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HOME > 中古マンション > 東京都 > 新宿区 > 天神町 > 神楽坂駅 > ライオンズマンション神楽坂第５

中古

ライオンズマンション神楽坂第５

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 4079
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:44件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 23件
口コミ メリット:6件 デメリット:7件 特徴:2件
偏差値ランキング

新宿区
1884物件中の順位

ライオンズマンション神楽坂第５の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩4分
    東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　
    『江戸川橋駅』　東京メトロ有楽町線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区天神町63 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1983年1月

  • 総戸数

    31戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 小学校区域

    早稲田小学校

  • 中学校区域

    牛込第三中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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ライオンズマンション神楽坂第５の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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ライオンズマンション神楽坂第５の【賃貸】物件情報

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ライオンズマンション神楽坂第５の口コミ・評判

2019年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【神楽坂駅に対する口コミ】今年の3月に駅の改良工事が完成し、エレベーターが設置されたので重い荷物を運ぶ際や車椅子、ベビーカーでの利用がしやすくなりました。
新幹線を利用する場合、大手町駅まで乗り換えなしでいけるので、10分もかからないのでアクセスがとてもいいです。
入り口が神楽坂通りに面しているので夜でも明かりがあり、また人通りも多いので安心して帰れます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2012年6月

fezerさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 少し歩けば神楽坂の街並みに出るので、良いかと。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 一階が中華料理屋なので、好きな人には良いと思います。
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 古いエアコンを早々に交換してくれたのは◯でした。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 食べるところは近くにたくさんあるので、困らないです。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 特になし

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 江戸川橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 朝の通勤ラッシュ時はかなり混んでます。有楽町、銀座方面には行きやすいです。駅周辺は商店街、……

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（残り157文字）

2021年10月 江戸川橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 池袋まで一本で移動が可能。飯田橋へもつながっており、地下鉄各線、総武線等への接続でも利便性……

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（残り160文字）

2019年10月 江戸川橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 池袋に三駅で向かうことができ、通勤ラッシュからも逆方向のため、とても快適である。

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（残り121文字）

2019年3月 江戸川橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 コンビニやスーパーの数が多いので生活しやすい地域です。徒歩で飯田橋駅まで行くことができるの……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズマンション神楽坂第５の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新宿区ランキング

位
(1884物件中)

新宿区天神町ランキング

位
(9物件中)

神楽坂駅ランキング

位
(333物件中)
江戸川橋駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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ライオンズマンション神楽坂第５の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年9月 2024年10月 5階 1R 東 ー ー
2 2024年7月 2024年8月 9階 1R 東 角部屋 ー
3 2024年6月 2024年7月 5階 1R 東 ー ー
4 2024年4月 2024年10月 3階 1K 南東 角部屋
リフォーム		 ー
5 2024年3月 2024年3月 5階 1R 南東 ー ー
6 2023年12月 2024年2月 9階 1R 北東 角部屋 ー
7 2023年12月 2024年3月 5階 1R 南東 ー ー
8 2023年7月 2023年10月 8階 1K 南東 ー ー
9 2023年5月 2023年9月 5階 1R 南東 角部屋 ー
10 2022年12月 2023年5月 5階 1R 南東 角部屋 ー
11 2022年7月 2022年9月 10階 1K 東 角部屋
リフォーム		 ー
12 2022年4月 2022年6月 11階 1R 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
13 2022年3月 2022年3月 10階 1K 東 ー ー
14 2021年7月 2021年7月 10階 1R 東 ー ー
15 2021年6月 2021年6月 10階 1R 東 ー ー
16 2021年5月 2021年7月 5階 1DK 南東 角部屋 ー
17 2021年1月 2021年10月 10階 1R 東 ー ー
18 2020年10月 2020年12月 10階 1R 東 ー ー
19 2019年5月 2019年5月 9階 1R 東 角部屋
リフォーム		 ー
20 2019年4月 2019年4月 9階 1R 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
21 2019年3月 2019年6月 7階 1K 東 角部屋 ー
22 2018年12月 2019年3月 7階 1K 東 角部屋 ー
23 2018年11月 2019年4月 9階 1R 東 角部屋
リフォーム		 ー
24 2018年9月 2018年11月 7階 1R 西 ー ー
25 2018年8月 2018年8月 7階 1K 西 ー ー
26 2017年3月 2017年5月 2階 1R 東 角部屋 ー
27 2016年9月 2016年10月 11階 1R 東 ー ー
28 2016年7月 2016年7月 6階 1R 東 ー ー
29 2016年5月 2017年2月 2階 1R 南東 角部屋 ー
30 2016年4月 2016年6月 9階 1R 東 角部屋 ー
31 2016年3月 2016年8月 11階 1R 東 ー ー
32 2016年2月 2016年2月 8階 1DK 東 リノベーション ー
33 2016年1月 2016年2月 6階 1K 東 ー ー
34 2015年11月 2015年11月 2階 1R 東 角部屋 ー
35 2015年11月 2015年12月 8階 1DK 東 角部屋 ー
36 2014年12月 2014年12月 4階 1DK 東 角部屋
リフォーム		 ー
37 2014年8月 ー 4階 1R 東 ー ー
38 2014年7月 ー 11階 1K 東 ー ー
39 2014年6月 ー 4階 1R 東 ー ー
40 2014年3月 ー 4階 1R 東 ー ー
41 2014年3月 ー 9階 1R 東 ー ー
42 2014年2月 ー 10階 1DK 東 ー ー
43 2014年2月 ー 10階 1DK 東 ー ー
44 2014年2月 ー 8階 1R 東 ー ー

…残り24件
平均 7階 24.3㎡ 2.28㎡ 1,649万円 ＠225万円 ＠68万円 12,500円
514円		 11,491円
472円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション神楽坂第５の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション神楽坂第５の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■新宿区天神町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■新宿区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■神楽坂駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 24.3～24.3㎡｜24.3㎡ 1,620万円｜221万円/坪
4階～5階 24.3～24.3㎡｜24.3㎡ 1,638万円｜223万円/坪
6階～7階 24.3～24.3㎡｜24.3㎡ 1,428万円｜194万円/坪
8階～9階 24.3～24.3㎡｜24.3㎡ 1,698万円｜231万円/坪
10階～11階 24.3～24.3㎡｜24.3㎡ 1,736万円｜236万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.3～24.3㎡｜24.3㎡ 1,881万円｜256万円/坪
東向き 24.3～24.3㎡｜24.3㎡ 1,599万円｜218万円/坪
西向き 24.3～24.3㎡｜24.3㎡ 1,395万円｜190万円/坪
北・北東・北西向き 24.3～24.3㎡｜24.3㎡ 1,980万円｜269万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ライオンズマンション神楽坂第５の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 4階 1DK 東 24.3
2023年9月 11階 ワンルーム 東 24.3
2023年8月 11階 ワンルーム 東 24.3
2023年1月 4階 1DK 東 24.3
2022年12月 8階 1K 東 24.3

…残り18件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズマンション神楽坂第５の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズマンション神楽坂第５の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■新宿区天神町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■神楽坂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 24.3～24.3㎡｜24.3㎡ 65,000円｜8,843円/坪
4階～5階 24.3～24.3㎡｜24.3㎡ 70,500円｜9,591円/坪
6階～7階 24.3～24.3㎡｜24.3㎡ 75,666円｜10,294円/坪
8階～9階 24.3～24.3㎡｜24.3㎡ 76,500円｜10,408円/坪
10階～11階 24～24.3㎡｜24.21㎡ 76,000円｜10,373円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.3～24.3㎡｜24.3㎡ 71,500円｜9,727円/坪
東向き 24～24.3㎡｜24.25㎡ 74,850円｜10,200円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
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周辺の中古マンション

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    スカイコート神楽坂第２

    住所 東京都新宿区天神町63番2号
    最寄駅 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩4分
    築年月 2000年9月
    階建 地上10階建
    総戸数 68戸
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    ステージファースト神楽坂２

    住所 東京都新宿区天神町77番6号
    最寄駅 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩5分
    築年月 2004年10月
    階建 地上11階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 17
    偏差値 58
    アクセス数 6356
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    スカイコート神楽坂弐番館

    住所 東京都新宿区東榎町8番3号
    最寄駅 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩5分
    築年月 2008年4月
    階建 地上9階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 2
    偏差値 58
    アクセス数 3000
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,131万円
    384万円
    117万円
  • 中古

    ルーブル神楽坂弐番館

    住所 東京都新宿区矢来町44番5号
    最寄駅 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩2分
    築年月 2004年7月
    階建 地上7階建
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  • 中古

    ジェントリー神楽坂

    住所 東京都新宿区矢来町110番
    最寄駅 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩1分
    築年月 1981年9月
    階建 地上8階建
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    ビューロー天神町

    住所 東京都新宿区天神町66番8号
    交通 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩5分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 1
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    グランディール YS

    住所 東京都新宿区天神町68番
    交通 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩5分
    築年数 2007年10月
    階建て 地上10階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 15
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    ハウゼティクルス

    住所 東京都新宿区東榎町11番
    交通 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩7分
    築年数 1995年9月
    階建て 地上5階建 地下1階
    口コミ数 0
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    リマールパレス

    住所 東京都新宿区天神町85番
    交通 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩8分
    築年数 1988年3月
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    アローハウス

    住所 東京都新宿区矢来町41番
    交通 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩5分
    築年数 1993年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
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    アクセス数 726

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周辺の新築マンション

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    リビオ高田馬場

    リビオ高田馬場
    価格 9,890万円～17,290万円
    所在地 東京都新宿区下落合一丁目937番1（地番）
    交通 山手線 「高田馬場」駅 徒歩9分
    階建 地上10階建
    総戸数 133戸
    専有面積 55.08㎡～76.56㎡
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    プラウド四谷

    プラウド四谷
    価格 32,800万円～34,900万円
    所在地 東京都新宿区四谷一丁目9番7（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「四ツ谷」駅 徒歩3分
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    間取り 第2期2次 3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
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