グランエスポアール
総合評価 ：
4.7
アクセス数
：
900
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 330件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 82,160円 |
| 平均坪単価 | ＠7,678円 |
| 平均m²単価 | ＠2,323円 |
| 上位専有面積 | 40m²：64件 38.34m²：45件 39.25m²：41件 |
| 上位間取り | 2DK：247件 1DK：68件 ワンルーム：13件 |
グランエスポアールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩2分
JR中央・総武線／平井駅 徒歩26分
京成押上線／京成立石駅 徒歩35分
京成押上線／四ツ木駅 徒歩37分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『平井駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『京成立石駅』 京成押上線
『四ツ木駅』 京成押上線
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所在地(住所)
東京都葛飾区西新小岩1丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
8階建
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築年月
1985年10月
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総戸数
35戸
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小学校区域
葛飾区立松上小学校
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中学校区域
葛飾区立新小岩中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランエスポアールの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
総武線、総武快速線が共に止まる新小岩駅から徒歩2分と至近。 通り道にスーパー1軒と多くのコンビニエンスストアがあり、買い物にも困らない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅の反対側には24時間営業しているスーパーがある。また、大きな商店街もあり活気がある。美味しい食事を出す居酒屋やカフェなども多い。すぐ近くに大きな公園もあり、休日は運動している人も多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット | 入口がオートロックになっている。また宅配ボックスもある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 古いが綺麗に保たれている。また、日当たりが非常に良い。エレベーターもある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩2分の位置にスーパー、コンビニエンスストア、ファーストフード店、ファミリーレストランとすべて揃っている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | ファミリーが多い地域で下町でもあるため、学校も近く、お祭りなども頻繁にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 新小岩駅
4.0
【メリット】 快速が利用できるのが良い。近くにスーパー（西友とサミット）があり、サミットは０時まで開いて……
2021年10月 新小岩駅
3.0
【メリット】 駅の改装が進んでおり、徐々に綺麗になってきています。南口にはルミエール商店街があり、飲食店……
2020年10月 新小岩駅
4.0
【メリット】 都心からのアクセスが良い割には、家賃が手頃です。コロナの影響で、朝の通勤ラッシュも緩和され……
2018年10月 新小岩駅
3.0
【メリット】 北口と南口が行き来しやすくなりました。
大きい施設はあまりありませんが、スーパー……
グランエスポアールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 2DK | 南 | 40 |  |
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| 2024年2月 | 8階 | 2DK | 南東 | 42.14 | |
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| 2024年2月 | 5階 | 2DK | 南 | 38.34 | |
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| 2024年2月 | 8階 | 2DK | 南 | 38.34 | |
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| 2024年1月 | 5階 | 2DK | 南東 | 39 | |
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…残り325件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区西新小岩の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■平井駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 13～45.45㎡｜31.46㎡ | 73,800円｜8,673円/坪 |
| 3階～4階 | 25.83～44.4㎡｜36.39㎡ | 81,800円｜7,539円/坪 |
| 5階～6階 | 25.83～44.4㎡｜36.6㎡ | 83,261円｜7,625円/坪 |
| 7階～7階 | 25.83～47.5㎡｜37.18㎡ | 84,180円｜7,600円/坪 |
| 8階～8階 | 38.34～44.4㎡｜40.07㎡ | 88,212円｜7,292円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 13.12～47.5㎡｜36.42㎡ | 82,747円｜7,688円/坪 |
| 東向き | 39～44.4㎡｜42.07㎡ | 83,461円｜6,562円/坪 |
| 西向き | 13.12～27㎡｜22.37㎡ | 64,000円｜9,822円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
