ヴィヴレコート
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
1177
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 41件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 55,902円 |
| 平均坪単価 | ＠9,759円 |
| 平均m²単価 | ＠2,952円 |
| 上位専有面積 | 15.96m²：10件 15.68m²：9件 21.56m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：21件 ワンルーム：13件 1R：6件 |
ヴィヴレコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／中井駅 徒歩5分
東京メトロ東西線／落合駅 徒歩11分
JR中央・総武線／東中野駅 徒歩16分
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利用可能路線
『中井駅』 西武新宿線 都営大江戸線
『落合駅』 東京メトロ東西線
『東中野駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区中井1丁目11-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1994年11月
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総戸数
24戸
- 管理会社
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小学校区域
新宿区立落合第五小学校
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中学校区域
新宿区立落合第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィヴレコートの口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 複数路線が通っているのでその目的や必要に応じて使い分けられます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 街灯が多い商店街を通って帰ってこれるので非常に便利だし、夜も明るいので気持ち的にも安心です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | オートロック完備だし、管理人が定期的に見回りに来ているのでセキュリティ面はそれなりに安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | バルコニーが広いところと、天井が高めで開放感があるというところが大きな魅力です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩数分でスーパーやコンビニに行けるし、商店街沿いなので日々の日用品の買い足しには困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 「染め物祭り」をはじめとした地域一体型のイベントが結構盛んです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 西武線の中井駅、都営新宿線の中井駅、東京メトロ東西線の落合駅を利用できることです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 飲食店等の数が適切で、こぢんまりとした商店街が生活にちょうど良いことです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロックがついており、外観にも重厚感があることです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 窓が大きく、線路に面しており建物がないため日当たりが非常に良いことです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 目の前にスーパーがあり、徒歩1分ほどのところにもコンビニがあることです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 教育施設までの距離が近いこと。駅が便利であるため通学もしやすいことです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 東中野駅
いのうーさん
1件投稿5.0
【メリット】 駅の近辺に美味しい飲食店が多い。新宿からも近くて通勤通学には利用しやすい駅だと感じてます。……
2021年11月 中井駅
3.0
【メリット】 駅自体は綺麗。シンプルな駅。西武新宿駅まで二駅と近く、利便性は高い。周辺は閑静な住宅街で、……
2021年10月 東中野駅
4.0
【メリット】 駅周辺は開発が進み、きれいな印象。学校も多くある為、比較的治安が良い印象です。スーパーや商……
2020年3月 東中野駅
4.0
【メリット】 街全体の治安が良く、女性が一人で暮らしても安心。ユニゾンモールという病院、薬局、スーパー、……
ヴィヴレコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1階 | 1K | 南東 | 21.56 |  |
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| 2023年11月 | 2階 | 1K | 南東 | 15.96 | |
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| 2023年9月 | 2階 | ワンルーム | 南東 | 15.68 | |
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| 2023年5月 | 2階 | 1K | 南東 | 21.56 | |
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| 2023年4月 | 3階 | 2K | 南東 | 34.47 | |
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…残り36件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区中井の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■東中野駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 15.68～24.36㎡｜19.82㎡ | 55,750円｜9,491円/坪 |
| 2階～2階 | 15.68～21.56㎡｜17.58㎡ | 55,000円｜10,428円/坪 |
| 3階～3階 | 15.68～34.47㎡｜19.32㎡ | 57,272円｜10,155円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.68～34.47㎡｜18.75㎡ | 55,736円｜10,041円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 23.79～23.79㎡｜23.79㎡ | 60,500円｜8,407円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
