サンハイム小岩
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2720
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
サンハイム小岩の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／小岩駅 徒歩6分
京成本線／京成小岩駅 徒歩11分
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利用可能路線
『小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『京成小岩駅』 京成本線
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所在地(住所)
東京都江戸川区西小岩1丁目30-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1981年7月
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総戸数
40戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
北小岩小学校
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中学校区域
小岩第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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サンハイム小岩の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 線路が近くにあり、最寄り駅である小岩駅までの道のりもとてもわかりやすいので、駅にアクセスしやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 大きな道路が近くにあり、歩道なども整理されているので、マンション周囲は歩きやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
1
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メリット | 外観や白を基調としており、アクセントカラーで薄いオレンジなどが使われているので、見た目は可愛らしい建物です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 南向きなので日照は素晴らしい。室内設備はリノベーション後なので新しく、綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅まで距離が近く、駅周辺にはスーパーマーケットが充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 江戸川区役所小岩事務所が割と近いので行政サービスは利用しやすいです。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【小岩駅に対する口コミ】改札を出て北と南で様子が異なります。また、全体として再開発の対象になっているようですので、今後にも期待したいところです。南は商店街が幾つかあるのと、線路沿いに歩けば赤提灯的なお店が軒を連ねています。商店街は盛り上がっている所とそうでないところで分かれますので、ご随意に散策を。反対に北はイトーヨーカドーがドカーンと佇んでおられます（移転の噂も）。勿論、多種多様なお店が沢山あります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 小岩駅
3.0
【メリット】 東京の西の端にある小岩駅。駅前には昔ながらの商店街が立ち並んでいて下町の雰囲気を味わえます……
2020年8月 小岩駅
3.0
【メリット】 都心に出るには遠すぎず近すぎずな場所ではあるので出かけやすい。
【デ……
2020年3月 小岩駅
3.0
【メリット】 最寄駅周辺には日常生活に必要なものが揃う商業施設は十分にあります。都心へのアクセスは良く、……
2018年11月 小岩駅
4.0
【メリット】 駅周辺は、北口と南口にスーパーなどが複数あるので、買い物には便利な街です。バスの路線も複数……
サンハイム小岩の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江戸川区ランキング
 位(1098物件中) |
江戸川区西小岩ランキング
位(54物件中) |
小岩駅ランキング
位(211物件中) |
サンハイム小岩の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2022年10月 | 2022年11月 | 8階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | |
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| 3 | 2022年9月 | 2022年9月 | 8階 | 3DK | 南西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 5 | 2020年5月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 6 | 2020年3月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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| 7 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 8 | 2020年2月 | 2020年4月 | 5階 | 2LDK | 西 | リフォーム | |
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ー | |
| 9 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | |
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ー | |
| 10 | 2019年10月 | 2020年2月 | 5階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 11 | 2019年9月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2019年8月 | 2019年8月 | 4階 | 3DK | 西 | ー | |
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ー | |
| 13 | 2019年6月 | 2019年8月 | 6階 | 3LDK | 西 | リフォーム | |
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ー | |
| 14 | 2019年6月 | 2019年10月 | 5階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 15 | 2019年3月 | 2019年7月 | 8階 | 3DK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 16 | 2019年1月 | 2019年1月 | 8階 | 3DK | 南西 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2018年11月 | 2019年1月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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ー | |
| 18 | 2018年10月 | 2018年12月 | 5階 | 3DK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 19 | 2018年4月 | 2018年7月 | 5階 | 3DK | 南西 | ー | |
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| 20 | 2017年10月 | 2017年12月 | 3階 | 3DK | ー | ー | |
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ー | |
| 平均 | 4階 | 65.66㎡ | 10.69㎡ | 2,756万円 | ＠139万円 | ＠42万円 | 13,850円 210円 |
12,000円 182円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンハイム小岩の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
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■江戸川区西小岩の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■小岩駅の売買相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66～66㎡｜66㎡ | 2,815万円｜141万円/坪 |
| 3階～4階 | 59.35～66㎡｜62.67㎡ | 2,275万円｜120万円/坪 |
| 5階～6階 | 66～66㎡｜66㎡ | 2,730万円｜137万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 66～66㎡｜66㎡ | 2,982万円｜149万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66～66㎡｜66㎡ | 2,822万円｜141万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 66～66㎡｜66㎡ | 2,702万円｜135万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
サンハイム小岩の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 5階 | 2LDK | 西 | 66 | |
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| 2023年2月 | 5階 | 2LDK | 西 | 66 | |
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| 2019年1月 | 5階 | 2LDK | 西 | 66 | |
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| 2017年4月 | 3階 | 3DK | 西 | 59.35 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンハイム小岩の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■江戸川区西小岩の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
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■小岩駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 59.35～59.35㎡｜59.35㎡ | 120,000円｜6,684円/坪 |
| 5階～6階 | 66～66㎡｜66㎡ | 123,333円｜6,178円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 59.35～66㎡｜64.33㎡ | 122,500円｜6,305円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
