グランパークハイツ
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
5679
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 352件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:32件 デメリット:33件 特徴:15件 |
| 平均賃料相場 | 271,863円 |
| 平均坪単価 | ＠13,683円 |
| 平均m²単価 | ＠4,139円 |
| 上位専有面積 | 80.3m²：73件 78.53m²：58件 62.27m²：39件 |
| 上位間取り | 2LDK：194件 1LDK：123件 3LDK：35件 |
グランパークハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／田町駅 徒歩8分
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利用可能路線
『田町駅』 JR山手線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都港区芝浦3丁目4-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
28階建
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築年月
1996年10月
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総戸数
172戸
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小学校区域
港区立芝浦小学校
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中学校区域
港区立港南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランパークハイツの口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅近、物件までのアクセスは平坦、スーパーあり。JR線と都営線2線の３路線利用可能。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅周辺で開発が進行中。駅ビルの充実により商業施設が増加中。区が運営するスポーツセンターの施設が充実している。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
平日（月ー金）９：００－１７：００までは管理会社による有人管理あり。夜間、休日はビル管理会社による管理体制があるため。 24H/365日のセキュリティが確保されている。各階にゴミ保管庫があるため、非常に便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 築23年であるが、随時設備の更新を行っている為常設されている電化製品等、最新に近いものが多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | オフィス棟が隣にあるため、22時まで営業のスーパーやレストランが併設されている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | プライベートなコミュニティもあり、希望すれば参加可能。居住者の品が良い。夏祭り等々イベントがある。オフィス棟内に保育園、レンタカー、病院もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
isseyさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 田町駅までのアクセスはとてもよい。信号なしで明るい道だけとおって徒歩４，５分ほどの立地であり、他のタワーマンションと比較しても随一である。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
ムスブ田町ができて利便性も向上している。 グランパーク敷地内のピーコックが10月で閉店したため、スーパーの選択肢が一つ減ったが、ムスブ田町のライフとハナマサが近くにあるため、問題ない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
業者が毎日清掃に入っているため、共用部は清潔に保たれている。 NTT都市開発の方が平日の9時17時でフロントサービスをしている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
間取りがよく、使いやすい。 部屋によっては東京タワーも見える。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | グランパーク敷地内に保育園があるため、かなり便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
なななさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 下の階にスーパーや飲食店があるため雨に濡れることなく買い物に行くことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
えりなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | ピーコックとレストラン街があり、忙しいときにはとっても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 田町駅
4.0
【メリット】 大江戸線利用者なので大門と浜松町の乗り継ぎが素早くできるし、ビルを通れば雨の時にもぬれずに……
2022年1月 田町駅
5.0
【メリット】 ホームのどこに降りても階段やEVが近く、電車に乗るときに前方になった方がいい、後方に乗った……
2022年1月 田町駅
4.0
【メリット】 駅横のビルが充実している。駅を出ると食事できる店もなく不便だと思っていたが、駅を出てすぐの……
2021年11月 田町駅
5.0
【メリット】 西口はほとんど会社と飲み屋街ですが東口がとても良いです。少し歩けば川があり橋があり川沿いの……
グランパークハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12階 | 2LDK | 南西 | 83.81 |  |
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| 2024年4月 | 6階 | 1LDK | 東 | 62.27 | |
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| 2024年3月 | 22階 | 3LDK | 南東 | 95.2 | |
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| 2024年3月 | 25階 | 3LDK | 南東 | 95.2 | |
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| 2024年3月 | 19階 | 3LDK | 南東 | 95.2 | |
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…残り347件 |
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| 平均 | 16階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■港区芝浦の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■港区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■田町駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～6階 | 50.26～85.72㎡｜63.84㎡ | 231,282円｜12,083円/坪 |
| 7階～12階 | 50.3～85.72㎡｜65.31㎡ | 239,964円｜12,178円/坪 |
| 13階～18階 | 62.27～95.2㎡｜83.07㎡ | 294,516円｜11,733円/坪 |
| 19階～23階 | 62.27～95.2㎡｜82.95㎡ | 300,677円｜11,968円/坪 |
| 24階～28階 | 74.16～95.56㎡｜82.11㎡ | 311,558円｜12,542円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.31～95.56㎡｜77.66㎡ | 286,735円｜12,235円/坪 |
| 東向き | 50.26～85.72㎡｜73.42㎡ | 264,446円｜11,982円/坪 |
| 西向き | 50.3～83.81㎡｜69.96㎡ | 246,446円｜11,713円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 50.31～95.2㎡｜70.37㎡ | 259,196円｜12,160円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
