グランディルエスエイ
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
2042
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 55件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 100,436円 |
| 平均坪単価 | ＠12,460円 |
| 平均m²単価 | ＠3,769円 |
| 上位専有面積 | 21.05m²：18件 23.27m²：13件 21.99m²：9件 |
| 上位間取り | 1K：40件 ワンルーム：11件 4LDK：3件 |
グランディルエスエイの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩5分
東京メトロ東西線／早稲田駅 徒歩6分
東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩13分
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利用可能路線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
『早稲田駅』 東京メトロ東西線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区山吹町339 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2000年12月
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総戸数
20戸
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小学校区域
新宿区立鶴巻小学校
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中学校区域
新宿区立牛込第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランディルエスエイの口コミ・評判
2015年6月
さくらさくよさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅自体は小さいが都心へ出やすく交通の便がいい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 飲食店が周辺に沢山ある。治安も悪くないと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | ペット飼育可能。共用部分が清潔で見た目もきれい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 部屋によっては窓が二つある。室内は奇麗なほうだと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 周辺に飲食店が沢山ありスーパーもそれなりに近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 目の前の道路で毎日子供だけで遊んでいたくらいなので子供には安全かも？ |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 学校が多く治安は悪くないと思います。飲食店も周辺にたくさんあります。。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 江戸川橋駅
4.0
【メリット】 ・街は落ち着いていて住んでいる年齢層も高く、治安も非常にいい。
・駅から15分ほ……
2022年2月 神楽坂駅
2.0
【メリット】 神楽坂の坂上地区に行く時に一番便利な位置にある東京メトロの駅で、競合路線の都営大江戸線より……
2022年1月 早稲田駅
5.0
【メリット】 何よりも駅徒歩30秒の距離にイトーヨーカドーとダイソーがあるのが便利。仕事帰りの食材購入、……
2018年10月 江戸川橋駅
3.0
【メリット】 都心からそれ程離れていないが、とても静かで住みやすい街だと思います。飲食店もあまりガヤガヤ……
グランディルエスエイの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 南 | 21.99 |  |
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| 2024年4月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 23.27 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 1K | 南 | 21.99 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 1K | 南 | 21.05 | |
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| 2023年4月 | 4階 | 1K | 南 | 21.99 | |
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…残り50件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区山吹町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■早稲田駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.05～23.27㎡｜22.43㎡ | 82,285円｜12,149円/坪 |
| 3階～3階 | 21.05～23.27㎡｜21.76㎡ | 83,117円｜12,640円/坪 |
| 4階～4階 | 21.05～23.27㎡｜22.07㎡ | 83,761円｜12,558円/坪 |
| 5階～5階 | 147.06～147.06㎡｜147.06㎡ | 400,000円｜8,992円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.05～147.06㎡｜30.16㎡ | 103,608円｜12,250円/坪 |
| 東向き | 21.11～23㎡｜22.37㎡ | 84,222円｜12,461円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
