ベルファース早稲田鶴巻
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1472
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 17件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 86,588円 |
| 平均坪単価 | ＠13,247円 |
| 平均m²単価 | ＠4,007円 |
| 上位専有面積 | 19.66m²：7件 19.45m²：6件 22.2m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：16件 1LDK：1件 |
ベルファース早稲田鶴巻の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩4分
東京メトロ東西線／早稲田駅 徒歩10分
東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
『早稲田駅』 東京メトロ東西線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
東京都新宿区早稲田鶴巻町574 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2007年8月
-
総戸数
-
小学校区域
新宿区立鶴巻小学校
-
中学校区域
新宿区立牛込第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【ベルファース早稲田鶴巻の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ベルファース早稲田鶴巻の口コミ・評判
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 有楽町線江戸川橋駅から徒歩8分程度。江戸川橋駅の最寄り出口にスーパーがあるため、買い物には便利。また近くにつけ麺屋があり、美味しい。早稲田大学の早稲田キャンパスまで歩いていける。早稲田大学方面は学生街であるため、安い飲食店が多い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 江戸川橋方面はビジネス街という印象があり、夜は割と静か。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理人がよく清掃してくれているため、建物内は清潔。宅配ボックスも大きめのものがあるため使いやすい。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 室内は設備が新しく、非常に綺麗だった。壁も厚いのか、隣の物音は聞こえなかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 江戸川橋駅にコモディイイダがあるため買い物がしやすい。麺珍まで徒歩2分程度なので、夜中に食べに行っていた。また、すぐ近くにある中華料理屋、萬福はリーズナブルで美味しい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 早稲田大学まで徒歩12～3分程度。早稲田大学周辺には病院などひととおりの施設が揃っている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2019年11月 神楽坂駅
4.0
【メリット】 今年の3月に駅の改良工事が完成し、エレベーターが設置されたので重い荷物を運ぶ際や車椅子、ベ……
2019年8月 江戸川橋駅
4.0
【メリット】 山手線の内側という立地に加え、池袋、新宿、渋谷までは30分圏内です。
駅の出口は……
2019年1月 早稲田駅
4.0
【メリット】 早稲田駅周辺は昭和の雰囲気が残っている地域です。学生が多い地域なので、価格帯が安いお店が多……
2018年2月 神楽坂駅
4.0
【メリット】 風情のある街なので、住んでいて気持ちがいいですし、飲食に困ることはありません。スーパーもコ……
ベルファース早稲田鶴巻の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年10月 | 11階 | 1LDK | 北 | 39.94 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2014年9月 | 9階 | 1K | 南 | 22.2 | |
|
|
|
|
|
|
| 2014年9月 | 6階 | 1K | 北 | 19.45 | |
|
|
|
|
|
|
| 2014年9月 | 4階 | 1K | 北 | 19.45 | |
|
|
|
|
|
|
| 2014年9月 | 8階 | 1K | 北 | 19.66 | |
|
|
|
|
|
|
…残り12件 |
|||||||||||
| 平均 | 7階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■新宿区早稲田鶴巻町の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■新宿区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■早稲田駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 19.45～19.45㎡｜19.45㎡ | 77,000円｜13,087円/坪 |
| 4階～5階 | 19.45～22.2㎡｜20.19㎡ | 82,500円｜13,529円/坪 |
| 6階～7階 | 19.45～22.2㎡｜20.43㎡ | 81,333円｜13,166円/坪 |
| 8階～9階 | 19.45～22.2㎡｜20.19㎡ | 84,000円｜13,773円/坪 |
| 10階～11階 | 19.66～39.94㎡｜23.71㎡ | 97,000円｜13,766円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.2～22.2㎡｜22.2㎡ | 87,666円｜13,055円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.45～39.94㎡｜21.01㎡ | 86,357円｜13,676円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
