パークフォレスト
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
2079
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 98,562円 |
| 平均坪単価 | ＠9,610円 |
| 平均m²単価 | ＠2,907円 |
| 上位専有面積 | 35.4m²：5件 35.3m²：5件 33.6m²：5件 |
| 上位間取り | 1LDK：16件 |
パークフォレストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線／小竹向原駅 徒歩5分
西武池袋線／江古田駅 徒歩6分
都営大江戸線／新江古田駅 徒歩13分
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利用可能路線
『小竹向原駅』 西武有楽町線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『江古田駅』 西武池袋線
『新江古田駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都練馬区小竹町1丁目23-10 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2015年1月
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総戸数
12戸
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小学校区域
練馬区立小竹小学校
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中学校区域
練馬区立旭丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークフォレストの口コミ・評判
2018年4月
のりこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
駅から歩いて帰るには夜道も明るく近くて安心。 池袋まですぐ出られるので便利。 横浜方面と都心方面どちらにも便利な駅である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
小竹町側は静かな住宅地である。歩いて行ける江古田駅周辺は商店街が充実していて便利である。 目の前が図書館と寮で、静かかつ人通りがそれなりにあって良い。 朝は玄関を開けると、近くの幼稚園の鶏の鳴き声がして良い雰囲気。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | オートロックで安心。新しめなので全体的に明るくきれい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ３階の部屋で新宿方向への眺望がよく、日当たりも良い。となりの部屋や外の音は全く気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
新桜台駅近くのライフまで歩いて買い物に行っている。仕事の帰りは、いさみやで買うが、坂道が疲れるのであまり買わないようにしている。夜遅くまで営業しているのでいざというときは安心。 すぐ近くにセブンイレブンがある。 江古田駅近くの市場通りで海苔・豆腐・ぬかづけなど買っている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
妊娠後、母親学級などは距離などから豊玉保健所のみ使用することになるので、行けるときが限られる。 婦人科は小竹向原駅の齊藤医院に行ったが、出産まではできない病院。江古田駅前の産婦人科２軒は相次いで休業してしまった。 小竹向原駅付近に眼科や美容院がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
住宅街なので深夜は暗くなるが、程々に人通りもあり、安心して帰宅できていた。 池袋までのアクセスが便利だった。西武線や東上線が止まり、乗り入れが中止されていても、小竹向原駅までは運転している事があり、帰宅できたのは有難かった。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 静かな環境だった。目の前に図書館があるのが嬉しかった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 日当たり良く、使いやすい間取りで、お部屋自体は満足だった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 小竹向原駅
5.0
【メリット】 特急が止まる駅で、埼玉方面にも渋谷、新宿、池袋にも一本でいけるという交通の便が良い。すみや……
2021年12月 小竹向原駅
4.0
【メリット】 交通の便がとてもいい駅です。まず有楽町線は池袋駅(6分)、飯田橋駅(16分)等を経由して有……
2019年11月 新江古田駅
4.0
【メリット】 駅の近くにマルエツがある。1駅移動して練馬駅まで行けば、スーパーは西友があり、他にも飲食店……
2019年1月 新江古田駅
4.0
【メリット】 駅は改札口一つで出口は２つ。地上に出てからはファミリーマート、ぱぱす、マルエツがあって、帰……
パークフォレストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | 35.4 |  |
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| 2023年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | 33.6 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | 35.3 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | 35.4 | |
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| 2023年9月 | 1階 | 1LDK | 南 | 35.4 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区小竹町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■江古田駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 35.3～35.4㎡｜35.35㎡ | 96,000円｜8,978円/坪 |
| 2階～2階 | 33.6～37.5㎡｜35.46㎡ | 97,000円｜9,065円/坪 |
| 3階～3階 | 33.6～35.4㎡｜34.57㎡ | 100,222円｜9,581円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.6～37.5㎡｜34.91㎡ | 98,600円｜9,344円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
