伸光マンション
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
1781
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:20件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 94,750円 |
| 平均坪単価 | ＠7,401円 |
| 平均m²単価 | ＠2,239円 |
| 上位専有面積 | 41.04m²：3件 46.44m²：1件 |
| 上位間取り | 2DK：4件 |
伸光マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／氷川台駅 徒歩1分
西武有楽町線／新桜台駅 徒歩11分
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利用可能路線
『氷川台駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『新桜台駅』 西武有楽町線
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所在地(住所)
東京都練馬区氷川台3丁目36-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1977年7月
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総戸数
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小学校区域
練馬区立開進第四小学校
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中学校区域
練馬区立開進第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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伸光マンションの口コミ・評判
2016年8月
ゆゆりかさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅から歩いて2分の好立地。畳の部屋で障子があります。障子は、レースのカーテンと同じように、目隠しの機能を持ち、ですが光は通すので、部屋の中はとても明るいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅まで徒歩2分の好立地。近くに深夜1時まで営業しているスーパーがあるので、帰りが遅い人でも買い物ができます。他にお惣菜屋さんや、コンビニなども多く、普段の買い物には困らないでしょう。光が丘、練馬へはバス1本で行くことができます。池袋までも10分程度でついてしまいます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 管理人の方がしっかりしているため、毎日ゴミを出すことができますし、ゴミ捨て場はとても綺麗になっています。エレベーターあります。月に1度、廊下、階段のお掃除があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日照はとても良いです。障子窓なので、部屋はとても明るいです。築40年近いので、さすがに新品の新しさはありませんが、しっかりとした造りという印象があります。バス・トイレは別で、室内洗濯機置き場もあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 深夜1時までOPENのスーパーがあります。コンビニも複数あるため、買い物には困りません。ファーストフードもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 光が丘に総合病院があります。バス1本で行くことができますので、便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
たむーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 有楽町線氷川台からすぐ近く。池袋まですぐです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 特に治安は問題無い。事件も起きたのは聞いたことが無い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理がきちんと行き届いている。安心して住めると思う |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 住んでいる最中に、隣の音はほとんど聞こえない |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパー、コンビニ等近く便利、チェーン店が多いのでかなり便利 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 公園、小学校も近く子育てはしやすいと思われる |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
ayapongさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅が非常に近くて便利です！有楽町線と副都心線が通っているので、様々な主要駅に1本で行けます。大きなスーパーやコンビニがいくつもあって、買い物には不自由しません。美味しい飲食店もそこそこあります。大きな公園までも10分以内です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
ザクちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅前にサミットがあるため、買い物には困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年4月 氷川台駅
2.0
【メリット】 池袋駅に10分弱という都心に近いにも関わらず、石神井川の桜並木や大きな公園がある自然豊かな……
2020年3月 新桜台駅
4.0
【メリット】 西武有楽町線だけでなく、副都心線や東急東横線が乗り入れているため、渋谷までは急行で20分、……
2019年7月 氷川台駅
4.0
【メリット】 駅前にはスーパー（サミット）やコンビニの他、サイゼリアや松屋などの飲食店もあり一人暮らしで……
2019年1月 氷川台駅
4.0
【メリット】 駅周辺の商業施設はイオン系列のアコレやサミット、コープのスーパーです。電車の混雑状況は朝、……
伸光マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 2階 | 2DK | 南東 | 41.04 |  |
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| 2020年4月 | 5階 | 2DK | ー | 41.04 | |
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| 2017年2月 | 3階 | 2DK | 南東 | 46.44 | |
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| 2016年9月 | 3階 | 2DK | 南東 | 41.04 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区氷川台の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新桜台駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 41.04～41.04㎡｜41.04㎡ | 95,000円｜7,652円/坪 |
| 3階～4階 | 41.04～46.44㎡｜43.74㎡ | 95,000円｜7,189円/坪 |
| 5階～5階 | 41.04～41.04㎡｜41.04㎡ | 94,000円｜7,572円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.04～46.44㎡｜42.84㎡ | 95,000円｜7,343円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
