三家第1ビル
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
3160
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 229件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 62,465円 |
| 平均坪単価 | ＠7,071円 |
| 平均m²単価 | ＠2,139円 |
| 上位専有面積 | 23.2m²：19件 28.4m²：15件 31.1m²：14件 |
| 上位間取り | ワンルーム：76件 1R：48件 1K：41件 |
三家第1ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩18分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
東京都江戸川区中央3丁目6-14 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1963年10月
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総戸数
- 管理方式
日勤
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小学校区域
江戸川区立第三松江小学校
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中学校区域
江戸川区立松江第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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三家第1ビルの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
イオン、西友など買い物できる施設がたくさんあり、駅前に銀行もあります。 新宿までは、４５〜５０分程度。 最寄り駅まで２０分程度歩きますが、住宅街や、大きな道路沿いを帰れるので、夜道でも安心です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 住宅街と工場が混在している地域で、個人経営の向上などが多い気がします。そのため、土日は大変静かで過ごしやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
外観は、一見マンションに見えないので、変な勧誘などがあまり来ることがなくとてもいいです。 毎日、清掃が入り共用部分はキレイです。 監視カメラもついており、安全です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
古いマンションですが、部屋のリフォームは割としており新しい住人が入る前に大規模なリフォームを行っているようで、大変キレイです。 他のマンションに比べて壁が厚く、隣の音が気になることはあまりありません。 上の住人の足音など、普通に生活している分には、あまり聞こえてきたことがありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
近くに公園アリ コンビニ徒歩 １分(ミニストップ) スーパーまで 徒歩７分(西友) ホームセンターまで ３分(コーナン) バス停まで 徒歩３分(図書館前) 江戸川区立中央図書館まで 徒歩３分 ドラッグストアまで 徒歩５分 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
江戸川区役所 徒歩１０分 小学校 徒歩７分 中学校 徒歩７分 総合文化センター 徒歩５分 学校や、行政サービスなどは、近くにたくさんあり、充実しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 新小岩駅
石井新アカウントテストさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | testtesttesttesttest |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | testtesttesttesttest |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | testtesttesttesttest |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | testtesttesttesttest |
| 治安 |
3 |
メリット | testtesttesttesttest |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | testtesttesttesttest |
2021年10月 新小岩駅
5.0
【メリット】 安いのに快速電車がとまるのでとても便利。東京、新橋、品川まで乗り換えなくすぐにいける。うま……
2021年10月 新小岩駅
4.0
【メリット】 小岩は江戸川区だが新小岩は何故か葛飾区、焼き肉屋、サウナ、パチンコ屋が密集していてオヤジ天……
2020年1月 新小岩駅
3.0
【メリット】 唯一の商店街がある。駅前に何十年もあった使いにくい歩道橋が数年前に壊され現在はスクランブル……
三家第1ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 5階 | 1DK | 北 | 49.6 |  |
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| 2025年5月 | 5階 | 1LDK | 北 | 48.7 | |
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| 2024年4月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 23.26 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 1LDK | 東 | 28.1 | |
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| 2024年2月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 24.6 | |
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…残り224件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区中央の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新小岩駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.2～56.5㎡｜30.5㎡ | 61,911円｜6,892円/坪 |
| 3階～4階 | 19.2～43.7㎡｜28.82㎡ | 59,869円｜6,960円/坪 |
| 5階～6階 | 34.5～70.5㎡｜55.82㎡ | 86,071円｜5,224円/坪 |
| 7階～7階 | 30～64.45㎡｜38.12㎡ | 71,090円｜6,565円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.06～70.5㎡｜32.65㎡ | 62,651円｜6,673円/坪 |
| 東向き | 19.2～70.5㎡｜32.45㎡ | 63,957円｜6,780円/坪 |
| 西向き | 28.4～46.9㎡｜32.18㎡ | 65,172円｜6,751円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.9～49.6㎡｜28.45㎡ | 59,825円｜7,101円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
