ハイネスアヤセ2
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
443
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 29件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 127,103円 |
| 平均坪単価 | ＠6,933円 |
| 平均m²単価 | ＠2,097円 |
| 上位専有面積 | 61.75m²：17件 62.31m²：6件 58.67m²：6件 |
| 上位間取り | 3LDK：17件 2LDK：12件 |
ハイネスアヤセ2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／北綾瀬駅 徒歩2分
東武伊勢崎線／小菅駅 徒歩17分
京成本線／堀切菖蒲園駅 徒歩20分
つくばエクスプレス／青井駅 徒歩22分
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利用可能路線
『北綾瀬駅』 東京メトロ千代田線
『小菅駅』 東武伊勢崎線
『堀切菖蒲園駅』 京成本線
『青井駅』 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
東京都葛飾区小菅4丁目8-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1992年1月
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総戸数
30戸
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小学校区域
葛飾区立こすげ小学校
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中学校区域
葛飾区立綾瀬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
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ハイネスアヤセ2の口コミ・評判
2021年10月
ようちゃん２ｎｄさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 千代田線綾瀬駅から徒歩4分、とても近いし、とても便利な場所にあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 治安が悪いと思われがちですが、そんな事は有りません。私がこちらの地区にすんでから特に問題は怒らず、近くにスーパーはあるし病院はあるし、良いことが多いです。裏には、綾南公園や少し離れた場所には、白鷺公園があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | エントランスに入るには鍵は必要ですから、不審者等は入れません。また、管理人も定期的に共有部分を掃除しますからきれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 私の住んでいたのは3LDKでした。隣からの声はあまり聞こえませんので、うるさいと感じたことは有りません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くにスーパーが2件、飲食店は多数、チェーン店もありますし、最近だとバーガーキングができました。ほぼすべてが綾瀬駅周辺でそろいますので、全く問題はありませんでした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 地域のお祭りは、裏の公園（袋橋公園）などで行ったりします。お正月には餅や雑煮等を配ったりしておりました。内科、眼科、整体院、等たくさん近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2019年12月 堀切菖蒲園駅
4.0
【メリット】 周辺はラーメン屋が多いのが特徴です。
他に飲み屋、薬局、郵便局、銀行、スーパーが……
2019年6月 堀切菖蒲園駅
4.0
【メリット】 駅を出てすぐの場所には赤札堂があります。品揃えの豊富なスーパーです。また、広くて綺麗な駅で……
2019年4月 小菅駅
3.0
【メリット】 東京メトロ日比谷線と相互乗り入れしているため、恵比寿駅まで45分程度で行くことができる。ま……
2018年5月 北綾瀬駅
4.0
【メリット】 ＊来年30年の秋頃から、代々木上原方面の始発が走る予定。
＊公園が多く、風光明媚……
ハイネスアヤセ2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 61.75 |  |
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| 2023年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | 58.67 | |
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| 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 61.75 | |
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| 2023年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | 61.75 | |
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| 2023年1月 | 5階 | 2LDK | 西 | 62.31 | |
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…残り24件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛飾区小菅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■小菅駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 58.67～62.31㎡｜60.97㎡ | 124,692円｜6,767円/坪 |
| 5階～5階 | 58.67～62.31㎡｜61.42㎡ | 128,166円｜6,901円/坪 |
| 6階～6階 | 61.75～61.75㎡｜61.75㎡ | 129,428円｜6,930円/坪 |
| 7階～7階 | 58.67～61.75㎡｜60.72㎡ | 130,000円｜7,082円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.67～62.31㎡｜61㎡ | 127,833円｜6,931円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 62.31～62.31㎡｜62.31㎡ | 123,600円｜6,558円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
