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HOME > 中古マンション > 東京都 > 足立区 > 西新井栄町 > 西新井駅 > レコシティグランデ

中古

レコシティグランデ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 23004
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レコシティグランデ　レコシティ・グランデの外観
  • レコシティグランデの外観
  • レコシティグランデ　レコシティ・グランデのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • レコシティグランデ　レコシティ・グランデのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • レコシティグランデ　レコシティ・グランデのエントランス

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:300件
中古:117件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 43件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:16件 デメリット:16件 特徴:7件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約359万円/坪 賃料:約10797円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.61％
偏差値ランキング

足立区
1256物件中の順位

レコシティグランデの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武伊勢崎線／西新井駅 徒歩3分
    東武伊勢崎線／梅島駅 徒歩13分
    JR常磐線／北千住駅 バス25分

  • 利用可能路線

    『西新井駅』　東武伊勢崎線　東武大師線　
    『梅島駅』　東武伊勢崎線　
    『北千住駅』　JR常磐線　東武伊勢崎線　東京メトロ日比谷線　東京メトロ千代田線　つくばエクスプレス　

  • 所在地(住所)

    東京都足立区西新井栄町1丁目18-33 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2008年7月

  • 総戸数

    306戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    亀田小学校

  • 中学校区域

    第七中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    足立区小学校・中学校学区

  • 備考

    平成22年3月撮影　※建物構造は一部鉄骨造 ●バリアフリー ●スーパー「アリオ西新井店」約160m ●病院「東京洪誠病院」約90m ●「パサージオ西新井店」約80m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり　●最寄りバス停より徒歩3分

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
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レコシティグランデの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

レコシティ・グランデ
レコシティ・グランデ

リノベorリフォーム済み

価格
8,880万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
363.6万円
専有面積
80.72m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
東
マンション偏差値
64
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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レコシティグランデの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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レコシティグランデの口コミ・評判

2022年2月

ｋａｔさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ドン・キホーテ、アリオ、イオンがあるため、日常で必要なものでの買い物に困ることは全くありません。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅からマンションまでは大きな通りなので女性の方でも不安は少ないと思います。
マンションに面した道路は車の交通量も多くないので、子連れで歩いていて不安になるようなこともありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット ■共用部
キッチンスタジオ、コモンルーム、キッズルーム、来客宿泊用のゲストルーム、学習スペースがあります。
ただ、コロナで利用が止まっています。

■セキュリティ
フロントには日中コンシェルジュの方が常駐しています。
夜間も警備員の方が警備してくださっており、セキュリティ面で不安を覚えることはありません。

■外観
駅からさくら参道というメインストリートを歩いて最初に目に留まるマンションがレコシティグランデなので、駅を代表する外観となっていると思います。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 必要な設備はすべて備えられていると思います。賃貸にはなかったディスポーザーが便利だと感じます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ・スーパー：イトーヨーカドー、イオンがあります。ちょっとしたものであれば、マンションの向かいにあるパサージオにまいばすけっとがあり、そこで済ませられます
・コンビニ：マンションの向かいにデイリーヤマザキが2件、数分歩けばセブンイレブンもあります。
・ドラッグストア：パサージオにマツモトキヨシがあります。駅前にもドラッグストアがありますし、アリオ内にもありますので、十分あります。
・商店街：南に10分ほど行ったところに関原商店街があります。イトーヨーカドーやイオンに比べて、八百屋さんの野菜は非常に安く、節約になります。激安の総菜屋さんもあります。
・ショッピングモール：アリオが歩いて3分ほどのところにあります。買い物はアリオでほとんど完結させられます。
・飲食店：チェーンが多いので特色はないです。パサージオの焼肉くには口コミ評価がよいようです。

ドン・キホーテ、アリオ、イオンがあるため、日常で必要なものでの買い物に困ることは全くありません。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット ・子育て：栗原小学校は再開発マンションができてから学力レベルが上がったと聞いています。
・マンションコミュニティ：自治会メンバーのみなさまが精力的にイベントなど企画してくださってます。餅つき、夏祭り、消防訓練などなど。ここ数年はコロナで中止になっているのが残念です
・病院：内科耳鼻科眼科歯科心療内科などのクリニックがマンションから5分以内に複数あります。さらに東京洪誠病院という大きな病院もあるため、充実していると思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【西新井駅に対する口コミ】階段が多くよく歩くようになる。
ダイエットの人にいいと思われる。
駅の中にファミリーマート、ケンタッキー、百均などのお店が揃っているため、帰りに寄ったりできる。
銀行があるから引き下ろしたりするのが楽である。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年4月

タイガーマックスさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 特急が止まる。日比谷線直通と半蔵門線直通に乗れるので便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【西新井駅に対する口コミ】以前はここには何もありませんでしたが、日清紡績工場跡地が再開発されマンション、商業施設が沢山出来て便利な街となりました（アリオ西新井、パサーシオ西新井、THE　SPA西新井等）お買い物はすべてここでOKだと思います。スカイツリーラインと言うだけあって、東京の新名所である、東京スカイツリーにも簡単に行けますよ。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 北千住駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周りが充実して買い物に困らなかった。マルイやアトレが出来、ますます使いやすい。また、駅……

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（残り178文字）

2022年1月 北千住駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 まずは、商店街があり街が活気に溢れているところです。次はたくさんの大学キャンパスがあること……

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（残り152文字）

2019年9月 梅島駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 電車の本数は多く、交通網が発展している「北千住駅」までもわずか10分ぐらいの乗車時間でアク……

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（残り124文字）

2018年10月 梅島駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周りには、コンビニ、スーパー、ファミレス、飲み屋などお店が多いので夜でも人が多く賑わっ……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レコシティグランデの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

足立区ランキング

位
(1256物件中)

足立区西新井栄町ランキング

位
(13物件中)

西新井駅ランキング

位
(188物件中)
梅島駅の偏差値ランキング / 北千住駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格8,793万円

推定相場坪単価359万円/坪

推定相場㎡単価109万円/㎡

想定賃料　　25.1　～　27.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,258円～11,337円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.61％
価格帯別判定 i

レコシティグランデの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 9,452 ～ 9,672万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 9,013 ～ 9,452万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 8,573 ～ 9,013万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 8,133 ～ 8,573万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 7,694 ～ 8,133万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

足立区 80位 / 1,005物件中
足立区西新井栄町 8位 / 11物件中
西新井駅 12位 / 152物件中
梅島駅 3位 / 120物件中
北千住駅 45位 / 178物件中
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無料会員登録すると、レコシティグランデの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：7,733～8,130万円

※中央値：7,932万円

予測坪単価：324万円/坪

予測㎡単価：98万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築18年3カ月)

足立区ランキング

位
(495物件中)

足立区西新井栄町ランキング

位
(6物件中)

西新井駅ランキング

位
(80物件中)
梅島駅の騰落率ランキング / 北千住駅の騰落率ランキング

レコシティグランデの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2008年7月）		 2階 西
3階 南
4階 東
5階 南
5階 南
5階 南
5階 東
6階 西
7階 西
8階 西
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レコシティグランデの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 1階 3LDK 東 リフォーム ー
2 2026年8月 販売中 6階 4LDK 西 リフォーム ー
3 2026年8月 販売中 1階 3LDK 東 リフォーム ー
4 2026年8月 2026年8月 1階 3LDK 東 リフォーム ー
5 2026年7月 2026年7月 1階 3LDK 東 リフォーム ー
6 2026年5月 2026年7月 1階 3LDK 東 リフォーム ー
7 2026年3月 販売中 6階 4LDK 西 ー ー
8 2025年9月 2025年10月 8階 3SLDK 南 ー ー
9 2025年6月 2025年8月 6階 3LDK 西 ー ー
10 2025年6月 2025年7月 6階 3LDK 西 ー ー
11 2025年5月 2025年8月 4階 3LDK 南 ー ー
12 2025年4月 2025年5月 5階 3LDK 東 ー ー
13 2025年3月 2025年7月 1階 2LDK 東 ー ー
14 2025年2月 2025年2月 5階 3LDK 東 ー ー
15 2024年11月 2024年12月 3階 2LDK 南 ー ー
16 2024年3月 2024年4月 7階 3LDK 南 ー ー
17 2024年1月 2024年2月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
18 2023年9月 2023年10月 6階 3LDK 南 ー ー
19 2023年2月 2023年3月 4階 3SLDK 南 ー ー
20 2023年2月 2023年3月 4階 3LDK 西 リフォーム ー
21 2023年2月 2023年2月 3階 2LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
22 2022年12月 2023年1月 3階 3LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
23 2022年11月 2023年1月 4階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
24 2022年11月 2023年2月 4階 3LDK 南 ー ー
25 2022年5月 2022年9月 6階 3LDK 南 ー ー
26 2022年4月 2022年6月 4階 3LDK 西 ー ー
27 2022年3月 2022年5月 3階 3LDK 南 ー ー
28 2021年12月 2022年5月 4階 3LDK 西 ー ー
29 2021年11月 2021年11月 4階 3LDK 西 ー ー
30 2021年6月 2021年6月 10階 3SLDK 南 角部屋 ー
31 2020年12月 2021年2月 3階 3LDK 東 ー ー
32 2020年11月 2020年12月 10階 3LDK 東 ー ー
33 2020年10月 2020年11月 4階 4LDK 西 ー ー
34 2020年7月 2020年8月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
35 2020年6月 2020年6月 3階 2LDK 東 角部屋 ー
36 2020年5月 2020年11月 5階 3SLDK 南 ー ー
37 2020年4月 2020年4月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
38 2020年3月 2020年4月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
39 2020年3月 2020年3月 1階 3LDK 南 ー ー
40 2020年2月 2020年2月 1階 3LDK 南 ー ー
41 2020年1月 2020年3月 5階 3LDK 南 ー ー
42 2020年1月 2020年1月 4階 3LDK 南 ー ー
43 2019年11月 2020年2月 5階 3SLDK 南 ー ー
44 2019年7月 2020年3月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
45 2019年7月 2020年1月 4階 3LDK 南 ー ー
46 2019年5月 2019年7月 5階 2LDK 東 角部屋 ー
47 2019年2月 2019年2月 5階 3LDK 南 ー ー
48 2019年2月 2019年4月 3階 3SLDK 西 角部屋 ー
49 2019年2月 2019年2月 3階 3SLDK 西 角部屋 ー
50 2018年11月 2018年11月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
51 2018年10月 2018年10月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
52 2018年7月 2018年7月 3階 3LDK 南 ー ー
53 2018年4月 2018年4月 6階 3LDK 南 ー ー
54 2018年3月 2018年3月 4階 2LDK 東 角部屋 ー
55 2018年1月 2018年2月 5階 3LDK 南 ー ー
56 2017年10月 2017年10月 9階 2LDK 東 ー ー
57 2016年10月 2016年10月 3階 3SLDK 南 ー ー
58 2016年6月 2016年6月 3階 3LDK 南 ー ー
59 2016年4月 2016年4月 1階 2SLDK 南 専用庭 ー
60 2016年3月 2016年4月 7階 3LDK 東 ー ー
61 2016年2月 2016年3月 1階 2SLDK 南 専用庭 ー
62 2016年1月 2016年2月 10階 3LDK 東 ー ー
63 2015年12月 2015年12月 1階 2SLDK 南 専用庭 ー
64 2015年11月 2015年11月 9階 3LDK ー ー ー
65 2015年9月 2015年10月 10階 3LDK ー ー ー
66 2015年7月 2015年8月 8階 3LDK 東 ー ー
67 2015年3月 2015年5月 2階 3LDK 西 ー ー
68 2015年1月 2015年2月 1階 3LDK 東 ー ー
69 2014年12月 2015年2月 3階 3LDK 西 ー ー
70 2014年9月 ー 10階 3LDK ー ー ー
71 2014年9月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
72 2014年6月 ー 7階 3LDK 東 ー ー
73 2014年5月 ー 3階 3LDK ー ー ー
74 2014年3月 ー 7階 3LDK 東 ー ー
75 2014年2月 ー 10階 3LDK 東 ー ー
76 2014年2月 ー 1階 3LDK 東 ー ー
77 2014年2月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
78 2013年12月 ー 3階 4LDK 南 ー ー
79 2013年12月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
80 2013年11月 ー 10階 3LDK 東 ー ー
81 2013年11月 ー 3階 2LDK 東 ー ー
82 2013年10月 ー 1階 3LDK 東 ー ー
83 2013年7月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
84 2013年5月 ー 1階 3LDK 東 ー ー
85 2013年2月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
86 2013年2月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
87 2013年1月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
88 2013年1月 ー 9階 2LDK 西 ー ー
89 2012年12月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
90 2012年11月 ー 8階 3LDK 東 ー ー
91 2012年11月 ー 1階 3LDK 東 ー ー
92 2012年10月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
93 2012年8月 ー 8階 3LDK 東 ー ー
94 2012年8月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
95 2012年4月 ー 10階 3LDK 東 ー ー
96 2012年2月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
97 2012年2月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
98 2012年1月 ー 6階 3LDK 西 ー ー
99 2011年10月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
100 2011年10月 ー 5階 4LDK 西 ー ー
101 2011年8月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
102 2011年7月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
103 2011年7月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
104 2011年6月 ー 5階 4LDK 西 ー ー
105 2011年6月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
106 2011年6月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
107 2011年6月 ー 7階 3LDK 南 ー ー
108 2011年4月 ー 5階 3LDK 東 ー ー
109 2011年3月 ー 10階 4LDK 南 ー ー
110 2011年3月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
111 2011年2月 ー 9階 2LDK 西 ー ー
112 2011年2月 ー 5階 3LDK 東 ー ー
113 2011年2月 ー 7階 3LDK 南 ー ー
114 2010年10月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
115 2010年8月 ー 2階 2LDK 西 ー ー
116 2009年5月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
117 2009年3月 ー 5階 3LDK 南 ー ー

…残り97件
平均 4階 81.86㎡ 9.4㎡ 5,215万円 ＠211万円 ＠64万円 14,656円
178円		 6,910円
84円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ レコシティグランデの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レコシティグランデの売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■足立区西新井栄町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■足立区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■北千住駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 65.91～86.92㎡｜82.77㎡ 5,262万円｜211万円/坪
3階～4階 61.94～97.85㎡｜81.42㎡ 5,006万円｜205万円/坪
5階～6階 61.94～90.13㎡｜83.06㎡ 5,927万円｜234万円/坪
7階～8階 71.72～97.85㎡｜82.85㎡ 5,080万円｜201万円/坪
9階～10階 65.91～90.58㎡｜78.03㎡ 4,683万円｜197万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 77.84～97.85㎡｜85.12㎡ 5,408万円｜210万円/坪
東向き 61.94～85.88㎡｜78.7㎡ 5,019万円｜211万円/坪
西向き 65.91～90.13㎡｜81.39㎡ 5,278万円｜213万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 4 7 12 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 8 12 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

レコシティグランデの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 7階 3LDK ー 76.82
2023年4月 6階 3LDK 南 86.16
2023年4月 8階 4LDK ー 83.12
2023年2月 5階 3LDK 南 87.08
2022年9月 5階 3LDK 南 87.08

…残り38件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ レコシティグランデの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レコシティグランデの賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■足立区西新井栄町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■足立区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■北千住駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 87.35～87.35㎡｜87.35㎡ 168,000円｜6,358円/坪
3階～4階 61.94～86.92㎡｜81.27㎡ 190,833円｜7,787円/坪
5階～6階 60.5～90.13㎡｜83.65㎡ 187,916円｜7,457円/坪
7階～8階 76.82～86.16㎡｜82.35㎡ 183,625円｜7,431円/坪
9階～10階 71.72～84.26㎡｜77.98㎡ 193,000円｜8,190円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 77.13～87.35㎡｜82.86㎡ 192,612円｜7,701円/坪
東向き 60.5～85.4㎡｜74.5㎡ 175,375円｜7,819円/坪
西向き 90.13～90.13㎡｜90.13㎡ 130,000円｜4,768円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 0 1 1 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 1 3 3 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 6 13 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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    ザ・ステージオ

    住所 東京都足立区西新井栄町1丁目19番31号
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    築年月 2007年1月
    階建 地上20階建 地下1階
    総戸数 550戸
    口コミ数 23
    偏差値 65
    アクセス数 16618
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,966万円
    329万円
    100万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ザ・ステージオ・パークフロントタワー
    ザ・ステージオ・パークフロントタワー     		8,590万円 421.2万円 67.41m² 3LDK 18階 - 相応
    ザ・ステージオパークフロントタワー
    ザ・ステージオパークフロントタワー     		13,000万円 478.0万円 89.89m² 4LDK＋S 8階 - 相応
  • 中古

    ザステージオガーデンフロントタワー

    住所 東京都足立区西新井栄町1丁目19番31号
    最寄駅 東武大師線 西新井駅 徒歩4分
    築年月 2006年12月
    階建 地上20階建 地下1階
    総戸数 550戸
    口コミ数 4
    偏差値 65
    アクセス数 8937
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,733万円
    318万円
    97万円
  • 中古

    ザ・ステージオウエストレジデンス

    住所 東京都足立区西新井栄町1丁目19番31号
    最寄駅 東武大師線 西新井駅 徒歩4分
    築年月 2006年12月
    階建 地上20階建 地下1階
    総戸数 276戸
    口コミ数 4
    偏差値 64
    アクセス数 3998
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,521万円
    308万円
    94万円
  • 中古

    ザ・ステージオパークフロントタワー

    住所 東京都足立区西新井栄町1丁目19番39号
    最寄駅 東武大師線 西新井駅 徒歩4分
    築年月 2006年12月
    階建 地上20階建 地下1階
    総戸数 550戸
    口コミ数 16
    偏差値 65
    アクセス数 7785
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,754万円
    319万円
    97万円
  • 中古

    レコシティプライム

    レコシティプライムの外観
    住所 東京都足立区西新井栄町1丁目17番20号
    最寄駅 東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩4分
    築年月 2008年10月
    階建 地上14階建
    総戸数 151戸
    口コミ数 32
    偏差値 60
    アクセス数 14793
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,606万円
    312万円
    95万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    レコシティ・プライム　310
    高資産価値・割安
    レコシティ・プライム　310     		7,480万円 315.1万円 78.45m² 3LDK 3階 南 531万円
    割安
    レコシティ・プライム
    レコシティ・プライム     		8,980万円 360.4万円 82.35m² 3LDK 6階 南 相応

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    ボヌール

    住所 東京都足立区西新井栄町1丁目4番10号
    交通 東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩7分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 15
    アクセス数 507
  • 賃貸

    プレジール西新井

    住所 東京都足立区関原3丁目29番4号
    交通 東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩11分
    築年数 2000年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 4
    アクセス数 93

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    シティタワー千住大橋

    シティタワー千住大橋
    価格 8,900万円～13,200万円
    所在地 東京都足立区千住橋戸町1番5他（地番）
    交通 京成本線 「千住大橋」駅 徒歩5分
    階建 地上42階建
    総戸数 462戸
    専有面積 64.79㎡～75.80㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.8
    投票数 0票
    アクセス数 1220
  • 新築

    シティタワー綾瀬

    シティタワー綾瀬
    価格 7,400万円～29,300万円
    所在地 東京都足立区綾瀬三丁目4番4（地番）
    交通 東京メトロ千代田線 「綾瀬」駅 徒歩1分
    階建 地上32階 地下1階建
    総戸数 422戸
    専有面積 45.78㎡～103.04㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.8
    投票数 0票
    アクセス数 61

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