レジディア神楽坂
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
2216
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 185件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 90,578円 |
| 平均坪単価 | ＠17,174円 |
| 平均m²単価 | ＠5,195円 |
| 上位専有面積 | 22.26m²：51件 21.42m²：49件 21.19m²：38件 |
| 上位間取り | 1K：177件 1LDK：8件 |
レジディア神楽坂の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／早稲田駅 徒歩8分
東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩9分
東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『早稲田駅』 東京メトロ東西線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
東京都新宿区山吹町336 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下5階付12階建
-
築年月
2006年8月
-
総戸数
52戸
- 管理会社
-
小学校区域
新宿区立鶴巻小学校
-
中学校区域
新宿区立牛込第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【レジディア神楽坂の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
レジディア神楽坂の口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄り駅が、早稲田・神楽坂・江戸川橋。少し歩けば、飯田橋・牛込神楽坂が使える。マンションの目の前にバス停。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 大通り沿いで、夜も明るいので、安心。コンビニもたくさんある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理人の出入りは多めなので、安心。１階は、エレベーターの監視カメラが見える。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 廊下にクローゼットがあるので、部屋のレイアウトはしやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | どの駅の周りにも、飲食店やスーパーが多く、困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
目の前に都立高校がある。早稲田駅の近くに広い公園がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
けいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 目の前の高校、通り沿いに早稲田大学とわかりやすい避難場所があり安心できる。一人分だが災害用の非常用品も無料サービスがある。近隣に多くの分野の病院があるので、何かがなくて困るということは殆どなかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
けいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 早稲田大の大隈講堂前から続く早大通りに面していて、非常に落ち着いていて夜道でも安心。神楽坂駅も徒歩10分圏内で食事や買い物も便利です。クチコミ評価の高いラーメン屋やイタリアンなどの飲食店が多い。大型商業施設はないが、マンションの目の前にバス停があり、新宿にもほぼ歩かず到着できます。道路の向かい側には山吹高校があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 江戸川橋駅が最寄りで、スーパーの買い出しは主にこの駅近のところを使っていましたが、物価も安く品揃えも豊富で比較的便利でした。またその近くには商店街もあるので、使いこなせれば住みやすいほうかと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 早稲田駅
3.0
【メリット】 高田馬場から近いため、山手線への乗り換えもでき、利便性が高い。
飲食……
2021年10月 江戸川橋駅
3.0
【メリット】 ホームが少しリニューアルされて、カラフルで明るい雰囲気です。線路とホームがカーブしているか……
2019年7月 江戸川橋駅
5.0
【メリット】 都心部までのアクセスは抜群で、東京メトロ・JRなどの乗換により何処へでも自在に出られる位置……
2018年11月 早稲田駅
3.0
【メリット】 駅周辺に、スーバー・飲食店・本屋・コンビニが集まっているのでそこそこ便利。神社や大学、近く……
レジディア神楽坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南 | 22.26 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 南 | 22.26 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 西 | 21.19 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 3階 | 1K | 南 | 22.26 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 9階 | 1K | 南 | 22.26 | |
|
|
|
|
|
|
…残り180件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■新宿区山吹町の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■新宿区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■早稲田駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.01～22.26㎡｜21.56㎡ | 86,966円｜13,328円/坪 |
| 4階～6階 | 20.99～22.26㎡｜21.56㎡ | 86,361円｜13,237円/坪 |
| 7階～8階 | 21.01～22.26㎡｜21.6㎡ | 87,578円｜13,396円/坪 |
| 9階～10階 | 21.01～42.12㎡｜22.74㎡ | 92,416円｜13,468円/坪 |
| 11階～12階 | 21.01～42.12㎡｜25.68㎡ | 104,964円｜13,651円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.01～42.12㎡｜24.37㎡ | 98,145円｜13,359円/坪 |
| 東向き | 20.99～21.01㎡｜21㎡ | 81,250円｜12,787円/坪 |
| 西向き | 21.01～22.26㎡｜21.27㎡ | 86,344円｜13,418円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
