国分マンション
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7595
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 24件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:11件 特徴:5件 |
国分マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／浜松町駅 徒歩7分
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利用可能路線
『浜松町駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京モノレール
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所在地(住所)
東京都港区海岸1丁目9-14 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付13階建
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築年月
1969年4月
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総戸数
130戸
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
工業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
御成門小学校
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中学校区域
御成門中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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国分マンションの口コミ・評判
2012年4月
ryukaku33さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄駅はゆりかもめ竹芝駅（徒歩３分程度）ですが、私はいつもJR浜松町駅（徒歩６～７分）を利用しています。 他に都営地下鉄大門駅も徒歩圏内で、どこへ行くにも利便性は高いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
東京都港区というと都会っぽいですが、本当に海のそばなのでちょっと郊外的なイメージはあります。 春の竹芝ふ頭公園など、ぽかぽかして気持ちいいですよ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 平日日中は玄関に管理人さんがいますので、メリットといえばメリットかな？夜は一応防犯カメラを回しているようです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
収納スペースがかなりあります。天井も結構高め。下の方の階にはベランダもあります。 お隣の音は「あまり気にならない」程度かな。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
近所にコンビニも多いし、実はハマサイトの裏にスーパーもあります。 食事ができるお店も多く、結構住みやすいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット |
マンション内のコミュニケーションは最近にしては結構ウェットです。 お子さんの姿も結構見かけるので、そんなに悪くないのかも？ |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【浜松町駅に対する口コミ】最近新しく駅周辺が整備され、ゆりかもめまでのアクセスも、良くなっている。 大きなビルがたくさんあり、休憩するにはとても良い。ビジネス街だがカフェは多く、ゆっくりできる。 羽田空港からのアクセスもよくホテルも多いので観光には便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 駅前に施設が多い。6路線が使える。山手線が走っているのでどこに行くにもアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 超都心部、駅からのアクセスが良い、使える電車が6路線、飲食店が多い、街が綺麗、海が見え、お台場の花火やレインボーブリッジも見える、向かいに大型タワービル建設中2020年オープン予定。近所に日本テレビや文化放送など放送施設がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | 前もって連絡しておけば駐車場を無料で時間貸ししてもらえる。管理人さんが平日昼間常駐している。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | 日当たりがよく、南向き。窓の向こうは海で景色も風通しも良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 安い飲食店が多数ある、美味しい店も多く、ファストフードも充実している。駅ビルの中に大型の本屋があり、近所にドラッグストアも多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 病院がそばにある、ホテルやオフィスビルが多く、綺麗なトイレを無料で使える。芝公園が近く、文化放送もあり、無料で楽しめるイベント多数。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【浜松町駅に対する口コミ】駅周辺の飲食店が豊富です。電車はＪＲ山手線の浜松町駅からすぐそばに浅草線、大江戸線の大門駅があるため、空港へ行く際や新幹線利用にもアクセスが非常に良くとても便利です。オフィス街のため休日は人通りも多くなく、坂も少ないので、東京タワーや芝公園周辺を散歩することもできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 浜松町駅
4.0
【メリット】 空港へ行くモノレールに乗り換えが出来るので羽田空港へのアクセスが良い。周りがオフィス街とい……
2021年10月 浜松町駅
3.0
【メリット】 オフィス街でもあることから、なんでもあって非常に便利。大門までも歩いていける距離なので、Ｊ……
2021年9月 浜松町駅
4.0
【メリット】 大矢歯科という歯医者に通院していますが、浜松町の駅から屋根がずっとあるので、雨の日でも傘が……
2018年8月 浜松町駅
3.0
【メリット】 羽田モノレールと直結しているので、羽田空港へアクセスしやすい。駅周辺には飲食店が多い。貿易……
国分マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年1月 | 2026年1月 | 12階 | 1LDK | 南東 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2021年12月 | 2021年12月 | 11階 | 1LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 3 | 2021年10月 | 2021年10月 | 8階 | 1DK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2021年10月 | 2022年3月 | 12階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 5 | 2021年8月 | 2021年10月 | 11階 | 1LDK | 南 | リフォーム | |
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ー | |
| 6 | 2021年8月 | 2021年9月 | 12階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 7 | 2021年8月 | 2021年8月 | 12階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 8 | 2021年4月 | 2022年3月 | 11階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 9 | 2021年4月 | 2021年8月 | 12階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 10 | 2021年2月 | 2021年2月 | 9階 | 3K | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 11 | 2019年1月 | 2019年1月 | 11階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 12 | 2017年11月 | 2017年12月 | 9階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2016年2月 | 2016年5月 | 9階 | 1DK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2016年2月 | 2016年5月 | 6階 | 2LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 15 | 2015年5月 | 2015年5月 | 8階 | 1DK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2013年10月 | ー | 10階 | 1DK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 10階 | 33.96㎡ | 1㎡ | 2,117万円 | ＠209万円 | ＠64万円 | 5,545円 161円 |
7,194円 210円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■国分マンションの売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■港区海岸の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■港区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■浜松町駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 50.23～50.23㎡｜50.23㎡ | 2,880万円｜189万円/坪 |
| 7階～9階 | 29.72～53.03㎡｜35.63㎡ | 1,604万円｜149万円/坪 |
| 10階～11階 | 29.72～32.69㎡｜30.31㎡ | 1,935万円｜211万円/坪 |
| 12階～13階 | 32.69～32.69㎡｜32.69㎡ | 2,659万円｜269万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.72～53.03㎡｜32.88㎡ | 2,211万円｜225万円/坪 |
| 東向き | 36～36㎡｜36㎡ | 1,250万円｜114万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 29.72～29.72㎡｜29.72㎡ | 1,000万円｜111万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
国分マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 9階 | 1DK | 東 | 29.72 | |
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| 2022年9月 | 5階 | 3DK | 南東 | 50.23 | |
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| 2022年5月 | 9階 | ワンルーム | 南東 | 29.72 | |
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| 2022年2月 | 8階 | 3DK | ー | 53.03 | |
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| 2021年11月 | 8階 | 3K | ー | 53.03 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■国分マンションの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■港区海岸の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■浜松町駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 50.23～53.24㎡｜51.23㎡ | 116,666円｜7,517円/坪 |
| 7階～9階 | 29.72～53.03㎡｜34.07㎡ | 90,769円｜8,827円/坪 |
| 10階～11階 | 29.56～33㎡｜31.1㎡ | 82,714円｜8,796円/坪 |
| 12階～13階 | 29.72～29.72㎡｜29.72㎡ | 80,000円｜8,898円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.72～53.24㎡｜36.48㎡ | 94,909円｜8,807円/坪 |
| 東向き | 29.72～29.72㎡｜29.72㎡ | 50,000円｜5,562円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
