プレジール桜台
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
1640
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 81,541円 |
| 平均坪単価 | ＠10,215円 |
| 平均m²単価 | ＠3,090円 |
| 上位専有面積 | 25.67m²：12件 24.65m²：7件 30.14m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：24件 |
プレジール桜台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／桜台駅 徒歩3分
都営大江戸線／練馬駅 徒歩7分
西武有楽町線／新桜台駅 徒歩11分
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利用可能路線
『桜台駅』 西武池袋線
『練馬駅』 西武池袋線 西武有楽町線 西武豊島線 都営大江戸線
『新桜台駅』 西武有楽町線
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所在地(住所)
東京都練馬区桜台4丁目10-12 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2004年10月
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総戸数
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小学校区域
練馬区立開進第二小学校
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中学校区域
練馬区立開進第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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プレジール桜台の口コミ・評判
2014年2月
後藤さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅近1分の物件でした。線路が近かったのに、電車の騒音は皆無でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 人が多すぎず、静かな街でした。街自体もきれいでまた住みたいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 週１回管理人さんが掃除にきていて、いつも清潔でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 南向きでいつも日差しが入り暖かい部屋だった。また防音効果もあり、近隣の生活音をまったく気にならなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近くにスーパーがあったので、困ることなかった。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | クリスマスになると駅前に小さなイルミネーションができる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 練馬駅
5.0
【メリット】 西武池袋線の主要駅で、駅のコンコースからは練馬文化センターや最近できたショッピングタワーに……
2021年11月 練馬駅
4.0
【メリット】 使える電車の線が、有楽町線、西武線、大江戸線と、多くあるのが便利だと思う。
乗り……
2020年3月 練馬駅
5.0
【メリット】 練馬駅前はバスのローターリーになっており、駅直結の西友やエミオという商業施設、ココネリとい……
2019年4月 練馬駅
4.0
【メリット】 練馬駅と大江戸線練馬駅が直結していますので、乗り換えがスムーズに出来ます。
池袋……
プレジール桜台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2階 | 1K | 南 | 24.65 |  |
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| 2023年2月 | 3階 | 1K | 南 | 25.67 | |
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| 2022年5月 | 3階 | 1K | 南 | 30.14 | |
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| 2022年3月 | 2階 | 1K | 南 | 25.67 | |
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| 2021年12月 | 3階 | 1K | 南 | 24.65 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区桜台の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■桜台駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.65～25.67㎡｜25.16㎡ | 77,500円｜10,186円/坪 |
| 2階～2階 | 24.65～25.67㎡｜25.33㎡ | 80,000円｜10,447円/坪 |
| 3階～3階 | 24.65～30.14㎡｜27.15㎡ | 83,230円｜10,175円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.65～30.14㎡｜26.53㎡ | 81,700円｜10,210円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
