ベルフォート西新井
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
5254
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 43件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:1件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 104,604円 |
| 平均坪単価 | ＠7,278円 |
| 平均m²単価 | ＠2,202円 |
| 上位専有面積 | 40.46m²：17件 62.47m²：8件 62.43m²：6件 |
| 上位間取り | 1LDK：21件 2LDK：13件 3LDK：9件 |
ベルフォート西新井の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／西新井駅 徒歩8分
日暮里・舎人ライナー／江北駅 徒歩34分
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利用可能路線
『西新井駅』 東武伊勢崎線 東武大師線
『江北駅』 日暮里・舎人ライナー
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所在地(住所)
東京都足立区島根4丁目8-13 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
7階建
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築年月
2006年9月
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総戸数
47戸
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小学校区域
足立区立島根小学校
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中学校区域
足立区立第十中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【ベルフォート西新井の所有者様へ】
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※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ベルフォート西新井の口コミ・評判
2012年9月
umaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
。駅から近く、電車の本数もまぁまぁだった。いつも混んでる印象。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
静かで緑が多くいいと思う 周りに高い建物がないので見晴らしいい |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
作りはおしゃれだと思うのと震災の時もほとんど被害なし。 管理を近所に住む大家さんがやってる。かなりいい方だった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
部屋の作りはかなりよく、天井高い、ベランダ広く（部屋によります）、日当たり抜群、 足立区の花火もかすかにベランダから見えます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
物価は安く、駅前の八百屋は安くてよかった。反対側にはアリオもありちょっとした買い物は都心にいかなくても平気。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット |
いないので分からない |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 西新井駅
3.0
【メリット】 駅近施設がそこそこ充実している。
東にはイオン、西にはドン・キホーテがある。
2020年2月 江北駅
4.0
【メリット】 駅の目の前にライフという24時まで営業しているスーパーと、コジマ電気、ドイト、セブンイレブ……
2019年10月 西新井駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはイオン、アリオなどの商業施設があり、駅前にはドンキホーテもあるので欲しい物は駅周……
2018年9月 西新井駅
4.0
【メリット】 ホームに立ち食い蕎麦屋ではなく、立ち食いラーメン屋があるのが珍しい。
改札前にも……
ベルフォート西新井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 62.43 |  |
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| 2024年2月 | 2階 | 1LDK | 東 | 40.46 | |
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| 2023年12月 | 4階 | 1LDK | 東 | 40.46 | |
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| 2023年5月 | 5階 | 1LDK | 東 | 43.55 | |
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| 2023年4月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 60.37 | |
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…残り38件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■足立区島根の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西新井駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.46～63.47㎡｜48.7㎡ | 94,705円｜6,467円/坪 |
| 3階～4階 | 40.46～63.47㎡｜55.55㎡ | 113,058円｜6,756円/坪 |
| 5階～5階 | 40.46～62.43㎡｜48.06㎡ | 100,857円｜6,942円/坪 |
| 6階～6階 | 66.08～66.08㎡｜66.08㎡ | 130,000円｜6,504円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.46～66.08㎡｜61.53㎡ | 122,391円｜6,582円/坪 |
| 東向き | 40.46～47.6㎡｜41.32㎡ | 84,368円｜6,761円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40.46～40.46㎡｜40.46㎡ | 80,000円｜6,536円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
