	0

新築

ジオ板橋浮間舟渡

価格	6,400万円～9,900万円
所在地	東京都板橋区舟渡1丁目13-2（地番）
交通	埼京線「浮間舟渡」駅徒歩5分～6分　※「ジオ板橋浮間舟渡」からJR埼京線「浮間舟渡」駅までは徒歩5分（I棟）～6分（B棟）であり、いずれも一部公有地を通過するルートとなります。
階建	地上7階地下1階建
総戸数	598戸
専有面積	62.72㎡～83.58㎡
間取り	【先着順】 2LDK～4LDK ／ 5期3次 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	―
投票数	0票
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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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