パークハイツ日本橋
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
3146
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 37件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
パークハイツ日本橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ銀座線／三越前駅 徒歩5分
都営浅草線／人形町駅 徒歩5分
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利用可能路線
『三越前駅』 JR総武本線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線
『人形町駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都中央区日本橋小舟町11-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1982年2月
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総戸数
22戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
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小学校区域
日本橋小学校
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中学校区域
日本橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【パークハイツ日本橋の所有者様へ】
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主な登録企業
パークハイツ日本橋の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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パークハイツ日本橋の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
【新日本橋駅・三越前駅に対する口コミ】徒歩５分～10分内に地下鉄三越前駅、地下鉄小伝馬町駅、JR神田駅に行ける。新日本橋駅自体に商業施設はないが連絡通路ですぐに日本橋三越本店やコレド室町があり、飲食・買い物・映画などを楽しむことができる。 総武線快速はラッシュ時は混雑する区間があるが新日本橋駅に来る頃には多少動くスペースができている。駅周辺はオフィス街と商業施設なので人通りは多く夜でも安全に歩ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【新日本橋駅・三越前駅に対する口コミ】東京駅の隣の駅であまり乗降者が多い駅ではありませんが、実は日本橋三越と繋がっていて、雨天でも濡れずに行くことができます。総武線と言っても地下の駅になりますが、三越と接続していることもあり、外に出なくても行くことができる飲食店も充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 新日本橋駅
バラさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐ飲み屋と食事処が充実してます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に直結した、そこそこ充実した買い物施設があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ご飯屋さん、服屋さん雑貨屋さんなども多く出口も多い為雨の日などすごく便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | コインロッカーがたくさんあるので、旅行中には便利だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 薬局などもいり女子にはすごくありがたいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | そこそこ住みやすくてそこそこの家賃だと思います。 |
2022年1月 新日本橋駅
2.0
【メリット】 駅から直通で大型施設コレド室町があり、飲食からショッピング、映画などのレジャーを楽しむこと……
2020年3月 新日本橋駅
3.0
【メリット】 三越前駅の周辺には「三越 日本橋本店」「マンダリン・オリエンタル東京」や、スーパーマーケッ……
2019年10月 新日本橋駅
5.0
【メリット】 日本橋・東京駅・大手町に近いため、交通やビジネスにおいて使い勝手の良い環境となっています。……
パークハイツ日本橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中央区ランキング
 位(1019物件中) |
中央区日本橋小舟町ランキング
位(14物件中) |
三越前駅ランキング
位(168物件中) |
パークハイツ日本橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年8月 | 4階 | 1DK | 南西 | リフォーム |  |
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| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2022年4月 | 2022年4月 | 6階 | 1DK | 南 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2022年2月 | 2022年4月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | |
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| 5 | 2021年10月 | 2021年10月 | 4階 | 1R | 北東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2017年7月 | 2017年7月 | 3階 | 1R | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2017年6月 | 2017年6月 | 3階 | 1R | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 8 | 2017年5月 | 2017年6月 | 3階 | 1R | 南 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 9 | 2017年2月 | 2017年4月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 10 | 2017年1月 | 2017年2月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2015年2月 | 2015年3月 | 2階 | 1K | 南 | ー | |
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| 12 | 2015年2月 | 2015年4月 | 4階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2014年7月 | ー | 2階 | 1LDK | 北西 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1LDK | 西 | ー | |
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| 15 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1R | 南東 | ー | |
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| 平均 | 3階 | 32.95㎡ | 2.59㎡ | 2,199万円 | ＠225万円 | ＠68万円 | 13,275円 430円 |
6,071円 196円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハイツ日本橋の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■中央区日本橋小舟町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■中央区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新日本橋駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.92～50.56㎡｜38.1㎡ | 1,805万円｜157万円/坪 |
| 3階～3階 | 25.42～30.61㎡｜29.57㎡ | 1,994万円｜225万円/坪 |
| 4階～4階 | 25.27～31.68㎡｜26.94㎡ | 2,280万円｜276万円/坪 |
| 5階～5階 | 44.33～44.33㎡｜44.33㎡ | 3,399万円｜253万円/坪 |
| 6階～6階 | 30.61～30.61㎡｜30.61㎡ | 2,080万円｜224万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.42～44.33㎡｜30.15㎡ | 2,097万円｜229万円/坪 |
| 東向き | 25.27～25.27㎡｜25.27㎡ | 1,480万円｜193万円/坪 |
| 西向き | 44.33～50.56㎡｜47.44㎡ | 2,989万円｜212万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.42～50㎡｜37.71㎡ | 2,330万円｜227万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
パークハイツ日本橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 南西 | 25.27 | |
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| 2023年2月 | 3階 | ワンルーム | ー | 30.61 | |
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| 2023年2月 | 4階 | 1K | ー | 25.42 | |
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| 2022年9月 | 6階 | 1DK | ー | 30.61 | |
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| 2022年9月 | 6階 | 1DK | ー | 30.61 | |
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…残り32件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハイツ日本橋の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■中央区日本橋小舟町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新日本橋駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.27～50.56㎡｜31.2㎡ | 102,666円｜11,117円/坪 |
| 3階～3階 | 25.42～30.61㎡｜27.96㎡ | 87,100円｜10,263円/坪 |
| 4階～4階 | 25.42～30.61㎡｜26.45㎡ | 78,733円｜9,885円/坪 |
| 5階～5階 | 44.33～44.33㎡｜44.33㎡ | 125,000円｜9,322円/坪 |
| 6階～6階 | 30.61～30.61㎡｜30.61㎡ | 112,500円｜12,150円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.27～30.61㎡｜26.95㎡ | 83,904円｜10,318円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 44.33～50.56㎡｜47.44㎡ | 132,000円｜9,205円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
