ルーブル飯田橋の外観
ルーブル飯田橋の外観画像です。
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ルーブル飯田橋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ルーブル飯田橋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ルーブル飯田橋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ルーブル飯田橋のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ルーブル飯田橋のエントランス
ルーブル飯田橋のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 171件 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約415万円/坪
賃料:約13586円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.93％ |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
ルーブル飯田橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩7分
東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩10分
JR中央・総武線／飯田橋駅 徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線／後楽園駅 徒歩15分
東京メトロ丸ノ内線／茗荷谷駅 徒歩16分
都営大江戸線／牛込神楽坂駅 徒歩17分
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利用可能路線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
『後楽園駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
『茗荷谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都文京区水道1丁目4-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2006年4月
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総戸数
61戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
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小学校区域
金富小学校
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中学校区域
茗台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影 ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
ルーブル飯田橋の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ルーブル飯田橋の【賃貸】物件情報
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ルーブル飯田橋の口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
徒歩圏内で飯田橋駅と江戸川橋駅の２駅５路線が利用可能。ラクーア、飯田橋駅ビルのラムラ、江戸川橋駅前の地蔵通り商店街などがあり、コンビニも多く買い物には不自由しません。 都心までのアクセスもdoor-to-doorで３０分以内。非常に便利な場所です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 住宅街とオフィス街が混在する地域です。いつでも明るいので帰宅が遅くなっても安心です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
フロントサービスはありませんが、共用部を管理人さんがいつも綺麗に保ってくださっています。 オートロック、監視カメラあり。宅配ボックスあり。エレベーター１基。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ほとんどの部屋が東向きで、午前中の日当たりが良いです。また、他の部屋の音はほとんど聞こえません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | ラクーアまで徒歩１５分ほど。神楽坂までも自転車を使えば１０分かかりません。近所でなんでも揃います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
徒歩５分以内に小学校、保育園、評判の良い小児科があります。 大きい総合病院もタクシーで１５分あれば余裕で着きます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
jharaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 江戸川橋も飯田橋も神楽坂も使えるのが便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
ペケ丸さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | どの主要ターミナルへも10分程度でアクセスできるため非常に良好 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近くに小さめのスーパーあり。コンビニもあるので困ることは少ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロック、宅配ボックス等最低限の設備は備わっている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日当たり等最低限の要件は満たしている。騒音も気にならない程度。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 飯田橋の駅前は飲食店が豊富なので困ることはない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 大通りがあるものの近隣は閑静な地域であるため、危険等はさほどないかと。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
でんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | スーパーが充実している。4駅5路線使える |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 後楽園駅
3.0
【メリット】 大江戸線、南北線、都営三田線が使えるのがいいと思います。どこでも乗り換え少なく移動できると……
2021年11月 神楽坂駅
4.0
【メリット】 歴史のある街、神楽坂。
古き良き店とおしゃれでモダンな店が隣り合っていたりして、……
2021年10月 後楽園駅
5.0
【メリット】 東京ドームがあるので賑やかな駅。飲食店も多く、昼休みは会社員が多く見られる。飯田橋が近い為……
2020年3月 茗荷谷駅
5.0
【メリット】 駅周辺にはお茶の水女子大学（附属幼・小・中）、筑波大学附属小学校、学芸大学附属竹早（小中）……
ルーブル飯田橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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文京区ランキング
 位(1344物件中) |
文京区水道ランキング
位(51物件中) |
江戸川橋駅ランキング
位(277物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,507万円
推定相場坪単価415万円/坪
推定相場㎡単価126万円/㎡
ルーブル飯田橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,695 ～ 2,758万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,570 ～ 2,695万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,445 ～ 2,570万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,319 ～ 2,445万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,194 ～ 2,319万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 文京区 | 525位 | / 962物件中 |
|---|---|---|
| 文京区水道 | 21位 | / 39物件中 |
| 江戸川橋駅 | 116位 | / 204物件中 |
| 神楽坂駅 | 172位 | / 249物件中 |
| 飯田橋駅 | 141位 | / 187物件中 |
| 後楽園駅 | 138位 | / 210物件中 |
| 茗荷谷駅 | 118位 | / 197物件中 |
| 牛込神楽坂駅 | 105位 | / 130物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ルーブル飯田橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年4月 | 販売中 | 5階 | 1K | 東 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2026年3月 | 2026年4月 | 3階 | 1K | ー | ー | |
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|
ー | |
| 3 | 2026年2月 | 2026年3月 | 3階 | 1K | ー | ー | |
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|
|
ー | |
| 4 | 2025年10月 | 2025年10月 | 3階 | 1R | 東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2025年7月 | 2025年8月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2024年4月 | 2024年9月 | 2階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2018年12月 | 2018年12月 | 6階 | 2DK | 東 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2015年12月 | 2016年3月 | 5階 | 2DK | ー | ー | |
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ー | |
| 9 | 2015年9月 | 2015年10月 | 3階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 10 | 2015年5月 | 2015年6月 | 2階 | 2DK | 南 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2014年12月 | 2015年8月 | 3階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 12 | 2014年11月 | ー | 3階 | 1LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2014年3月 | ー | 6階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2013年6月 | ー | 5階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 3階 | 27.6㎡ | 3.74㎡ | 2,679万円 | ＠339万円 | ＠103万円 | 8,250円 286円 |
4,650円 161円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル飯田橋の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■文京区水道の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■飯田橋駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.25～37.1㎡｜28.67㎡ | 2,685万円｜333万円/坪 |
| 3階～4階 | 20.25～37.48㎡｜27.63㎡ | 2,671万円｜337万円/坪 |
| 5階～6階 | 20.25～37.48㎡｜27.13㎡ | 2,688万円｜344万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.25～37.1㎡｜28.67㎡ | 2,600万円｜319万円/坪 |
| 東向き | 20.25～37.48㎡｜27.9㎡ | 2,732万円｜341万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
ルーブル飯田橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4階 | 2DK | 東 | 37.45 | |
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| 2026年2月 | 8階 | 1LDK | 東 | 37.48 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 2DK | 東 | 37.45 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 2DK | 東 | 37.45 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 1K | 南東 | 20.25 | |
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…残り166件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル飯田橋の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■文京区水道の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■飯田橋駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.25～37.48㎡｜24.32㎡ | 88,992円｜12,166円/坪 |
| 3階～4階 | 20.25～37.48㎡｜25.37㎡ | 91,880円｜12,114円/坪 |
| 5階～6階 | 20.25～37.48㎡｜25.02㎡ | 91,344円｜12,172円/坪 |
| 7階～7階 | 20.25～37.48㎡｜21.89㎡ | 83,666円｜12,734円/坪 |
| 8階～8階 | 20.25～37.48㎡｜22.97㎡ | 87,368円｜12,608円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.25～37.48㎡｜33.54㎡ | 116,728円｜11,588円/坪 |
| 東向き | 20.25～37.48㎡｜23.32㎡ | 86,409円｜12,328円/坪 |
| 西向き | 20.25～37.48㎡｜26.88㎡ | 98,076円｜12,220円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
