シャルムタナカ
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
1914
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 71件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 69,450円 |
| 平均坪単価 | ＠12,315円 |
| 平均m²単価 | ＠3,725円 |
| 上位専有面積 | 20m²：16件 20.3m²：9件 16.5m²：9件 |
| 上位間取り | 1K：44件 ワンルーム：23件 1R：3件 |
シャルムタナカの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／中井駅 徒歩1分
東京メトロ東西線／落合駅 徒歩7分
西武新宿線／下落合駅 徒歩11分
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利用可能路線
『中井駅』 西武新宿線 都営大江戸線
『落合駅』 東京メトロ東西線
『下落合駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区上落合2丁目19-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下3階付5階建
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築年月
1993年8月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立落合第二小学校
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中学校区域
新宿区立新宿西戸山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャルムタナカの口コミ・評判
2015年5月
hhyyさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
大江戸線／西武新宿線の中井駅の２つが利用可能です。 どちらも３～５分で行ける距離です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | ２路線通ってることもあり、人通りはけっこうあります。山手通りも近いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
よくあるタイルの外観で、無難でいいと思います。 門扉があり、防犯上もいいと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 窓が２箇所あるため、部屋の中を風が通りやすく、換気の面で良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | セブンイレブンなどのコンビニやパン屋、個人経営のスーパーや焼き鳥屋などがあるため、買い物に不自由はしません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット |
駅の前の商店街で、夏にお祭りがあります。 歯科は徒歩5分圏内にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
しゅうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 大江戸線中井駅の目の前スーパーも割と近い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 下落合駅
ウオーキングさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿駅 高田馬場 共に一駅。交通の便は単純に良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 下水道の浄化施設もあり、公園が整備されています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に有名なメロンパンのチェーン店、味の良い定食屋もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 川が駅近くを流れ桜もあります。薬王院の垂れ桜にボタン、下水道浄化施設の大きな公園があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 住宅街中心で、広い通りには交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿駅高田馬場駅まで1駅の立地で緑も多く高田馬場は徒歩圏内を考えればコストパフォーマンスは高い。 |
2021年11月 下落合駅
5.0
【メリット】 駅周りはとても静かで隣が高田馬場とは忘れちゃうほどとても落ち着いた街です。駅周りもは住宅街……
2021年9月 落合駅
4.0
【メリット】 徒歩圏内で中井駅，東中野駅，落合駅の３つの駅が利用でき，複数の路線を使うことができます。治……
2020年4月 落合駅
4.0
【メリット】 スーパーや薬局、銭湯など生活に必要な建物が駅近くにそろっています。
電車は朝のピ……
シャルムタナカの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3階 | 1K | 東 | 16.5 |  |
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| 2024年3月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 16.47 | |
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| 2024年2月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 19.9 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 1K | ー | 20.5 | |
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| 2023年12月 | 2階 | 1K | 西 | 19.95 | |
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…残り66件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区上落合の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■下落合駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 16.47～21㎡｜19.12㎡ | 68,871円｜11,954円/坪 |
| 3階～3階 | 16.47～20.5㎡｜19.24㎡ | 69,500円｜11,985円/坪 |
| 4階～4階 | 16.47～26.6㎡｜20.73㎡ | 73,000円｜11,800円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.47～21㎡｜19.13㎡ | 68,833円｜11,943円/坪 |
| 東向き | 16.5～19.9㎡｜18.76㎡ | 69,666円｜12,315円/坪 |
| 西向き | 16.47～26.6㎡｜20.32㎡ | 71,333円｜11,652円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.3～20.5㎡｜20.35㎡ | 71,000円｜11,534円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
