ヴィーナ・パルテール

リノベorリフォーム済み

価格: 8,299万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 640.8万円

専有面積: 42.81m²

間取り: 1LDK

所在階: 3階

向き: 南東

マンション偏差値: 61

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 1,370万円割安

価格: 8,980万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 693.4万円

専有面積: 42.81m²

間取り: 1LDK

所在階: 12階

向き: -

マンション偏差値: 61

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 848万円割安

価格: 9,280万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 716.6万円

専有面積: 42.81m²

間取り: 1LDK

所在階: 12階

向き: 北東

マンション偏差値: 61

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 485万円割安

高資産価値・割安ヴィ―ナ・パルテール

価格: 11,499万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 678.9万円

専有面積: 55.99m²

間取り: 2LDK

所在階: 4階

向き: 南西

マンション偏差値: 61

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 1,170万円割安

高資産価値・割安ヴィーナ・パルテール 4階

リノベorリフォーム済み

価格: 11,899万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 702.5万円

専有面積: 55.99m²

間取り: 2LDK

所在階: 4階

向き: 南西

マンション偏差値: 61

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 770万円割安

高資産価値・割安ヴィーナパルテール

リノベorリフォーム済み

価格: 11,999万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 708.4万円

専有面積: 55.99m²

間取り: 2LDK

所在階: 4階

向き: 南西

マンション偏差値: 61

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 707万円割安

価格: 12,480万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 736.8万円

専有面積: 55.99m²

間取り: 2LDK

所在階: 13階

向き: 南西

マンション偏差値: 61

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 408万円割安

リノベorリフォーム済み

価格: 12,780万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 754.5万円

専有面積: 55.99m²

間取り: 2LDK

所在階: 13階

向き: 南西

マンション偏差値: 61

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 108万円割安

ヴィーナパルテール

リノベorリフォーム済み

価格: 15,980万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 876.7万円

専有面積: 60.25m²

間取り: 1LDK

所在階: 9階

向き: 南西

マンション偏差値: 61

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

ヴィーナ・パルテール 8階

リノベorリフォーム済み

価格: 15,980万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 876.7万円

専有面積: 60.25m²

間取り: 1LDK

所在階: 8階

向き: 南西

マンション偏差値: 61

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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ヴィーナ・パルテールの【賃貸】物件情報

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ヴィーナ・パルテールの口コミ・評判

2019年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【神泉駅に対する口コミ】渋谷から１駅ですが、落ち着いた印象のある街となっています。大型ビルヒカリエには飲食店や雑貨が入っているので、お買い物やお食事を楽しむことができます。代々木公園では自然を感じることのできるので、多くの人に人気となっています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年8月

えいこさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	駒場東大前駅が最も近く、キャンパスを通り抜けるのは、昼間は気持ちが良いです。夜は暗くて、、、

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2010年11月

ベンジーさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	千代田線も小田急線も使えます。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	特になし
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	特になし。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	単身、ディンクス向けにしてはしっかりしてる。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	駅前頼みですが、買い物食事どちらも悪くないと思います。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	学校の評判は良いです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月代々木上原駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅高架下にショップ街があって、気軽に食べるのは便利です。
ファーストフードなどチ……

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（残り171文字）

2021年10月代々木上原駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】小田急に千代田線が乗り入れている駅。両線を利用するなら定期券使わずとも途中下車で運賃の損は……

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（残り203文字）

2019年6月代々木上原駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】小田急線に乗れば数駅でターミナル駅の新宿駅に行けますから、都心部へのアクセス面で不都合を感……

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（残り122文字）

2019年3月代々木上原駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】小田急線の他に千代田線や都バスがあるので、アクセスが便利です。町全体が整備されていて、とて……

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（残り155文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィーナ・パルテールの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

偏差値

代々木八幡駅ランキング

位
(314物件中)

代々木公園駅の偏差値ランキング / 神泉駅の偏差値ランキング / 代々木上原駅の偏差値ランキング / 駒場東大前駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格12,858万円

推定相場坪単価760万円/坪

推定相場㎡単価230万円/㎡

想定賃料　　21.4　～　23.6万円　（坪賃料：12,637円～13,968円）

表面利回り　2.10％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	13,822 ～ 14,143万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	13,179 ～ 13,822万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	12,536 ～ 13,179万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	11,893 ～ 12,536万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	11,250 ～ 11,893万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

渋谷区	317位	/ 1,142物件中
渋谷区富ヶ谷	13位	/ 51物件中
代々木八幡駅	49位	/ 165物件中
代々木公園駅	49位	/ 165物件中
神泉駅	26位	/ 137物件中
代々木上原駅	33位	/ 120物件中
駒場東大前駅	14位	/ 70物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円となります。

何年後

予測価格：11,111～11,681万円

※中央値：11,396万円

予測坪単価：673万円/坪

予測㎡単価：204万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 108,549.51 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 36,183.17 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築25年10カ月)

渋谷区ランキング

位
(465物件中)

渋谷区富ヶ谷ランキング

位
(22物件中)

代々木八幡駅ランキング

位
(86物件中)

代々木公園駅の騰落率ランキング / 神泉駅の騰落率ランキング / 代々木上原駅の騰落率ランキング / 駒場東大前駅の騰落率ランキング

ヴィーナ・パルテールの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月	所在階	向き
新築時（2000年12月）	1階	－
	1階	－
	4階	－
	7階	－
	7階	－
	8階	－
	10階	－
	11階	－
	12階	－
	13階	－

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ヴィーナ・パルテールの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2026年8月	販売中	4階	2LDK	南西	角部屋リフォームリノベーション							ー
2	2026年8月	販売中	12階	1LDK	北東	角部屋							ー
3	2026年8月	販売中	4階	2LDK	南西	角部屋リフォームリノベーション							ー
4	2026年8月	販売中	9階	1LDK	南西	リフォームリノベーション							ー
5	2026年8月	販売中	13階	2LDK	南西	角部屋リフォーム							ー
6	2026年8月	販売中	4階	2LDK	南西	角部屋リフォーム							ー
7	2026年7月	販売中	4階	2LDK	南西	角部屋							ー
8	2026年6月	販売中	12階	1LDK	北東	角部屋							ー
9	2026年6月	2026年6月	3階	1LDK	ー	ー							ー
10	2026年6月	販売中	13階	2LDK	南西	角部屋リフォーム							ー
11	2026年6月	販売中	9階	1LDK	南西	リフォームリノベーション							ー
12	2026年5月	2026年5月	9階	1LDK	南西	リフォームリノベーション							ー
13	2026年4月	2026年4月	3階	1LDK	ー	ー							ー
14	2026年2月	2026年6月	4階	2LDK	南	リフォームリノベーション							ー
15	2026年1月	販売中	13階	2LDK	南西	角部屋リフォーム							ー
16	2025年12月	2026年7月	4階	2LDK	南西	リフォーム							ー
17	2025年11月	2026年8月	3階	1LDK	北東	リフォーム							ー
18	2025年11月	2025年12月	9階	2LDK	南西	ー							ー
19	2025年8月	2025年9月	13階	2LDK	南西	ー							ー
20	2025年8月	2025年11月	4階	2LDK	南西	角部屋リフォームリノベーション							ー
21	2025年4月	未調査	6階	1LDK	北東	リフォーム							ー
22	2025年2月	2025年4月	3階	1LDK	北東	角部屋リフォーム							ー
23	2023年9月	2024年3月	6階	1LDK	南東	角部屋							ー
24	2023年8月	2023年10月	7階	3LDK	南東	角部屋リフォーム							ー
25	2023年8月	2023年8月	9階	2LDK	南西	ー							ー
26	2023年8月	2023年8月	13階	2LDK	北西	角部屋リフォームリノベーション							ー
27	2023年6月	2023年6月	7階	3LDK	南東	角部屋リノベーション							ー
28	2023年5月	2023年9月	1階	2LDK	北西	角部屋リフォーム							ー
29	2023年5月	2023年6月	3階	1LDK	北東	リフォーム							ー
30	2023年3月	2023年3月	6階	1LDK	南東	ー							ー
31	2023年3月	2023年8月	13階	2LDK	北西	角部屋リフォームリノベーション							ー
32	2022年12月	2023年4月	7階	2LDK	南西	角部屋							ー
33	2022年12月	2023年1月	13階	2LDK	南西	角部屋リノベーション							ー
34	2022年12月	2023年5月	3階	1LDK	北東	角部屋リフォーム							ー
35	2022年11月	2022年12月	13階	2LDK	南西	角部屋リノベーション							ー
36	2022年9月	2022年11月	13階	2LDK	南西	角部屋リノベーション							ー
37	2022年8月	2022年10月	3階	1K	北東	角部屋リフォーム							ー
38	2022年6月	2022年7月	13階	2LDK	南西	角部屋リフォーム							ー
39	2022年3月	2022年4月	13階	2LDK	南西	ー							ー
40	2021年3月	2021年4月	2階	1LDK	南東	ー							ー
41	2021年3月	2021年6月	2階	2LDK	南西	ー							ー
42	2021年2月	2021年2月	4階	1LDK	南西	ー							ー
43	2021年2月	2021年2月	9階	2LDK	南西	角部屋							ー
44	2021年1月	2021年2月	13階	3LDK	南東	角部屋リフォーム							ー
45	2020年11月	2020年11月	9階	2LDK	南西	角部屋							ー
46	2020年10月	2020年12月	2階	2LDK	南西	ー							ー
47	2019年1月	2019年2月	4階	1LDK	東	角部屋							ー
48	2018年12月	2019年2月	4階	1LDK	東	リフォームリノベーション							ー
49	2018年11月	2019年6月	13階	2LDK	南西	ー							ー
50	2018年10月	2019年1月	4階	1LDK	東	角部屋							ー
51	2018年10月	2018年11月	4階	1LDK	北東	角部屋リフォーム							ー
52	2018年9月	2018年10月	4階	1LDK	東	角部屋リフォーム							ー
53	2018年7月	2018年9月	4階	1LDK	南東	角部屋							ー
54	2018年5月	2018年5月	4階	1LDK	北東	ー							ー
55	2018年5月	2018年12月	7階	2LDK	南西	角部屋							ー
56	2018年5月	2018年6月	4階	1LDK	東	ー							ー
57	2018年3月	2018年4月	2階	2LDK	南西	角部屋							ー
58	2018年3月	2018年6月	4階	1LDK	北東	角部屋							ー
59	2018年1月	2018年1月	2階	2LDK	南西	角部屋							ー
60	2017年12月	2018年5月	7階	2LDK	南西	ー							ー
61	2017年12月	2017年12月	5階	2LDK	南西	リフォーム							ー
62	2017年11月	2018年1月	10階	3LDK	南西	ー							ー
63	2017年11月	2018年1月	2階	2LDK	南西	角部屋							ー
64	2017年10月	2017年12月	5階	2LDK	南西	リフォーム							ー
65	2017年7月	2017年10月	10階	3LDK	南西	ー							ー
66	2017年5月	2017年5月	5階	2LDK	南西	ー							ー
67	2017年4月	2017年6月	9階	2LDK	南西	ー							ー
68	2016年12月	2017年7月	5階	2LDK	南西	ー							ー
69	2016年11月	2016年11月	11階	2LDK	南西	角部屋							ー
70	2016年6月	2016年8月	12階	2LDK	南西	角部屋							ー
71	2015年12月	2015年12月	4階	2LDK	南西	角部屋							ー
72	2015年3月	2015年3月	2階	2LDK	南西	角部屋ルーフバルコニー							ー
73	2014年9月	ー	7階	2LDK	南西	ー							ー
74	2013年11月	ー	6階	2LDK	ー	ー							ー
75	2013年9月	ー	14階	2LDK	ー	ー							ー
76	2013年3月	ー	12階	2LDK	ー	ー							ー
77	2012年12月	ー	11階	3LDK	ー	ー							ー
78	2012年12月	ー	8階	2LDK	ー	ー							ー
79	2012年10月	ー	11階	3LDK	ー	ー							ー
80	2012年9月	ー	12階	2LDK	ー	ー							ー
81	2012年8月	ー	11階	3LDK	ー	ー							ー
82	2012年6月	ー	6階	2LDK	ー	ー							ー
83	2012年5月	ー	3階	2LDK	ー	ー							ー
84	2012年2月	ー	5階	1LDK	ー	ー							ー
85	2011年12月	ー	3階	2LDK	ー	ー							ー
86	2011年7月	ー	11階	3LDK	ー	ー							ー
87	2011年7月	ー	4階	2LDK	ー	ー							ー
88	2011年7月	ー	6階	3LDK	ー	ー							ー
89	2011年2月	ー	8階	2LDK	ー	ー							ー
90	2011年2月	ー	4階	2LDK	ー	ー							ー
91	2010年12月	ー	7階	2LDK	ー	ー							ー
92	2010年11月	ー	4階	2LDK	ー	ー							ー
93	2010年11月	ー	4階	2LDK	ー	ー							ー
94	2010年11月	ー	4階	2LDK	ー	ー							ー
95	2010年9月	ー	8階	2LDK	ー	ー							ー
96	2010年7月	ー	10階	2LDK	ー	ー							ー
97	2010年7月	ー	14階	2LDK	ー	ー							ー
98	2010年4月	ー	8階	2LDK	ー	ー							ー
99	2010年4月	ー	4階	2LDK	ー	ー							ー
100	2010年2月	ー	4階	2LDK	ー	ー							ー
101	2009年9月	ー	14階	2LDK	ー	ー							ー
102	2009年6月	ー	7階	2LDK	ー	ー							ー
103	2009年4月	ー	1階	2LDK	ー	ー							ー
104	2009年3月	ー	7階	2LDK	ー	ー							ー
105	2009年3月	ー	7階	2LDK	ー	ー							ー
106	2009年2月	ー	14階	2LDK	ー	ー							ー
107	2009年1月	ー	3階	2LDK	ー	ー							ー
…残り87件
平均			7階				56.41㎡	12.13㎡	6,984万円	＠416万円	＠126万円	12,551円 229円	12,496円 228円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ヴィーナ・パルテールの売買相場緑線＝渋谷区富ヶ谷の売買相場青線＝渋谷区の売買相場神泉駅の売買相場駒場東大前駅の売買相場代々木八幡駅の売買相場代々木上原駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ヴィーナ・パルテールの売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■渋谷区富ヶ谷の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■渋谷区の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■神泉駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	42.81～66.59㎡｜53.81㎡	6,101万円｜393万円/坪
4階～6階	40.76～71.38㎡｜53.49㎡	6,440万円｜401万円/坪
7階～9階	55.99～66.59㎡｜59.62㎡	7,766万円｜427万円/坪
10階～12階	42.81～71.38㎡｜61.14㎡	6,363万円｜362万円/坪
13階～14階	55.99～66.59㎡｜57.75㎡	8,584万円｜497万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	42.81～71.38㎡｜58.43㎡	8,556万円｜487万円/坪
東向き	40.76～45.81㎡｜43㎡	4,647万円｜358万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	42.81～55.99㎡｜45.63㎡	6,698万円｜485万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	3	3	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	1	0	0	0	0
～4,000	0	0	1	0	0	0
～4,500	0	3	8	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ヴィーナ・パルテールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	9階	2LDK	南西	71.38
2022年5月	13階	2LDK	南西	60.85
2021年2月	5階	1LDK	南東	42.81
2021年2月	13階	2LDK	南西	60.85
2020年6月	13階	2LDK	南西	60.85
…残り39件
平均	10階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ヴィーナ・パルテールの賃料相場緑線＝渋谷区富ヶ谷の賃料相場青線＝渋谷区の賃料相場神泉駅の賃料相場駒場東大前駅の賃料相場代々木八幡駅の賃料相場代々木上原駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■ヴィーナ・パルテールの賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -
  
  -
■渋谷区富ヶ谷の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■渋谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
  -
■神泉駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	42.81～42.81㎡｜42.81㎡	150,666円｜11,635円/坪
4階～6階	42.81～60.85㎡｜51.6㎡	196,571円｜12,669円/坪
7階～9階	42.8～71.38㎡｜56.77㎡	197,809円｜11,632円/坪
10階～12階	55.99～60.85㎡｜58.41㎡	205,833円｜11,683円/坪
13階～14階	60.85～71.38㎡｜62.35㎡	255,857円｜13,591円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	42.8～71.38㎡｜59.03㎡	214,900円｜12,100円/坪
東向き	42.81～42.81㎡｜42.81㎡	173,000円｜13,359円/坪
西向き	60.85～60.85㎡｜60.85㎡	200,000円｜10,865円/坪
北・北東・北西向き	42.81～55.99㎡｜45.73㎡	168,555円｜12,158円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り