ウィンベル神楽坂
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
3677
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 136件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:22件 デメリット:20件 特徴:11件 |
| 平均賃料相場 | 149,830円 |
| 平均坪単価 | ＠14,476円 |
| 平均m²単価 | ＠4,379円 |
| 上位専有面積 | 28.55m²：35件 30.59m²：13件 30.11m²：11件 |
| 上位間取り | 1K：74件 1LDK：48件 1DK：11件 |
ウィンベル神楽坂の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／飯田橋駅 徒歩8分
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利用可能路線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区新小川町6-15 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立津久戸小学校
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中学校区域
新宿区立牛込第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウィンベル神楽坂の口コミ・評判
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | ＪＲ総武線、東西線、大江戸線、南北線、有楽町線が使えるのでどこに行くのにも便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
神楽坂に近いので飲食店がたくさんあって楽しい。 一方でマンション周辺は住宅地なので静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
宅配ボックスが充実。 マンションからクリーニングも出せます。 24時間ゴミ出し可能。ゴミ置き場も空調完備なので清潔感あり。 廊下も空調完備でホテルのような感じです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
分譲賃貸なので設備は充実。 お風呂も広く、浴室乾燥付きでした。 お隣の方の声が聞こえることもありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
神楽坂の商店街が近いので飲食店がたくさんあって楽しいです。 昼も夜も楽しめるので、ファミリーにも単身者にもおすすめしたい街です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 旧厚生年金病院もあるし、専門医院もたくさんあるので、病院が見つからなくて困ることはありませんでした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
kumataさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | JR飯田橋駅、東京メトロ飯田橋駅が使えるので、どこへ行くにも乗り換えなしでいける。ものすごく便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 首都高や幹線道路が近いですが、物件周辺は静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観も共用部、セキュリティとも文句なしです。部屋までの内廊下、内装なども素敵です。働く女性の居住者が多い印象。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 浴室周りの設備が特に良いです。部屋の広さから勘案すると、猛烈に充実していると思います。女性居住者が多いのも、このあたりが理由かなと。地震があっても揺れなどが小さく感じ、良い建物だなと思うことしばし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 神楽坂界隈まで行けば、素敵なお店がたくさんあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | ものすごく便利な立地なので問題ないのではないかと・・ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
Hirotoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 飯田橋駅と江戸川橋のちょうど真ん中にあり、新目白通りにも近いので交通の便はとても良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 静かで穏やかな雰囲気なのでとても住みやすいです。コンビニ（ファミリーマート）、スーパー（いなげや）、クリーニング（ポニー）も近いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 共用部はホテルライクで、築年数を感じさせない清潔感がいつもあります。冬場は大きなクリスマスツリーが出ているので、帰ってくるのが楽しみです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 洗濯機のスペースがスライドの扉で占められるので、騒音がなくて良い。収納も多くてとても使いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
PAYRONという有名な餃子屋さんと、肉ぼうずという焼肉屋にとても近いです。 スーパーはいなげやが最近できて、近い立地なのでとても行きやすいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 周りの環境がとても静かで子育てには良いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年10月
kuro14さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 神楽坂に近く、飲食については全く問題ない。JR飯田橋駅は総武線はあまり混んでいなく、通勤に便利。又、地下鉄が複数あるため、通勤利用には便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | エレベーター2台。宅配BOXあり（値段はやや高いがクリーニングのサービスあり）。内廊下でお洒落な外観。共有部は非常にきれいな状態で保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | ワンルームだが、部屋は大き目で、収納も多い。柱・梁は特になく部屋を広々と使える。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 神楽坂まで自転車で行けばすぐ。飲食店が多く、外食には困らない。近くのコンビニのみんなのイチバが安くて便利。ローソンも徒歩２～3分のところにある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 飯田橋駅
4.0
【メリット】 構内にコンビニ、スタバ、お弁当屋さんなどお店があって、改札から出なくても便利です。
2021年11月 飯田橋駅
5.0
【メリット】 乗り換えでたくさんの人が利用するだけあって、駅ビルのラムラはスーパー、100均、本屋、ファ……
2021年11月 飯田橋駅
4.0
【メリット】 東京都千代田区にある総武・中央線各駅停車の駅です。水道橋駅と市ヶ谷駅の間にあります。中央線……
2021年11月 飯田橋駅
4.0
【メリット】 南北線は他の路線に比べて混雑度は低いため通勤電車のストレスはあまりありません。大幅な遅延や……
ウィンベル神楽坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1階 | 1K | 南 | 28.55 |  |
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| 2020年3月 | 1階 | 1K | 南 | 28.36 | |
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| 2020年3月 | 3階 | 1K | 南 | 28.55 | |
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| 2020年3月 | 2階 | 1K | 南 | 28.55 | |
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| 2020年1月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 38.45 | |
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…残り131件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区新小川町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■飯田橋駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 28.36～48.74㎡｜33.43㎡ | 141,217円｜14,031円/坪 |
| 3階～3階 | 28.36～56.56㎡｜36.44㎡ | 154,388円｜14,141円/坪 |
| 4階～4階 | 28.36～56.56㎡｜36.91㎡ | 153,800円｜14,077円/坪 |
| 5階～5階 | 28.55～82㎡｜46.96㎡ | 181,727円｜13,659円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.36～82㎡｜36.06㎡ | 151,230円｜14,184円/坪 |
| 東向き | 30.11～38.45㎡｜33.23㎡ | 140,000円｜14,002円/坪 |
| 西向き | 41.36～56.56㎡｜52.76㎡ | 188,250円｜11,878円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 28.36～48.74㎡｜35.03㎡ | 146,464円｜13,863円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
