グレードハイツ祝儀山
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
1542
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 15件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 96,066円 |
| 平均坪単価 | ＠6,203円 |
| 平均m²単価 | ＠1,876円 |
| 上位専有面積 | 59m²：8件 47.6m²：7件 |
| 上位間取り | 3DK：8件 2DK：7件 |
グレードハイツ祝儀山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／上石神井駅 徒歩10分
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利用可能路線
『上石神井駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都練馬区上石神井4丁目20-21 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
3階建
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築年月
1987年6月
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総戸数
12戸
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小学校区域
練馬区立上石神井小学校
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中学校区域
練馬区立上石神井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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グレードハイツ祝儀山の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 急行停車駅。駅周辺の商店は充実している。治安が良く夜道を歩くのもほとんどの道で安心できる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 街道が近いが閑静な住宅街で昼間もとても静か。近所に川があり春は桜が楽しめる。歩いて数分でコンビニがある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 共用部の掃除は大家さんがしていて概ね清潔。厳しく管理されていないので多少物を廊下に置いていても怒られない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 南向きの窓で日光を遮る建物もなく暖かい。天井が高い。築年数の割に風呂はタイルで廊下に面しているタイプではないので掃除が楽。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 歩いて行ける範囲にスーパーが3、4件ある。駅前含め近所の飲食店は美味しい店が多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 小中学校が近い。公園が多い。診療所、病院も多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 電車は急行列車が停車するし、バスも出ています。最終日が遅いのも嬉しいメリットです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 住宅街に位置する物件なので、騒がしい雰囲気はない静かな雰囲気で生活できます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 屋根付きの広い駐輪場は魅力的な要素だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 壁や天井厚く、隣人の生活音はほとんど聞こえないのは嬉しいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーをはじめとした商店街が充実しているところです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 上石神井小学校や上石神井中学校をはじめ、子育てに欠かせない場所は近くに揃ってます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 上石神井駅
4.0
【メリット】 買い物は駅前のスーパーで大体済ませられます。あとはバスや自転車で吉祥寺まですぐなので、人へ……
2020年8月 上石神井駅
2.0
【メリット】 ・駅の規模の割に飲食店が充実している
・バス交通網が発達しており、吉祥寺、大泉学……
2019年10月 上石神井駅
3.0
【メリット】 高田馬場から15分ほどで急行が止まります。青梅街道沿いには大手チェーン店、商店街にはローカ……
2019年3月 上石神井駅
4.0
【メリット】 高田馬場、新宿方面にアクセスが容易です。急行が止まるので、20分強で都心に出ることができま……
グレードハイツ祝儀山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 3DK | 南 | 59 |  |
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| 2025年5月 | 3階 | 2DK | 南西 | 47.6 | |
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| 2023年11月 | 3階 | 3DK | 南東 | 59 | |
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| 2021年10月 | 2階 | 2DK | 南 | 47.6 | |
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| 2020年11月 | 3階 | 3DK | 南 | 59 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区上石神井の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■上石神井駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 47.6～59㎡｜54.44㎡ | 93,600円｜5,696円/坪 |
| 2階～2階 | 47.6～47.6㎡｜47.6㎡ | 85,000円｜5,903円/坪 |
| 3階～3階 | 47.6～59㎡｜55.74㎡ | 102,571円｜6,131円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.6～59㎡｜53.68㎡ | 96,066円｜5,940円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
