| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 595件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:48件 デメリット:44件 特徴:19件 |
| 平均賃料相場 | 142,388円 |
| 平均坪単価 | ＠14,603円 |
| 平均m²単価 | ＠4,417円 |
| 上位専有面積 | 32.77m²：111件 30.26m²：76件 38.31m²：43件 |
| 上位間取り | 1LDK：226件 1DK：143件 1K：140件 |
グランハイツ高田馬場の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／高田馬場駅 徒歩2分
西武新宿線／下落合駅 徒歩12分
東京メトロ副都心線／西早稲田駅 徒歩13分
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利用可能路線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
『下落合駅』 西武新宿線
『西早稲田駅』 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都新宿区高田馬場3丁目3-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2010年2月
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総戸数
205戸
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
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小学校区域
新宿区立戸塚第三小学校
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中学校区域
新宿区立新宿西戸山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
グランハイツ高田馬場の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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グランハイツ高田馬場の口コミ・評判
2016年9月
sunnylettuceさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
なんといっても駅近、隣が西友で便利です。雑多な駅周辺に、スタイリッシュなエントランスの高級マンションなので、敷地に入った瞬間ゲストに驚かれるのが嬉しいポイントでした。大通り沿いなので夜も明るく、深夜残業しても帰り道が怖くありません。 部屋自体は大変作りが新しく、大通り沿いですが防音性が高いので音などは全く気になりません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
川沿いは散歩コースですし、小さな公園もありますし、洒落たあんみつ屋さんや、きれいなお風呂やさんなどもあります。隣が西友ですが、散歩しがてらいなげやに行くこともできます。 エントランスは素敵ですこしの待ち合わせなどには充分使えます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観きれい、エントランスからの細道のライトアップなどこじゃれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
 4
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メリット | 気密性高い、防音性高い、エレベーターもあり、浴室乾燥機、宅配ボックスがあり。室内段さなし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 向かいにファミリーマート、駅前にマクドナルド、立ち食い寿司、磯丸水産、心という小料理居酒屋など高いところから安いところまで色々ありました。ロイヤルホストもありました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 当時子育てはしていなかったので申し訳ありませんが、施設はわかりません。駅前だったのでそれなりにはあったのではないかと思います。小さい公園は川沿いにポチポチあったのと、駅前塾はたくさんありました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
魏さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 高田馬場駅に、食べ物やビッグボックスのような商業施設が多くて住みやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
ゆうさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
山手線、西武新宿線、東西線が通っているターミナル駅のため、移動には不自由感じません。 毎日山手線内回りで会社まで出勤していますが、新大久保や新宿で人が下りるため、ほぼ毎日通勤ラッシュ時に座れることもメリットです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
となりにSEIYUがあるため、日用品の買い物は困りません。 少し品ぞろえは悪いですが。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | １階部分がみずほ銀行のため、セキュリティは問題ないと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | となりにSEIYUがあるため、日用品の買い物は困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 小学校が近くにあります。でかい病院はなさそう。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
hiroki26さん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 銀行スーパーが揃っている。美味しいラーメン屋とトンカツ屋さんが近くにある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 高田馬場駅
4.0
【メリット】 東西線と西武新宿線も通っているので、都内のどこに行くのも楽です。BIGBOXとドンキが駅前……
2021年10月 高田馬場駅
5.0
【メリット】 ちかくにゲームセンターやお店が立ち並んでいて、とても賑やかな町です。近くにお店も多く、駅ち……
2021年5月 下落合駅
3.0
【メリット】 新宿区というイメージからは想像つかないほど静か。
治安も悪いと思ったことはありま……
2019年11月 下落合駅
3.0
【メリット】 複数路線出ていて至る所にアクセスがしやすい「新宿駅」までわずか2駅なので「便利な交通環境が……
グランハイツ高田馬場の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | 1DK | 北 | 32.77 |  |
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| 2025年5月 | 15階 | 1DK | 西 | 33.79 | |
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| 2025年5月 | 8階 | 1DK | 南 | 35.46 | |
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| 2025年5月 | 9階 | 1DK | 南 | 35.46 | |
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| 2025年5月 | 15階 | 1K | 西 | 30.26 | |
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…残り590件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区高田馬場の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 30.14～45.1㎡｜34.98㎡ | 130,102円｜12,314円/坪 |
| 4階～6階 | 30.14～53.49㎡｜35.61㎡ | 134,125円｜12,546円/坪 |
| 7階～9階 | 27.57～63.23㎡｜37.58㎡ | 142,410円｜12,670円/坪 |
| 10階～12階 | 27.57～63.23㎡｜38.52㎡ | 146,534円｜12,741円/坪 |
| 13階～15階 | 27.57～63.05㎡｜37.21㎡ | 146,690円｜13,180円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.57～59.65㎡｜39.2㎡ | 152,131円｜13,016円/坪 |
| 東向き | 27.57～63.23㎡｜40.3㎡ | 149,464円｜12,478円/坪 |
| 西向き | 30.13～59.65㎡｜35.61㎡ | 139,264円｜13,035円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 27.57～53.49㎡｜36.58㎡ | 137,049円｜12,460円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
