第2荒井プレイス
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
1229
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 38件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 124,657円 |
| 平均坪単価 | ＠6,719円 |
| 平均m²単価 | ＠2,032円 |
| 上位専有面積 | 62.94m²：22件 61.54m²：16件 |
| 上位間取り | 3LDK：38件 |
第2荒井プレイスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩3分
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利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区西葛西6丁目16-7 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
11階建
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築年月
1990年4月
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総戸数
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小学校区域
江戸川区立第七葛西小学校
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中学校区域
江戸川区立葛西第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第2荒井プレイスの口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
東京メトロ東西線の西葛西駅より徒歩3分のところにあるので駅からとても近い。 西葛西駅から東京駅までは20分、新宿まで40分と都心部へのアクセスも便利。 駅からマンションまでは、人通りの多い道なので、女性の方も安心して通ることができる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
大きな公園が近くにあるので、子供を遊ばせることもできる。 駅から近く、周辺に飲食店やカラオケなどの施設も多くあるが、夜は静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
オートロックで、部屋の扉も二重ロックのため、セキリュティ面は心配ない。 ゴミ捨て場も施錠式になっており、曜日問わずゴミを出すことができる。 エントランスだけでなく、部屋の前も毎日清掃が入るので、常に清潔が保たれている。 宅配ボックスもある為、家になかなかいられなくても、荷物を受け取ることができる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
築30年だが、内装はとても綺麗。 ベランダが2つあり、使い分けができる。 室内には段差が少ないため、子供や老人も心配なく住むことができる。 洋室と和室がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
マンションの下にトンカツ屋さん、イタリア料理店、向かい側には居酒屋などがあるため、外食には困らない。 隣にはスーパーがあるため、帰り道に買い物もできる。 徒歩10分圏内に家電量販店、大型スーパーもある。 駅周辺には、飲食チェーン店が多数あるため、食事には飽きない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
学校や保育園が近所に豊富にあるため、子育てには困らない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 西葛西駅
3.0
【メリット】 東西線なので色々な場所に行けるので便利です。ロッカーもあり、荷物を預けることができたのでと……
2021年11月 西葛西駅
4.0
【メリット】 コンビニ、スーパー、銀行、郵便局、飲食店など、生活に必要な施設が駅前に密集しており、とても……
2021年7月 西葛西駅
5.0
【メリット】 平日の午前中は満員電車だが、時間を外せば割と空いていて大体座れる。休日は家族連れや部活動ら……
2020年4月 西葛西駅
5.0
【メリット】 大手町まで約15分程度で着くので都心へのアクセスがいいです。また、駅の周りにはスーパーや飲……
第2荒井プレイスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 62.94 |  |
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| 2023年5月 | 7階 | 3LDK | ー | 61.54 | |
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| 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 62.94 | |
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| 2022年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | 61.54 | |
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| 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 61.54 | |
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…残り33件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区西葛西の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■西葛西駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 61.54～62.94㎡｜62.59㎡ | 120,750円｜6,379円/坪 |
| 4階～5階 | 61.54～62.94㎡｜62.55㎡ | 123,388円｜6,522円/坪 |
| 6階～7階 | 61.54～62.94㎡｜62.24㎡ | 125,750円｜6,680円/坪 |
| 8階～9階 | 61.54～62.94㎡｜61.89㎡ | 126,500円｜6,758円/坪 |
| 10階～11階 | 61.54～62.94㎡｜62.06㎡ | 128,000円｜6,819円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.54～62.94㎡｜62.39㎡ | 124,694円｜6,608円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
