ロアール日本橋三越前
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
4880
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:40件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 85件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
ロアール日本橋三越前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／人形町駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線／小伝馬町駅 徒歩6分
東京メトロ半蔵門線／三越前駅 徒歩7分
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利用可能路線
『人形町駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
『小伝馬町駅』 東京メトロ日比谷線
『三越前駅』 JR総武本線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線
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所在地(住所)
東京都中央区日本橋小舟町11-13 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2001年10月
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総戸数
40戸
- 主方位
西南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
日本橋小学校
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中学校区域
日本橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロアール日本橋三越前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ロアール日本橋三越前の【賃貸】物件情報
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ロアール日本橋三越前の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【新日本橋駅・三越前駅に対する口コミ】銀座線は地下鉄として浅く、少し階段を登るとすぐに地下街に出られます。コレドなどの商業施設に直結なので、雨に濡れずに移動できます。再開発されて間もないため、地上も歩道が広く歩いているだけでも気分がいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 人形町駅
4.0
【メリット】 昔ながらの下町情緒漂う雰囲気が魅力的。甘酒横丁には無数の飲み屋や飲食店が立ち並び、グルメな……
2021年11月 人形町駅
5.0
【メリット】 東京メトロ日比谷線人形町駅はテレビドラマでも有名になった場所でもあります。また、下町情緒溢……
2021年10月 新日本橋駅
5.0
【メリット】 地下鉄の出口が三越デパートに直結しているため、天気に左右されずに買い物を行うことができます……
2021年10月 人形町駅
5.0
【メリット】 甘酒横丁があって、下町情緒が残っていて、散策にはもってこいの街です。水天宮駅も近く、また、……
ロアール日本橋三越前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中央区ランキング
 位(1019物件中) |
中央区日本橋小舟町ランキング
位(14物件中) |
人形町駅ランキング
位(367物件中) |
ロアール日本橋三越前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年10月） |
2階 | 西南西 |  |
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| 2階 | 西南西 | |
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| 3階 | 東北東 | |
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| 4階 | 西南西 | |
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| 4階 | 西南西 | |
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| 6階 | 西南西 | |
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| 7階 | 西南西 | |
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| 8階 | 西南西 | |
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| 10階 | 東北東 | |
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| 11階 | 西南西 | |
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ロアール日本橋三越前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年12月 | 11階 | 1K | 西 | ー | |
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| 2 | 2023年12月 | 2024年1月 | 11階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2023年6月 | 2023年6月 | 11階 | 1K | 西 | ー | |
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| 4 | 2023年5月 | 2023年5月 | 3階 | 1K | 北東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2023年3月 | 2023年3月 | 6階 | 1K | 東 | ー | |
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| 6 | 2022年11月 | 2023年3月 | 6階 | 1K | 東 | 角部屋 | |
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| 7 | 2017年10月 | 2018年1月 | 4階 | 1R | 南西 | ー | |
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| 8 | 2017年8月 | 2017年10月 | 4階 | 1R | 南西 | ー | |
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| 9 | 2017年3月 | 2017年5月 | 4階 | 1R | 南西 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2011年10月 | ー | 9階 | 1 K | 東北東 | ー | |
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| 11 | 2011年7月 | ー | 10階 | 1 K | 東北東 | ー | |
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| 12 | 2010年11月 | ー | 11階 | 1 K | 東北東 | ー | |
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| 13 | 2009年4月 | ー | 7階 | 1 K | 東北東 | ー | |
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| 平均 | 7階 | 21.21㎡ | 3.45㎡ | 2,346万円 | ＠366万円 | ＠111万円 | 7,960円 376円 |
4,993円 236円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロアール日本橋三越前の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■中央区日本橋小舟町の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■中央区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新日本橋駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.96～20.96㎡｜20.96㎡ | 2,400万円｜378万円/坪 |
| 4階～5階 | 20.96～20.96㎡｜20.96㎡ | 2,230万円｜351万円/坪 |
| 6階～7階 | 20.96～21.44㎡｜21.12㎡ | 2,050万円｜321万円/坪 |
| 8階～9階 | 21.44～21.44㎡｜21.44㎡ | 1,580万円｜243万円/坪 |
| 10階～11階 | 21.44～21.44㎡｜21.44㎡ | 2,736万円｜422万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.96～20.96㎡｜20.96㎡ | 2,230万円｜351万円/坪 |
| 東向き | 20.96～21.44㎡｜21.28㎡ | 1,818万円｜283万円/坪 |
| 西向き | 21.44～21.44㎡｜21.44㎡ | 3,500万円｜539万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.96～20.96㎡｜20.96㎡ | 2,400万円｜378万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
ロアール日本橋三越前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 9階 | 1K | 北東 | 21.44 | |
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| 2024年3月 | 6階 | 1K | 南西 | 21.44 | |
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| 2024年2月 | 8階 | 1K | ー | 20.98 | |
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| 2024年2月 | 8階 | 1K | 西 | 20.96 | |
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| 2023年8月 | 5階 | 1K | 南西 | 20.96 | |
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…残り80件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロアール日本橋三越前の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■中央区日本橋小舟町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新日本橋駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.96～21.44㎡｜21.18㎡ | 83,346円｜13,006円/坪 |
| 4階～5階 | 20.96～21.44㎡｜21.24㎡ | 78,000円｜12,137円/坪 |
| 6階～7階 | 20.96～21.44㎡｜21.14㎡ | 80,809円｜12,639円/坪 |
| 8階～9階 | 20.96～21.44㎡｜21.22㎡ | 78,222円｜12,180円/坪 |
| 10階～11階 | 20.96～21.44㎡｜21.25㎡ | 81,952円｜12,745円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.96～21.44㎡｜21.19㎡ | 80,090円｜12,496円/坪 |
| 東向き | 20.96～20.96㎡｜20.96㎡ | 80,500円｜12,697円/坪 |
| 西向き | 20.96～21.44㎡｜21.28㎡ | 76,666円｜11,907円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.96～21.44㎡｜21.28㎡ | 81,191円｜12,608円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
