エレガンス綾瀬1
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1451
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 26件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 65,576円 |
| 平均坪単価 | ＠8,241円 |
| 平均m²単価 | ＠2,493円 |
| 上位専有面積 | 25.92m²：21件 25.9m²：3件 31.1m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：26件 |
エレガンス綾瀬1の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／綾瀬駅 徒歩6分
京成本線／堀切菖蒲園駅 徒歩16分
東武伊勢崎線／小菅駅 徒歩19分
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利用可能路線
『綾瀬駅』 JR常磐線 東京メトロ千代田線
『堀切菖蒲園駅』 京成本線
『小菅駅』 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
東京都葛飾区小菅4丁目19-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1986年9月
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総戸数
40戸
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小学校区域
葛飾区立こすげ小学校
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中学校区域
葛飾区立綾瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エレガンス綾瀬1の口コミ・評判
2020年4月
cowardさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
ヨーカドーがあり買い物は強い・・・ですが銀行や行政手続きは注意です。例えば、りそな銀行は徒歩何十分or電車移動しないとATMもありません。 最悪、買い物は通販でどうにかなりますから、徒歩圏内に手続き窓口がないのは不便です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
駅から少し離れて、普通の住宅街という感じです。 近くに公園があるため、子供の叫び声が聞こえます。気になる人は注意。 「町内会に入れ！」とかもありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
オートロックないですが、NHKが来ません。ついでにデフォでNHK写りません。（ここだけの特徴なのかな？） 特別良い点はないですが、悪いわけではないかなと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット |
室内設備は風呂場、トイレのボロさと全ての扉の立て付けの悪さ以外は文句なしです。 都心へのアクセス・賃料を考えると、とても良いです。 一方、防音性はかなりひどいです。しかもここは1Kで単身者専用かと思いきやそうではないので、、、詳しくはデメリット欄に とりあえず、音が気になる人は絶対入居してはいけません。不動産の「RC造だからしっかりしてますよ！」「住民の方はみんなお互いに配慮がある」も信じてはいけません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
徒歩圏内にスーパーがたくさんあります。 食べ物以外は駅前に行けばヨーカドーがあるので、なんでも買えます。 それ以外は遠出が必要ですね。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 私は単身者ですが、公園で遊んでいる子供も多いので良いのでは？ |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
エイさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 家賃の割に部屋は綺麗で、採光も良かったです。近隣にスーパーが3店舗、コンビニが2店舗あり買い物は便利でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
バーバーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅近の為、買い物や通勤など生活に不自由しない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 小菅駅
たろさん
13件投稿1.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 北千住の隣駅なので、都内はどこでも出やすく通勤に便利。上野まで12分。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | ないです。駅前にお店は東武スーパー一軒のみです。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | ないです。お店がない。強いて言えば飲むところもないので酔っ払いに会うことが少ない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | お店も何もないのでコンビニすら行かなくなりました。必要なものは隣の五反野か北千住で揃います。首都高速の入口があるので車で旅行には便利です。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 飲食店が少ないせいか、治安が悪いと感じた事はありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 拘置所や景観や騒音を気にしなければ、都心から近く家賃も安いので、コスパは優れてると思います。 |
2022年2月 綾瀬駅
5.0
【メリット】 駅周辺に飲食店やドラッグストア、スーパー、イトーヨーカ堂などがあるため普段のお買い物に困る……
2021年10月 綾瀬駅
5.0
【メリット】 駅の近くに小さいローソンとファミリーマートがあるので、朝の忙しい時間や仕事帰りなどにとても……
2018年3月 綾瀬駅
4.0
【メリット】 千代田線の始発駅のため、並んでいれば座って通勤が可能。北北千住まで１駅であるため、様々な乗……
エレガンス綾瀬1の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1階 | 1K | 東 | 25.92 |  |
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| 2023年12月 | 4階 | 1K | 西 | 25.92 | |
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| 2023年7月 | 2階 | 1K | 西 | 25.92 | |
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| 2023年6月 | 3階 | 1K | 西 | 25.9 | |
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| 2023年4月 | 2階 | 1K | 西 | 25.92 | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区小菅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■綾瀬駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.92～31.1㎡｜26.43㎡ | 66,300円｜8,297円/坪 |
| 2階～2階 | 25.92～25.92㎡｜25.92㎡ | 64,250円｜8,195円/坪 |
| 3階～3階 | 25.9～25.92㎡｜25.91㎡ | 66,000円｜8,421円/坪 |
| 4階～4階 | 25.92～27.1㎡｜26.15㎡ | 64,600円｜8,171円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.92～27.1㎡｜26.01㎡ | 65,750円｜8,357円/坪 |
| 西向き | 25.9～31.1㎡｜26.28㎡ | 65,428円｜8,233円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
