グランバリュー西新宿
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
1769
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 91件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 128,065円 |
| 平均坪単価 | ＠12,031円 |
| 平均m²単価 | ＠3,639円 |
| 上位専有面積 | 38.05m²：18件 39.78m²：16件 38.38m²：13件 |
| 上位間取り | 1LDK：58件 2DK：20件 1DK：10件 |
グランバリュー西新宿の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／西新宿五丁目駅 徒歩6分
都営大江戸線／都庁前駅 徒歩12分
京王線／初台駅 徒歩13分
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利用可能路線
『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線
『都庁前駅』 都営大江戸線
『初台駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都新宿区西新宿4丁目35-34 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1989年8月
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総戸数
26戸
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小学校区域
新宿区立西新宿小学校
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中学校区域
新宿区立西新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランバリュー西新宿の口コミ・評判
2018年6月
kusokechi12さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最高の立地、新宿にしては安い賃料がとても魅力 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 公園や病院がすぐ近くにありとても居心地がいい |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックがあるので安心できた。防犯カメラもあり安心感がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 窓が大きくとても明るい部屋だった。台所が広く便利 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 新宿がすぐそこにあるのでとても便利、たいていのことはできる |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
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メリット | 周辺に学校や育児施設などが多数あるような印象を受けた |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年8月 初台駅
4.0
【メリット】 近隣に東京オペラシティや初台商店街があり買い物や食事に便利。
新宿駅まで一駅でア……
2020年4月 初台駅
4.0
【メリット】 南口商店街、北口商店街共に落ち着いた感じのお店が多いです。南口はやや古い感じですが、北口は……
2020年2月 西新宿五丁目駅
4.0
【メリット】 商店は多くはありませんが、コンビニ、薬局、スーパーなど生活に最低限必要な買い物は駅周辺で行……
2020年1月 西新宿五丁目駅
3.0
【メリット】 基本的にビジネス街なので、ランチ等で美味しいお店が結構ある。
大通りはずっとにぎ……
グランバリュー西新宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3階 | 1LDK | 北 | 31.13 |  |
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| 2024年2月 | 4階 | 1LDK | 北東 | 38.38 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 1LDK | 北東 | 38.38 | |
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| 2023年8月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 39.78 | |
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| 2023年6月 | 1階 | 1LDK | 北東 | 38.38 | |
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…残り86件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区西新宿の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■初台駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.02～39.79㎡｜36.21㎡ | 117,600円｜10,856円/坪 |
| 2階～2階 | 32.24～39.78㎡｜37.22㎡ | 131,250円｜11,684円/坪 |
| 3階～3階 | 22.7～39.78㎡｜34.03㎡ | 121,466円｜11,892円/坪 |
| 4階～4階 | 32.06～39.78㎡｜37.95㎡ | 139,269円｜12,158円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.7～39.79㎡｜38.86㎡ | 134,033円｜11,412円/坪 |
| 東向き | 22.7～38.38㎡｜34.69㎡ | 121,777円｜11,666円/坪 |
| 西向き | 37.59～37.59㎡｜37.59㎡ | 133,000円｜11,696円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 19.02～38.52㎡｜34.87㎡ | 126,414円｜12,056円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
