レックスマンション
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
4019
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
レックスマンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ副都心線／東新宿駅 徒歩5分
JR山手線／新大久保駅 徒歩6分
都営新宿線／新宿駅 徒歩15分
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利用可能路線
『東新宿駅』 東京メトロ副都心線 都営大江戸線
『新大久保駅』 JR山手線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区大久保1丁目10-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1969年9月
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総戸数
46戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大久保小学校
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中学校区域
新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「三徳新宿本店」約400m ●「戸山公園」約480m ●「大久保病院」約630m ●「セブンイレブン新宿大久保通り店」約20m ●「ソウル市場」約150m ●「マツモトキヨシ大久保１丁目店」約200m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
レックスマンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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レックスマンションの口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 山手線沿いなので曜日問わず本数は多いし、最終便の時間も結構遅い、というメリットがあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 街灯が多く、夜でも比較的明るい平坦な1本道を歩いてこれる、というところです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 築年数が結構経っているにも関わらず、それを一切感じさせないぐらい掃除やメンテナンスが徹底されている清潔感と「ガッシリした見た目」がある外観です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 室内の空間が結構多いので伸び伸び手足を伸ばせるところ、そして広々としたキッチンや大きなクローゼットもまた魅力的です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅前を中心としたスーパーをはじめとした日々のお店環境はとても良いです。また、雑誌などにも載ってる美味しい飲食店も多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 学校や保育園のほか、区営の施設なども近くにあるのはとても便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【新大久保駅に対する口コミ】韓国のお店がとても充実しています。おしゃれなカフェや韓国で流行っている食べ物が食べることが出来ます。 また韓国アイドルのグッズがおいてあるお店がおおくありまます。韓流ファンの人達で、多く賑わっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【新宿駅に対する口コミ】1つのホームに4つ以上降り口があり多くの路線の中継駅でもあるのでアクセスは最高です。 どの方向も見ても人と店が並び不夜城と呼んでも差し支えない程四六時中賑わっておりデパートと百貨店が繋がっているので手に入らない商品はないと言えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 新宿駅
5.0
【メリット】 交通便が良く生活しやすいです。店舗数も多く銀行など金融関連も近くにあるので、とにかく利便性……
2021年11月 新宿駅
5.0
【メリット】 アパートや住宅がおおいので、周りがとても静かで人づきあいのわずらわしさがない。学校や公民館……
2021年10月 新宿駅
5.0
【メリット】 周辺のお店が充実しており、飲食店も多くとても良かったです。また、東京なので人も多かったです……
2021年10月 新大久保駅
5.0
【メリット】 他の山の手線の駅の中ではだいぶ小さいので分かりやすくて良いです。迷ったり乗り間違えたりしま……
レックスマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1884物件中) |
新宿区大久保ランキング
位(64物件中) |
東新宿駅ランキング
位(172物件中) |
レックスマンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年9月 | 6階 | 2LDK | 北 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 6階 | 2DK | 北 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2024年5月 | 2024年5月 | 6階 | 2DK | 北 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 2DK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 5 | 2017年5月 | 2017年5月 | 7階 | 2DK | ー | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 6 | 2017年2月 | 2017年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2016年9月 | 2016年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2015年10月 | 2015年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 9 | 2015年5月 | 2015年6月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 10 | 2015年4月 | 2015年5月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 11 | 2015年4月 | 2015年8月 | 8階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リノベーション |
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ー | |
| 12 | 2015年2月 | 2015年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | リノベーション | |
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ー | |
| 13 | 2014年12月 | 2015年1月 | 7階 | 3DK | 北 | 角部屋 | |
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ー | |
| 14 | 2014年12月 | ー | 7階 | 3DK | 北 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2014年1月 | ー | 4階 | 3DK | 南 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 5階 | 52.55㎡ | 7.56㎡ | 3,248万円 | ＠205万円 | ＠62万円 | 23,357円 444円 |
11,625円 221円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レックスマンションの売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新宿区大久保の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新宿駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 51.55～51.55㎡｜51.55㎡ | 2,998万円｜192万円/坪 |
| 3階～4階 | 50.56～52.89㎡｜51.72㎡ | 3,090万円｜199万円/坪 |
| 5階～6階 | 52.59～52.89㎡｜52.77㎡ | 3,745万円｜234万円/坪 |
| 7階～8階 | 52.59～54.1㎡｜52.99㎡ | 2,971万円｜185万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.56～52.89㎡｜52.15㎡ | 2,940万円｜187万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 52.89～54.1㎡｜53.09㎡ | 3,618万円｜225万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
レックスマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6階 | 4DK | 南東 | 52.89 | |
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| 2022年5月 | 5階 | 3DK | 南 | 52.25 | |
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| 2021年7月 | 10階 | 2LDK | 南 | 50.56 | |
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| 2020年6月 | 4階 | 2DK | 西 | 51.68 | |
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| 2020年2月 | 5階 | 3DK | 南 | 52.25 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レックスマンションの賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■新宿区大久保の賃料相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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■新宿区の賃料相場
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(2026年08月)
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(2025年09月)
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 51.68～51.68㎡｜51.68㎡ | 158,000円｜10,107円/坪 |
| 5階～6階 | 52.25～52.89㎡｜52.46㎡ | 195,000円｜12,280円/坪 |
| 7階～8階 | 52.89～52.89㎡｜52.89㎡ | 150,000円｜9,375円/坪 |
| 9階～10階 | 50.56～50.56㎡｜50.56㎡ | 150,000円｜9,808円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.56～52.89㎡｜51.98㎡ | 183,750円｜11,662円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 51.68～51.68㎡｜51.68㎡ | 158,000円｜10,107円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
