ドルフ船堀
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
4621
ドルフ船堀の外観
ドルフ船堀の外観画像です。
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ドルフ船堀のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ドルフ船堀のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ドルフ船堀のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ドルフ船堀のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ドルフ船堀のエントランス
ドルフ船堀のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:26件 中古:35件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
ドルフ船堀の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／船堀駅 徒歩10分
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利用可能路線
『船堀駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江戸川区東小松川4丁目54-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2007年2月
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総戸数
27戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
東小松川小学校
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中学校区域
松江第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年4月撮影 ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ドルフ船堀の【賃貸】物件情報
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ドルフ船堀の口コミ・評判
2022年2月
チョズモンドさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅まで徒歩およそ10分ぐらいなのでお手軽にお出かけしにいくことができます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | とても緑が豊かで公園の数も多いため子供がいる場合、楽しく安全に生活できる場であると思いました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | リビングの広さは丁度良く、他にもお部屋が3つほどあるため安心して暮らせることができると感じました。また部屋からの外の景色の眺めもよく十分に楽しめる家だと思いました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 設備は整っていて、マンションだけれど特にうるさいとかんじたことはないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 最近は近くに沢山のお店ができたようで買い物もしやすい環境になりました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | とても川に近いため災害時に不安がありますが、設備がしっかり整っているとの事で安心しました。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【船堀駅に対する口コミ】快速線が停車するため、神保町や新宿などまで割とスムーズにアクセスできます。 また、コンビニ・スーパー・ファーストフードなど一通りは周辺にありますが、取り立てて大きなエキナカ施設や商店街、駅ビルなどはないため娯楽的な要素は低いです。 周辺はすぐに大型マンションをはじめとする住宅街となっているため、喧噪さはなく割と治安も落ち着いています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 船堀駅
4.0
【メリット】 なんと言ってもバス停が駅を出てすぐの所にあることが良い。 また、改札を出たところにコンビニ……
2022年2月 船堀駅
4.0
【メリット】 急行が止まり、新宿まで乗り換えなしで行ける。駅の周りは良い飲食店があまりないが、最低限のチ……
2022年1月 船堀駅
4.0
【メリット】 イオンが近くにあり、買い物には困らないです。坂道もありません。駅はバリアフリーにはいりょさ……
2021年5月 船堀駅
4.0
【メリット】 駅から徒歩で行ける銭湯やスーパー、軽食から様々なお店があります。スーパーはイオンがありビル……
ドルフ船堀の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江戸川区ランキング
 位(1098物件中) |
江戸川区東小松川ランキング
位(19物件中) |
船堀駅ランキング
位(169物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築19年8カ月) |
江戸川区ランキング
位(425物件中) |
江戸川区東小松川ランキング
位(7物件中) |
船堀駅ランキング
位(75物件中) |
ドルフ船堀の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2007年2月） |
3階 | 東南東 |  |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 4階 | 東南東 | |
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| 7階 | 東南東 | |
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| 7階 | 南南西 | |
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| 11階 | 南南西 | |
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| 13階 | 東南東 | |
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ドルフ船堀の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年9月 | 2024年11月 | 8階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2023年12月 | 2024年9月 | 8階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 4 | 2022年10月 | 2022年10月 | 12階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2022年9月 | 2022年9月 | 12階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2022年6月 | 2022年7月 | 12階 | 2LDK | 西 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2022年4月 | 2022年6月 | 12階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 9 | 2019年2月 | 2019年4月 | 3階 | 2LDK | 北西 | リフォーム | |
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| 10 | 2019年2月 | 2019年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 11 | 2018年8月 | 2018年11月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2018年5月 | 2018年6月 | 3階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 13 | 2018年2月 | 2018年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 14 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 15 | 2017年11月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 16 | 2017年10月 | 2017年10月 | 6階 | 2LDK | 北西 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2017年7月 | 2017年9月 | 13階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2017年6月 | 2017年10月 | 6階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | |
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| 19 | 2017年5月 | 2017年7月 | 13階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2015年12月 | 2015年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 21 | 2015年11月 | 2015年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 22 | 2015年6月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 23 | 2014年12月 | 2015年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 24 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2014年9月 | ー | 12階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 26 | 2014年5月 | ー | 8階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 27 | 2014年3月 | ー | 8階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 28 | 2014年3月 | ー | 12階 | 3LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 29 | 2014年3月 | ー | 8階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 30 | 2014年3月 | ー | 14階 | 2LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 31 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 東南東 | ー | |
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ー | |
| 32 | 2013年7月 | ー | 9階 | 2LDK | 南南西 | ー | |
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ー | |
| 33 | 2012年2月 | ー | 12階 | 3LDK | 東南東 | ー | |
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ー | |
| 34 | 2010年10月 | ー | 4階 | 2LDK | 南南西 | ー | |
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ー | |
| 35 | 2009年1月 | ー | 9階 | 2LDK | 南南西 | ー | |
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…残り15件 |
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| 平均 | 7階 | 68.03㎡ | 20.22㎡ | 3,770万円 | ＠184万円 | ＠56万円 | 11,566円 171円 |
9,325円 138円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ドルフ船堀の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■江戸川区東小松川の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■船堀駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 62.52～62.52㎡｜62.52㎡ | 3,440万円｜182万円/坪 |
| 4階～6階 | 62.52～71.71㎡｜68.64㎡ | 3,487万円｜167万円/坪 |
| 7階～9階 | 62.52～71.71㎡｜70.03㎡ | 3,849万円｜181万円/坪 |
| 10階～12階 | 62.52～71.71㎡｜66.45㎡ | 4,184万円｜210万円/坪 |
| 13階～14階 | 71.71～71.71㎡｜71.7㎡ | 3,913万円｜180万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.52～71.71㎡｜68.03㎡ | 3,808万円｜185万円/坪 |
| 東向き | 71.71～71.71㎡｜71.7㎡ | 3,864万円｜178万円/坪 |
| 西向き | 62.52～62.52㎡｜62.52㎡ | 4,480万円｜236万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 62.52～62.52㎡｜62.52㎡ | 3,425万円｜181万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去18年間の中古販売価格内訳
