ファムール井荻
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1665
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 48件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 118,125円 |
| 平均坪単価 | ＠7,139円 |
| 平均m²単価 | ＠2,160円 |
| 上位専有面積 | 60m²：24件 53.46m²：12件 53m²：4件 |
| 上位間取り | 3DK：47件 3K：1件 |
ファムール井荻の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／井荻駅 徒歩10分
西武池袋線／練馬高野台駅 徒歩15分
西武新宿線／下井草駅 徒歩19分
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利用可能路線
『井荻駅』 西武新宿線
『練馬高野台駅』 西武池袋線
『下井草駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都練馬区南田中4丁目4-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1985年4月
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総戸数
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小学校区域
練馬区立南田中小学校
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中学校区域
練馬区立南が丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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ファムール井荻の口コミ・評判
2014年5月
tardy6412さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 西武新宿線の井荻駅へは徒歩12分ですが、池袋線の練馬高野台にも徒歩１７～18分ぐらいです。両駅とも駅前にスーパーや飲食店があり帰宅時の買い物等に便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近くに井草の森公園があり緑豊かで閑静な場所です。あと石神井公園も自転車15分ぐらいで行けるので子供と一緒にちょっとしたお出かけ場所には事欠かないと思います。また桜の時期には石神井川の遊歩道沿いいっぱいに桜が満開になります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観は普通ですが一週間に１～２回常に建物の周りのとゴミ置き場の清掃に来て頂いてたのでエントランス他共用スペースは清潔に保たれてました。あと駐輪場と駐車場も秩序よく整然としていたので困ることは無かったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 部屋の陽当たりは良好で、サッシ等の立てつけも特に問題なく快適に生活できました。またフローリングの床も剥がれなどなく快適に過ごせました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近隣に主だったスーパー（井荻駅方面にヨークマート、サミット、大丸ピーコック/練馬高野台駅方面にアキダイ、イトーヨーカドー、大丸ピーコックなど）がありドラックストアやファミリー向けレストラン等結構な数ありますので、買い物・外食には事欠かない立地だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | マンションの目の前が南ヶ丘中で幼稚園・小学校・中学校が全て徒歩１５分以内にあり子供を持つ身としては非常に便利でした。また病院も近所に開業医院が２，３件あり練馬高野台駅前には順天堂大学病院がありますので、地域の医療サービスも充実していると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 練馬高野台駅
3.0
【メリット】 駅直結のスーパーマーケットがあり夜11じまで営業しているため、帰り道に買い物ができる。オリ……
2021年9月 下井草駅
ゆうさん
1件投稿5.0
【メリット】 駅周辺にはスーパー、コンビニ、ファミレスやカフェなどの飲食店が揃っており買い物には不便する……
2020年1月 下井草駅
4.0
【メリット】 各駅停車しか止まらない駅だが、その分駅そのものの混雑がひどくない。上りは鷺ノ宮で急行に乗り……
2018年5月 下井草駅
4.0
【メリット】 駅周辺には深夜まで空いているスーパーが２軒あるので、帰りが遅くなっても食材の買い出しには困……
ファムール井荻の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 3DK | 南 | 53 |  |
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| 2025年5月 | 3階 | 3DK | 南 | 52.5 | |
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| 2025年5月 | 3階 | 3DK | 南 | 53.46 | |
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| 2025年5月 | 3階 | 3DK | 南 | 59.94 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 3DK | 南 | 60 | |
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…残り43件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区南田中の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■練馬高野台駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 52.5～60㎡｜57.37㎡ | 116,875円｜6,768円/坪 |
| 2階～2階 | 53～60㎡｜57.49㎡ | 117,000円｜6,750円/坪 |
| 3階～3階 | 52.5～60㎡｜56.66㎡ | 118,833円｜6,956円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.5～60㎡｜57.05㎡ | 118,111円｜6,868円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 53～60㎡｜55.48㎡ | 118,333円｜7,081円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
