ライオンズマンション西新井本町第２
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4285
ライオンズマンション西新井本町第2の外観
ライオンズマンション西新井本町第2の外観画像です。
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ライオンズマンション西新井本町第2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズマンション西新井本町第2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ライオンズマンション西新井本町第2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ライオンズマンション西新井本町第2のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ライオンズマンション西新井本町第2のエントランス
ライオンズマンション西新井本町第2のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:42件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:5件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
ライオンズマンション西新井本町第２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武大師線／大師前駅 徒歩10分
東武伊勢崎線／西新井駅 徒歩13分
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利用可能路線
『大師前駅』 東武大師線
『西新井駅』 東武伊勢崎線 東武大師線
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所在地(住所)
東京都足立区西新井本町5丁目10-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1993年1月
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総戸数
42戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
西新井小学校
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中学校区域
第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年3月撮影 ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ライオンズマンション西新井本町第２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズマンション西新井本町第２の【賃貸】物件情報
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ライオンズマンション西新井本町第２の口コミ・評判
2012年6月
まっちゃんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
西新井駅周辺にも商業施設が多く、買い物にはあまり困りません。 駅近くの八百屋さんのご主人がとてもいい人でした。 物価は必ずしも安いとは思いませんでした。 ここに住んでバス派になりました。 近くのバス停からは北千住駅行きのバスが出て、西新井駅またはその途中の駅からは池袋駅行きのバスが出ています。 学校や仕事のときは、北千住駅までバスに乗り、北千住駅から千代田線か日比谷線を利用してアクセスしていました。 買い物などをしたいときは、池袋まで40分ほどバスに揺られ、西武や東武デパートに行きます。 電車を乗り継ぐより、バス1本で行けるので楽です。 最近は映画館もでき充実度が高まっています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
バス停はマンションから徒歩１分ほどのところにあり、本数も割と多めです。 もっとも、西新井大師の縁日があるときは、西新井大師発のため、高齢者でいっぱいの時間があります。 道を覚えてからは、北千住まで自転車で通って、北千住駅から電車を使ったりしていました。 北千住までは、大きな通りを走り抜け、20～30分程度でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
ライオンズマンションのしっかりした構造の中層マンションです。 不動産バブル崩壊前に建築資材が調達されていたとかで、バブル崩壊後の安い資材ではなく、高級で、しっかりした素材を造って建築されたとかで、安全性は高いと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
和室１つに、引き戸を開放すればリビングダイニングになるキッチンとつながったフローリングの洋室１つ、サービスルーム（納戸）がついていました。 納戸といっても、普通に、子供部屋などにできる広さです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
徒歩５分ほどのところにイトーヨーカドーがあります。 徒歩１分ほどのところにあるバス停の前の八百屋さんで、野菜や卵、冬には焼き芋を買うのが楽しみでした。 ヨーカドーに向かう途中に、コッペパンで有名な小さなベーカリーがありました。 昔ながらのコッペパンに餡やジャムをサンドしてくれるとのことで、何度かテレビで紹介されていました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
子供がいないので分かりませんが、西新井小学校が徒歩３分くらいのところにあります。 その前には総合病院もあって、お子さんがいらっしゃるご家庭が多いので、子育てには困らないかと。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【西新井駅に対する口コミ】駅前すぐにイオンがあり買い物や飲食が出来る他、少し歩くとアリオという大型ショッピングセンターがあって、色々なお店が入っているので快適に買い物を楽しめます。 電車は伊勢崎線が通っていて、北千住や中目黒にも乗り換えなしでアクセスができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 西新井駅
4.0
【メリット】 北千住駅という大きな駅に急行で一駅で行けるので、遠くに行きたい時でも便利な駅です。西新井大……
2021年10月 西新井駅
5.0
【メリット】 駅周辺には居酒屋だけでなく、ドラッグストア、コンビニ、ラーメン屋、ファーストフード店など充……
2020年3月 西新井駅
4.0
【メリット】 東武伊勢崎線の急行停車駅なので、都心部や春日部方面への移動が楽です。駅前は発展していて、飲……
2018年1月 西新井駅
3.0
【メリット】 東部伊勢崎線の西新井駅は、足立区ということもあり、昔ながらの下町の雰囲気を持っています。都……
ライオンズマンション西新井本町第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1256物件中) |
足立区西新井本町ランキング
位(34物件中) |
大師前駅ランキング
位(111物件中) |
ライオンズマンション西新井本町第２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1993年1月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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ライオンズマンション西新井本町第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年12月 | 1階 | 1R | 東 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2023年10月 | 2023年10月 | 1階 | 1R | 東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2022年11月 | 2022年11月 | 3階 | 3DK | 東 | リフォーム | |
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ー | |
| 4 | 2022年2月 | 2022年5月 | 3階 | 1SLDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 5 | 2021年11月 | 2021年12月 | 3階 | 2SDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2021年7月 | 2022年4月 | 3階 | 3DK | 東 | リフォーム | |
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ー | |
| 7 | 2021年3月 | 2021年5月 | 3階 | 2SDK | 東 | リフォーム | |
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ー | |
| 8 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 2SDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2020年3月 | 2020年9月 | 3階 | 2SDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2020年3月 | 2020年4月 | 4階 | 2SDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 2DK | 北 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 1R | 東 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2016年9月 | 2016年10月 | 2階 | 1R | 東 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2016年3月 | 2016年9月 | 2階 | 1R | 東 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2016年3月 | 2017年1月 | 2階 | 1R | ー | ー | |
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ー | |
| 16 | 2014年8月 | ー | 2階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 2階 | 41.02㎡ | 6.65㎡ | 1,620万円 | ＠129万円 | ＠39万円 | 10,800円 255円 |
9,877円 233円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション西新井本町第２の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■足立区西新井本町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■足立区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■西新井駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.95～22.95㎡｜22.95㎡ | 1,040万円｜149万円/坪 |
| 2階～2階 | 22.95～50㎡｜27.48㎡ | 925万円｜112万円/坪 |
| 3階～3階 | 50.36～58.65㎡｜56.28㎡ | 2,359万円｜139万円/坪 |
| 4階～4階 | 51.63～51.63㎡｜51.63㎡ | 1,780万円｜113万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 22.95～58.65㎡｜41.67㎡ | 1,676万円｜131万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 50～50㎡｜50㎡ | 1,650万円｜109万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション西新井本町第２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 2階 | ワンルーム | ー | 22.95 | |
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| 2022年7月 | 4階 | 2SDK | 東 | 50.36 | |
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| 2022年6月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 22.95 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション西新井本町第２の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■足立区西新井本町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■西新井駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 22.95～22.95㎡｜22.95㎡ | 53,000円｜7,634円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 50.36～50.36㎡｜50.36㎡ | 95,000円｜6,236円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 22.95～50.36㎡｜36.65㎡ | 74,500円｜7,007円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
