プラウドフラット早稲田
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
601
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 192件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 95,697円 |
| 平均坪単価 | ＠15,470円 |
| 平均m²単価 | ＠4,680円 |
| 上位専有面積 | 22.01m²：52件 22.2m²：41件 22.89m²：23件 |
| 上位間取り | 1K：143件 ワンルーム：30件 1LDK：12件 |
プラウドフラット早稲田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／早稲田駅 徒歩5分
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利用可能路線
『早稲田駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区早稲田鶴巻町521-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2007年1月
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総戸数
60戸
- 管理会社
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小学校区域
新宿区立鶴巻小学校
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中学校区域
新宿区立牛込第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラウドフラット早稲田の口コミ・評判
2021年10月
pami2001さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | とにかく早稲田駅が近いので東西線頻繁に利用する方はおススメです。外食店も多く立ち並んでいます。高田馬場にも神楽坂にも行きやすいのが利点です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | とても閑静な住宅街です。鶴巻公園が近くにありますが、子供が遊んでる声などはうるさくない距離にあります。本当に静かです。治安は良い方だと思います、近くに交番もあるので安心です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 管理人さんが日中常駐しているので全てにおいて清掃が行き届いています。ゴミ捨て場も24時間管理が行き届いてます。セキュリティーに関しては住居玄関はオートロックではありませんが、エントランスフロアはオートロックの自動ドアとなっており部外者は勝手に入れません。訪問販売の方が来てもチャイムはエントランスでの対応となりモニター(相手側のみ)で顔を確認できるので女性も安心ではないでしょうか。また、エントランスから管理人室内が見えるので怪しい方が来ても管理人さんが対応できる強みがあるので、やはり一人暮らしの方には安心ですね。あとエレベーターがあるので荷物など業者の方が来ても大丈夫です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 単身の住居には最適です。比較的オシャレな作りとなっているので若い方にお勧めですね。天井も高さ奥行きがあり開放的なお部屋となっております。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパー、八百屋、外食店が立ち並ぶので一人暮らしで困ることはないでしょう。駅の近くにあるので帰宅途中に買い物できます。イトーヨーカドーがおすすめです。近所には銭湯やコインランドリーもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 学校や公園(鶴巻公園)もあり、鶴巻図書館もあるので子育て環境はいいと思います。道路を閉鎖して出店のお祭りを行ったり、道路にケージを設置してウサギなど動物と触れ合うイベントがあったりします。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 早稲田駅
4.0
【メリット】 早稲田大学の最寄駅なので学生がいっぱいいます。学生のための飲食店街とても充実しており、安価……
2021年10月 早稲田駅
3.0
【メリット】 高田馬場から近いため、山手線への乗り換えもでき、利便性が高い。
飲食……
2021年10月 早稲田駅
3.0
【メリット】 言わずとしれた学生街につながる駅です．スーパーや飲食店など基本的な生活インフラは揃っていま……
2020年1月 早稲田駅
4.0
【メリット】 早稲田大学の最寄りの駅として有名です。また東京駅には大手町で丸ノ内線に乗り換えれば、20分……
プラウドフラット早稲田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 9階 | 1K | 北東 | 22.01 |  |
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| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南西 | 22.2 | |
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| 2024年4月 | 6階 | 1K | 北西 | 29.62 | |
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| 2024年3月 | 9階 | 1K | 北 | 22.01 | |
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| 2024年3月 | 8階 | 1K | 北東 | 22.01 | |
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…残り187件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区早稲田鶴巻町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■早稲田駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.01～22.89㎡｜22.31㎡ | 83,568円｜12,383円/坪 |
| 3階～4階 | 22.01～24.47㎡｜22.42㎡ | 86,840円｜12,808円/坪 |
| 5階～6階 | 22.01～29.62㎡｜23.32㎡ | 93,243円｜13,232円/坪 |
| 7階～8階 | 22.01～44.4㎡｜28.46㎡ | 114,513円｜13,525円/坪 |
| 9階～10階 | 22.01～44.4㎡｜28.81㎡ | 117,421円｜13,708円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.01～44.4㎡｜24.89㎡ | 97,530円｜13,018円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22.12～41.07㎡｜27.13㎡ | 103,347円｜12,557円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.01～29.62㎡｜23.33㎡ | 92,833円｜13,174円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
