第3小竹ハイツ
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
482
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 39件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 117,743円 |
| 平均坪単価 | ＠7,114円 |
| 平均m²単価 | ＠2,152円 |
| 上位専有面積 | 53.35m²：15件 52.8m²：7件 52.81m²：5件 |
| 上位間取り | 2LDK：19件 3DK：17件 3LDK：3件 |
第3小竹ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／小竹向原駅 徒歩5分
西武池袋線／江古田駅 徒歩8分
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利用可能路線
『小竹向原駅』 西武有楽町線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『江古田駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区小竹町1丁目24-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1983年2月
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総戸数
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小学校区域
練馬区立小竹小学校
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中学校区域
練馬区立旭丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第3小竹ハイツの口コミ・評判
2022年4月
e_takenawaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 地下鉄副都心線・有楽町線の小竹向原駅と西武池袋線の江古田駅の丁度中間あたりにありどちらへ向かうにも徒歩で５分程度。都心へのアクセスに非常に優れている。江古田駅周辺は飲食店、スーパー、日用品など幅広く充実しており、味わいある地元個人店も多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 静かな住宅街の中にあるマンションであり交通量も少なく静か。マンションのすぐ近くに交番もあり治安はよいのではないかと思う。周辺には小さな公園が幾つもあり、小さな子供の散歩や遊び場には困らない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 丁寧に管理されており古くはあるが寂れたり荒れたりした様子はない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 全戸のバルコニーが南向きで、隣地の別マンションとの距離もあるため日照が遮られることがなく、日当たりは一日中非常によい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 江古田駅周辺の商店街が充実しているため普段の生活は徒歩圏内で完結する。総合病院も含め医療機関も徒歩圏内に多数ある。個性あるパン屋、パティスリー、スーパーマーケットが複数店舗存在しているというのはかなり珍しいのではないだろうか。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 幼稚園、保育園、公園、病院が充実している。子育て支援のための特別な遊び場などもある。平日昼間でも親子連れが近隣を歩いている様子をよく見かける。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 小竹向原駅
drcraneさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 有楽町線、副都心線が合流する駅で同じ方向ならホームの反対側に乗り換えるだけなので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 池袋よりの出口の近くにはスーパーマーケットがあり、大きな道路に面しているのので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 池袋よりの出口の近くには弁当屋やレストランなどがあるので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにはふたつも小学校があるので小学生の子供を育てるのは便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街の乗換駅で歓楽街等もないので駅周辺の治安は比較的良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 池袋から近い割には静かな住宅街なのでそこが魅力です。 |
2021年10月 小竹向原駅
4.0
【メリット】 ・副都心線や有楽町線が使えるので非常に便利。
・落ち着いた住宅街なので、ファミリ……
2018年12月 江古田駅
5.0
【メリット】 近隣に大学が３つあり、学生の街という感じで、落ち着いています。治安も良いです。可愛い雑貨屋……
2018年6月 小竹向原駅
3.0
【メリット】 有楽町線、副都心線、西武線など、乗り入れている路線が多く、池袋まで10分くらいで行けるほか……
第3小竹ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1階 | 3DK | 南東 | 53.35 |  |
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| 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 52.8 | |
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| 2023年1月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 52.8 | |
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| 2022年10月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 54.16 | |
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| 2021年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 52.8 | |
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…残り34件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区小竹町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■江古田駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 53.35～54.17㎡｜53.72㎡ | 110,692円｜6,811円/坪 |
| 2階～2階 | 53.35～54.16㎡｜53.42㎡ | 118,000円｜7,302円/坪 |
| 3階～3階 | 52.8～58.57㎡｜53.95㎡ | 123,666円｜7,589円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.8～58.57㎡｜53.73㎡ | 117,743円｜7,249円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
