パインフラッツ
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
1536
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 44件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 75,159円 |
| 平均坪単価 | ＠10,108円 |
| 平均m²単価 | ＠3,058円 |
| 上位専有面積 | 46.01m²：12件 18.09m²：9件 26.83m²：7件 |
| 上位間取り | 2LDK：17件 1K：13件 ワンルーム：7件 |
パインフラッツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／氷川台駅 徒歩2分
西武有楽町線／新桜台駅 徒歩13分
西武池袋線／桜台駅 徒歩14分
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利用可能路線
『氷川台駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『新桜台駅』 西武有楽町線
『桜台駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区氷川台3丁目29-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
19戸
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小学校区域
練馬区立開進第四小学校
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中学校区域
練馬区立開進第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パインフラッツの口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
・池袋まで10分程度。西武池袋線は混んでいるが、副都心線で行けば空いている。 ・平らな歩道のある道。商店街はないが、駅前にスーパーがある。繁華街とは線路を挟み逆なので静かではあるが、近隣に小中学校があるので治安は良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑静な住宅地で環境は良い。徒歩10分で映画館や遊園地にも行ける。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観は２０数年経っている割には、おしゃれ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 収納が多い。風呂・トイレ・キッチンと水回りが充実している。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーは駅前に２店、少し歩けばさらに２店と多い。飲食店も線路の反対側にはたくさんある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 中学校は隣。小学校は徒歩２分。駅前に練馬文化センターがあり、公園も併設されイベント等も良くやっている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年4月 氷川台駅
1.0
【メリット】 ・駅の周辺には松屋、すき屋、マクドナルド、やよい軒、サイゼリアといった利用しやすい食事処の……
2020年1月 氷川台駅
4.0
【メリット】 駅周辺に商業施設はないですが、飲食店・コンビニ・スーパー・ドラッグストアなどは複数店舗存在……
2019年1月 桜台駅
5.0
【メリット】 周辺にスーパーやドラッグストア、飲食店も多く、気負わずに住みやすい町です。池袋駅まで10分……
2018年12月 桜台駅
3.0
【メリット】 周辺には西友や飲食店、コンビニが多くある。
電車は通勤時退勤時以外は比較的空いて……
パインフラッツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 4階 | 2LDK | 東 | 46.52 |  |
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| 2021年2月 | 3階 | ワンルーム | ー | 18.09 | |
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| 2021年2月 | 2階 | ワンルーム | ー | 15 | |
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| 2020年12月 | 3階 | ワンルーム | ー | 18.02 | |
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| 2020年11月 | 3階 | ワンルーム | ー | 18.02 | |
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…残り39件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区氷川台の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■桜台駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.83～46.52㎡｜39.9㎡ | 83,888円｜7,037円/坪 |
| 2階～2階 | 15～46.01㎡｜27.83㎡ | 70,000円｜8,936円/坪 |
| 3階～3階 | 18.02～46.52㎡｜26.77㎡ | 68,500円｜8,892円/坪 |
| 4階～4階 | 27.34～46.52㎡｜39.87㎡ | 91,500円｜7,640円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.09～18.09㎡｜18.09㎡ | 54,000円｜9,869円/坪 |
| 東向き | 18～46.52㎡｜33.77㎡ | 78,083円｜7,982円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.83～46.01㎡｜38.97㎡ | 86,894円｜7,477円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
