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HOME > 中古マンション > 神奈川県 > 川崎市 > 多摩区 > 枡形 > 向ヶ丘遊園駅 > フローラルガーデン向ヶ丘遊園

中古

フローラルガーデン向ヶ丘遊園

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5524
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:30件
口コミ メリット:15件 デメリット:14件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約124万円/坪
偏差値ランキング

川崎市多摩区
490物件中の順位

フローラルガーデン向ヶ丘遊園の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／向ヶ丘遊園駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『向ヶ丘遊園駅』　小田急小田原線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目5-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    1991年2月

  • 総戸数

    40戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 小学校区域

    東生田小学校

  • 中学校区域

    生田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市多摩区小学校学区 川崎市多摩区中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「ベンガベンガ升形店」約500m ●公園「生田緑地」約1m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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フローラルガーデン向ヶ丘遊園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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フローラルガーデン向ヶ丘遊園の【賃貸】物件情報

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フローラルガーデン向ヶ丘遊園の口コミ・評判

2022年3月

Dimiさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 急行が止まる向ヶ丘遊園が最寄り駅で、小田急線で新宿や日比谷・銀座・大手町エリアにアクセス抜群。
朝でもほぼ間違いなく座れます。

登戸まで行けば南部線にも乗れますので、行ける場所の範囲が更に広がります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット とても静かな住宅街で、ファミリーが多く治安がいいです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 建物はとても綺麗で、管理がしっかりしています。
管理人がいるので安心。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 南側は緑地公園に向いているので、景色で癒されます。
リビングと寝室はとても明るいです。
収納がたっぷりあるので、ありがたいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩数分でコンビニやスーパーもあるので便利です。
向ヶ丘遊園駅周辺まで行けば飲食店もたくさんありますので、困ることはありません。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 学校が周りに普通にありそうですね。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】急行、準急、各駅停車が止まる駅。急行が止まるので、新宿にも行きやすいです。駅の周りは今開発が進んでおり、隣の登戸駅との間を結ぶ線路脇の道路沿いにお店が増えてきました。今後の発展が見込める地域かと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年6月

うんもへんさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 生田緑地が近く、自然に溢れている。散歩しようと思ったらすぐに行ける。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】駅近くに大学があるので人通りは多く、駅前は飲食店が多い。隣駅の生田には遠いが、隣駅の登戸には歩いて10分ほどで行ける。向ヶ丘遊園〜登戸の間は飲食店が多いので、一人暮らしで料理が作れなくても困らない。駅前の本屋さんは遅くまでやっているので、ありがたい。駅前は夜まで賑わっている。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年11月 向ヶ丘遊園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の目の前にライフのようなスーパーマーケットや大手のセブンイレブンやファミリーマートなど一……

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（残り141文字）

2020年4月 向ヶ丘遊園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 地方の一都市といった感じで、便利な駅です。スーパーはダイエー向ヶ丘店があってとても便利です……

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（残り211文字）

2019年10月 向ヶ丘遊園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺の商業施設が充実している。
大型スーパーを含む日常品の商品店の選択肢は多数……

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（残り172文字）

2019年2月 向ヶ丘遊園駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 市役所や警察署、大病院、集荷郵便局があり、手続き関係がわざわざ遠くに行かず行え便利。

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フローラルガーデン向ヶ丘遊園の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

川崎市多摩区ランキング

位
(490物件中)

川崎市多摩区枡形ランキング

位
(31物件中)

向ヶ丘遊園駅ランキング

位
(146物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,723万円

推定相場坪単価124万円/坪

推定相場㎡単価38万円/㎡

価格帯別判定 i

フローラルガーデン向ヶ丘遊園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,927 ～ 2,995万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,791 ～ 2,927万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,655 ～ 2,791万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,518 ～ 2,655万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,382 ～ 2,518万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

川崎市多摩区 186位 / 344物件中
川崎市多摩区枡形 17位 / 27物件中
向ヶ丘遊園駅 63位 / 97物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：2,551～2,682万円

※中央値：2,617万円

予測坪単価：119万円/坪

予測㎡単価：36万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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フローラルガーデン向ヶ丘遊園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年2月 2026年2月 4階 3LDK 南 ー ー
2 2025年9月 2025年10月 2階 3LDK 南 ー ー
3 2025年6月 2025年8月 2階 3LDK 南 ー ー
4 2025年3月 2025年3月 4階 2LDK 南 ー ー
5 2024年10月 2025年1月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
6 2024年9月 2024年10月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
7 2024年1月 2024年11月 4階 3LDK 南 角部屋
リノベーション		 ー
8 2023年6月 2023年12月 4階 3LDK 南東 ー ー
9 2022年12月 2022年12月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
10 2022年11月 2022年12月 2階 3LDK 南西 リフォーム ー
11 2022年11月 2022年11月 2階 3LDK 南 ー ー
12 2022年10月 2022年12月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
13 2022年9月 2022年10月 2階 3LDK 南 ー ー
14 2022年8月 2022年8月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
15 2022年4月 2022年7月 2階 3LDK 南 ー ー
16 2021年12月 2022年1月 3階 3LDK 南 ー ー
17 2021年12月 2021年12月 2階 3LDK 南 ー ー
18 2016年8月 2016年8月 2階 3LDK 南 リノベーション ー
19 2016年7月 2017年4月 3階 3LDK 南 ー ー
20 2016年2月 2016年7月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
21 2015年11月 2016年8月 2階 3LDK 南 リノベーション ー
22 2015年10月 2015年11月 3階 3LDK 南 ー ー
23 2015年7月 2015年11月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
24 2015年5月 2015年5月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
25 2014年12月 2015年2月 5階 1DK 東 ー ー
26 2014年12月 ー 5階 1DK 東 ー ー
27 2014年2月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
28 2014年2月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
29 2013年11月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
30 2013年6月 ー 2階 3LDK 北東 ー ー

…残り10件
平均 2階 70.18㎡ 9.02㎡ 2,776万円 ＠131万円 ＠40万円 13,970円
201円		 11,203円
161円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ フローラルガーデン向ヶ丘遊園の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フローラルガーデン向ヶ丘遊園の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■川崎市多摩区枡形の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■川崎市多摩区の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■向ヶ丘遊園駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 70～78.88㎡｜72.97㎡ 2,780万円｜126万円/坪
3階～3階 71.25～71.25㎡｜71.25㎡ 2,646万円｜123万円/坪
4階～4階 68.01～73.8㎡｜72.02㎡ 3,259万円｜149万円/坪
5階～5階 36.63～36.63㎡｜36.63㎡ 1,480万円｜133万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.01～73.8㎡｜72.08㎡ 2,925万円｜134万円/坪
東向き 36.63～72.31㎡｜48.52㎡ 1,813万円｜127万円/坪
西向き 78.88～78.88㎡｜78.88㎡ 2,735万円｜114万円/坪
北・北東・北西向き 72.31～72.31㎡｜72.31㎡ 2,180万円｜99万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 1 9 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
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住み替え情報

売りたい

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フローラルガーデン向ヶ丘遊園の周辺地図

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マップ

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    向ヶ丘遊園南ガーデンハウス

    住所 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目14番5号
    最寄駅 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩11分
    築年月 1998年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 4
    偏差値 51
    アクセス数 5501
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,811万円
    180万円
    55万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    向ヶ丘遊園南ガーデンハウス
    向ヶ丘遊園南ガーデンハウス     		4,699万円 230.7万円 67.32m² 3LDK 1階 - 相応
  • 中古

    ドメス向ヶ丘遊園ジャルディーノ

    住所 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目16番17号
    最寄駅 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩10分
    築年月 2000年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5764
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,620万円
    171万円
    52万円
  • 中古

    ヴェルレージュ向ヶ丘遊園

    住所 神奈川県川崎市多摩区枡形3丁目6番5号
    最寄駅 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩8分
    築年月 2001年1月
    階建 地上6階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 6
    偏差値 52
    アクセス数 4534
  • 中古

    クィーンヒルズ向ケ丘遊園

    住所 神奈川県川崎市多摩区東生田2丁目1番20号
    最寄駅 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩10分
    築年月 1997年6月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 16戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 2390
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,747万円
    177万円
    54万円
  • 中古

    ヴェルビュ向ヶ丘遊園

    住所 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目18番2号
    最寄駅 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩10分
    築年月 2000年2月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 53戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
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    住所 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目6番12号
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    築年数 1991年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
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    グリーンヒル

    住所 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目6番9号
    交通 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩12分
    築年数 1993年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 30
    アクセス数 1440
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    グリーンサイドホームズ

    住所 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目3番60号
    交通 JR南武線 登戸駅 徒歩20分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 2
    アクセス数 51
  • 賃貸

    ヴィラベルデK&Y

    住所 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目10番1号
    築年数 1991年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 6
    アクセス数 639
  • 賃貸

    エクメーネ

    住所 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目9番1号
    交通 小田急小田原線 向ヶ丘遊園駅 徒歩10分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
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    シティテラス登戸

    シティテラス登戸
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    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 0

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