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賃貸

グランドール天神

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 1336
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 13件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 82,538円
平均坪単価 ＠10,896円
平均m²単価 ＠3,296円
上位専有面積 22.72m²：8件 20.48m²：4件 68.05m²：1件
上位間取り 1K：12件 3LDK：1件

グランドール天神の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ副都心線／東新宿駅 徒歩4分
    東京メトロ丸ノ内線／新宿三丁目駅 徒歩8分
    都営大江戸線／若松河田駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『東新宿駅』　東京メトロ副都心線　都営大江戸線　
    『新宿三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ副都心線　都営新宿線　
    『若松河田駅』　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区新宿6丁目25-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1993年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    新宿区立天神小学校

  • 中学校区域

    新宿区立新宿中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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グランドール天神の口コミ・評判

2019年9月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ・JR新宿駅、JR新大久保駅から25分、最寄りである東新宿駅までは5分ほど。新宿３丁目の繁華街までも20分。
・途中に坂道はなし。
・最寄りの東新宿駅の地上に新宿イーストサイドスクエアがあり、ここには複数の飲食店（タリーズ、アルトニア、かっぽうぎ、若鯱家、おむすび権兵衛、大戸屋、など）スポーツジム、コンビニ、スーパーあり。
・駅から新宿イーストサイドスクエアを通って帰宅すれば、ほぼ施設内を通るので道は明るいです。スクエアを出た後も人通りはあり、夜道も安全です
・東新宿は大江戸線副都心線の２路線使用可能、どちらも混雑なし
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ・近くには神社があり、木々も多い
・周りは住宅街
・すぐ近くに新宿イーストサイドスクエアがあり、スーパー、薬局にすぐに向かえます。
・コンビニ（ポプラ）が徒歩1分以下
・地域にはお年寄りが多くあたたかい
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ・カードキー型オートロック完備のエントランス
・個々の玄関ドアもオートロックで、扉は暗証番号式。
・週に一度～２度ほど大家さんによる清掃あり
・駐輪場あり
・セコム管理
・部屋の熱感知器もセコム管理
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ・最新のインターホン
・都心の１Kながら２コンロキッチン、魚焼きグリルつき
・室内洗濯機置き場あり
・シューズクローゼットあり
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーのマルエツまで10分
飲食店街まで5分
新宿３丁目の繁華街まで20分
新宿まで25－30分
歌舞伎町飲食店まで15分
物価はそこそこ高めだが、隣の駅若松河田まで歩けば少しスーパーの物価も下がる。徒歩15－20分ほど
昔ながらの定食屋も新宿７丁目に数件ある
コンビニまで徒歩１分以下
新宿に近いので手に入らないものはないに等しいです
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット ・内科婦人科心療内科歯科など、病院はたくさんあり、お年寄りにも暮らしやすい。隣町に東京女子医科大学病院あり
・近所には公園があり
・古くからある待ちのようで、新宿６・７丁目～若松河田内でお年寄りが集まるコミュニティ多くあり

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年4月 新宿三丁目駅

みかんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 色んな線からのアクセスがいい
駅の周辺にも百貨店や飲食店が沢山あるので、休日はよく使います
1駅で買い物が完結できるので楽ちんです
生活利便施設の充実
5 		メリット ユニクロやGUが近くにあるので、買い物に行きやすい
飲食店の充実
5 		メリット 飲み屋さんが多いので、はしごで何件も回ることができて楽しい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターやエスカレーターは多いので、子連れでも安心して買い物できる
治安
5 		メリット 人通りが多いので特に危険と感じたことはない
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はわからないが物価は普通くらいだと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・235文字）

2022年2月 新宿三丁目駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 新宿三丁目も3駅乗り入れているし、新宿駅へも歩いて行けるので、乗り換えの選択肢がものすごく……

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（残り161文字）

2021年10月 若松河田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 かかりつけの病院でお世話になっている駅。早稲田駅の近くということもあり、エスニック料理も多……

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（残り142文字）

2021年10月 東新宿駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 副都心線と大江戸線が通っていて、新宿三丁目、歌舞伎町、新大久保が徒歩圏内。少し頑張ればJR……

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（残り261文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドール天神の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年7月 3階 1K ー 22.72
2023年5月 1階 3LDK 南西 68.05
2023年5月 2階 1K 南西 22.72
2022年2月 3階 1K 南西 20.48
2021年12月 3階 1K 南西 20.48

…残り8件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新宿区新宿の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■新宿三丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

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    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 68.05～68.05㎡｜68.05㎡ 200,000円｜9,716円/坪
2階～2階 20.48～22.72㎡｜21.97㎡ 73,666円｜11,112円/坪
3階～3階 20.48～22.72㎡｜21.97㎡ 72,444円｜10,922円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.48～68.05㎡｜26.02㎡ 84,454円｜10,945円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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    住所 東京都新宿区新宿6丁目25番4号
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    築年数 2014年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 29
    アクセス数 247
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    T-ONE新宿

    住所 東京都新宿区新宿6丁目25番4号
    交通 都営大江戸線 東新宿駅 徒歩3分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 0
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    メゾンミキ

    住所 東京都新宿区新宿6丁目19番1号
    交通 都営大江戸線 東新宿駅 徒歩5分
    築年数 1981年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1229
  • 賃貸

    新宿武蔵野マンション

    住所 東京都新宿区新宿7丁目11番11号
    交通 都営大江戸線 東新宿駅 徒歩6分
    築年数 1984年10月
    階建て 地上6階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 15
    アクセス数 451

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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