菱和パレス文京南
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
3997
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:44件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 142件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
菱和パレス文京南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩8分
東京メトロ東西線／飯田橋駅 徒歩12分
東京メトロ丸ノ内線／茗荷谷駅 徒歩12分
東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩12分
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利用可能路線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
『茗荷谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都文京区水道2丁目3-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1998年6月
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総戸数
35戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
金富小学校
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中学校区域
茗台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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菱和パレス文京南の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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菱和パレス文京南の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
大きな商業施設はないが、商店街やドラッグストアはあるので日用品の購入には困らない。 池袋まで6分、有楽町まで12分。 神楽坂、飯田橋まで徒歩圏内。 その他、電車でのアクセスが良くないところも都バスが充実している。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
都心でありながら、落ち着いた住宅街。 3年程住んでいたが怖い思いをしたことが一度もなく、治安が良い。 目の前にマルエツがある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
オートロック。 24時間いつでもゴミが捨てられる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット |
日当たりが良い。 築年数は古いが、きれい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
目の前にマルエツがある。 駅から家までの間にコンビニがたくさんある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | 家の前の商店街でイベント毎が頻繁に行われており、お店と人との距離感が近いように感じた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
いさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | ちょっと歩けば飯田橋駅も使え便利。スーパーも目の前と川の向かいにまいばすけっともある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 丸ノ内線の茗荷谷駅、有楽町線の江戸川橋駅、JR飯田橋駅のほぼ中間にあり、どの駅からもそこそこの距離になります。高低差がないことを考えると江戸川橋駅が使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 基本的には住宅街で比較的静かな環境です。学校も近くにあるので子供の声も多いです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 管理会社は機能しており、日常の清掃等は出来ていますが、それ以上もそれ以下でもありません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 一人暮らしを行うには十分な設備が設置されています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 目の前にマルエツ、セブンイレブンがあるので、日常の買い物は十分です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 近くに小学校もありますが、中学校は離れており、子育てには向いていません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【飯田橋駅に対する口コミ】渋谷区・港区を除く主要な駅には1本で行くことが出来ます。 路線的に便利で、駅の周りは商業施設や飲食店等があるので、かなり充実しています。高低差はあるエリアですが、緩やかで最も坂の傾斜のある場所で神楽坂通りなので大したことはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 飯田橋駅
4.0
【メリット】 おいしい・有名な飲食店が多い。
昔からある老舗の飲食店だけでなく、ラーメンのレベ……
2021年11月 飯田橋駅
5.0
【メリット】 駅周辺に居酒屋、マクドナルド、スターバックスなどがあり、飲食に困ることはない。飯田橋駅には……
2021年10月 神楽坂駅
5.0
【メリット】 お洒落な飯田橋から神楽坂の通り沿いに出るのにすごく立地が良いです。飯田橋からだと坂を上がっ……
2019年2月 茗荷谷駅
4.0
【メリット】 ・有名大学の付属小中学校が多く、大学もあり、治安がとてもいい。駅から3分以内にファミレス、……
菱和パレス文京南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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文京区ランキング
 位(1344物件中) |
文京区水道ランキング
位(51物件中) |
江戸川橋駅ランキング
位(277物件中) |
菱和パレス文京南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 2階 | 1R | 北西 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2024年8月 | 2024年8月 | 2階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2024年4月 | 2024年8月 | 2階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2024年3月 | 2024年3月 | 3階 | 1R | 南東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2023年10月 | 2023年12月 | 2階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2023年9月 | 2023年9月 | 3階 | 1R | 南東 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2023年7月 | 2023年7月 | 2階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2022年2月 | 2022年3月 | 5階 | 1R | 北西 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 1K | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 10 | 2020年9月 | 2020年10月 | 1階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2020年6月 | 2020年7月 | 1階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2019年8月 | 2019年8月 | 6階 | 1DK | 南東 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 1DK | 西 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2017年7月 | 2018年1月 | 2階 | 1DK | 西 | ー | |
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ー | |
| 15 | 2017年5月 | 2017年6月 | 3階 | 1K | 北東 | ー | |
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ー | |
| 16 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 1DK | 西 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2017年3月 | 2017年5月 | 3階 | 1K | 北東 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2017年2月 | 2017年2月 | 7階 | 1DK | 西 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 1DK | 西 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2016年12月 | 2017年4月 | 2階 | 1DK | 西 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2016年10月 | 2016年12月 | 7階 | 1DK | 北西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 22 | 2016年10月 | 2016年10月 | 7階 | 1DK | 西 | ー | |
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ー | |
| 23 | 2016年3月 | 2016年3月 | 4階 | 1DK | 北西 | ー | |
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ー | |
| 24 | 2016年2月 | 2017年2月 | 7階 | 1DK | 西 | ー | |
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ー | |
| 25 | 2015年11月 | 2016年1月 | 4階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 26 | 2015年11月 | 2016年9月 | 7階 | 1DK | 西 | ー | |
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ー | |
| 27 | 2015年11月 | 2016年10月 | 7階 | 1DK | 北西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 28 | 2015年10月 | 2015年10月 | 4階 | 1K | 北西 | ー | |
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ー | |
| 29 | 2015年9月 | 2015年11月 | 4階 | 1DK | 北西 | ー | |
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ー | |
| 30 | 2015年8月 | 2015年10月 | 7階 | 1DK | 西 | ー | |
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ー | |
| 31 | 2015年8月 | 2015年11月 | 7階 | 1DK | 北西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 32 | 2015年8月 | 2015年11月 | 7階 | 1DK | 西 | ー | |
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ー | |
| 33 | 2015年7月 | 2015年7月 | 4階 | 1DK | 北西 | ー | |
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ー | |
| 34 | 2015年6月 | 2015年7月 | 7階 | 1DK | 北西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 35 | 2014年12月 | 2015年7月 | 7階 | 1DK | 西 | ー | |
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ー | |
| 36 | 2014年12月 | 2015年3月 | 6階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 37 | 2014年10月 | ー | 4階 | 1R | 南西 | ー | |
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ー | |
| 38 | 2014年9月 | ー | 7階 | 1DK | 西 | ー | |
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ー | |
| 39 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1R | 南東 | ー | |
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ー | |
| 40 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 41 | 2014年9月 | ー | 6階 | 1LDK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 42 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 43 | 2014年3月 | ー | 6階 | 1LDK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 44 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
…残り24件 |
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| 平均 | 4階 | 23.83㎡ | 5.18㎡ | 2,107万円 | ＠295万円 | ＠90万円 | 9,647円 395円 |
3,325円 136円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■菱和パレス文京南の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■文京区水道の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■飯田橋駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.87～26.07㎡｜22.37㎡ | 2,025万円｜302万円/坪 |
| 3階～4階 | 17.91～25.88㎡｜21.68㎡ | 1,860万円｜285万円/坪 |
| 5階～5階 | 18.48～18.48㎡｜18.48㎡ | 1,790万円｜320万円/坪 |
| 6階～6階 | 30.32～30.32㎡｜30.32㎡ | 2,092万円｜228万円/坪 |
| 7階～7階 | 26.07～26.7㎡｜26.28㎡ | 2,530万円｜318万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.91～30.32㎡｜19.55㎡ | 1,712万円｜292万円/坪 |
| 東向き | 17.91～17.91㎡｜17.91㎡ | 1,500万円｜276万円/坪 |
| 西向き | 18.87～26.07㎡｜23.74㎡ | 2,220万円｜310万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18.48～30.32㎡｜26.45㎡ | 2,209万円｜278万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
菱和パレス文京南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | 1LDK | 北東 | 30.32 | |
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| 2024年4月 | 7階 | 1K | 南東 | 26.65 | |
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| 2024年4月 | 2階 | ワンルーム | ー | 26.65 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 1K | 西 | 25.83 | |
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| 2024年4月 | 6階 | 1K | ー | 18.9 | |
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…残り137件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■菱和パレス文京南の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■文京区水道の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■飯田橋駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17.89～26.65㎡｜20.71㎡ | 75,792円｜12,153円/坪 |
| 3階～4階 | 17.91～30.32㎡｜20.34㎡ | 75,000円｜12,254円/坪 |
| 5階～5階 | 18.48～21.01㎡｜18.81㎡ | 77,000円｜13,550円/坪 |
| 6階～6階 | 18.9～30.32㎡｜27.56㎡ | 99,533円｜12,081円/坪 |
| 7階～7階 | 26～26.65㎡｜26.19㎡ | 89,250円｜11,268円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.89～30.32㎡｜19.38㎡ | 75,608円｜12,977円/坪 |
| 東向き | 17.89～30.32㎡｜23.36㎡ | 84,866円｜12,110円/坪 |
| 西向き | 17.89～26.07㎡｜21.51㎡ | 78,777円｜12,170円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 17.89～30.32㎡｜21.54㎡ | 78,583円｜12,125円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
