サウンド小岩
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
1872
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 81件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 114,469円 |
| 平均坪単価 | ＠6,988円 |
| 平均m²単価 | ＠2,114円 |
| 上位専有面積 | 39.05m²：32件 61.34m²：23件 60.33m²：16件 |
| 上位間取り | 1LDK：55件 2LDK：23件 1DK：3件 |
サウンド小岩の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩10分
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利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
東京都江戸川区南小岩3丁目29-6 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
12階建
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築年月
2003年2月
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総戸数
33戸
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小学校区域
江戸川区立東小岩小学校
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中学校区域
江戸川区立小岩第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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サウンド小岩の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
JR小岩駅まで一本道で分かりやすい。 商店街を歩いて帰れる。 大通りだから安全。 新宿まで1本で行ける。 ディズニーリゾートまで直通のバスが出ている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
江戸川がすぐ近くにあって、家から花火が見える。 大通り沿いですが、うるさく無い。 銭湯あり。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観きれいです。 オートロック付き。 宅配ボックス10個以上、駐輪車付き、エレベーターあり。 12階最上階はスカイツリーが見えます。 管理人室あり。 マンション専用のゴミ置き場あって事前に出せる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
ベランダ広めで布団一色干せる。 日当たり良好。 窓がたくさんあって、日中電気いらず。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 24時間やっているドン・キホーテ、吉野家などがある。 イトーヨーカドー、イオン、サミットなど生活用品や食料品は何でも揃います。 100円均一が3軒近所にあり。 リサイクルショップも数件あり。 目の前が郵便局で不在がきても窓口ですぐ受け取れる。 物価は安い！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
マンション内は挨拶程度のコミュニケーションのみ。 商店街で地域イベントが年に何回かやっている。 子育て制度充実。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
まむむさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | シャポー、イトーヨーカドー、業務スーパーがあり便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | セブンイレブン、吉野家、ピザ屋さん、郵便局が近くにあり便利 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 宅配BOX、オートロックがあるのでよい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 全体的にきれい。壁際に設置している収納棚が便利 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | チェーン店は駅前にいっぱいある。現在新しい施設もできつつある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 病院へは歩いていける距離にあるので便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 新小岩駅
bainaraさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 以外と電車の本数が多いから遠くに行くときは楽 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ある程度コンビニがあるし、食べ物を買うときは便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色んな店があり駅の近くにあるからおなかがすいたとき便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校の教育では充実してると思うし仲良く触れ合えるからいいと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | あまり酔っぱらっている人見かけないし治安はいいほうだと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | まあまあ普通だし普通に過ごせる家だと思う |
2021年11月 新小岩駅
4.0
【メリット】 最近は改札を抜けられるようになった新小岩駅！南口には商店街があり、隠れ家的な美味しいお店も……
2020年4月 新小岩駅
4.0
【メリット】 駅前には複数のスーパーと、活気のある商店街があり、
買い物には全く困りません。<……
2020年3月 新小岩駅
1.0
【メリット】 駅前では買い物が済ませられるので便利です。飲食店もあります。都内や千葉方面へのアクセスも便……
サウンド小岩の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | 60.33 |  |
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| 2024年2月 | 8階 | 1LDK | 南西 | 61.34 | |
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| 2024年2月 | 8階 | 1DK | 西 | 39.05 | |
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| 2024年2月 | 7階 | 2LDK | 東 | 61.34 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 61.34 | |
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…残り76件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区南小岩の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■新小岩駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 39.04～61.34㎡｜48.1㎡ | 108,941円｜7,623円/坪 |
| 4階～6階 | 39.04～61.34㎡｜47.1㎡ | 108,157円｜7,708円/坪 |
| 7階～8階 | 39.04～61.34㎡｜52.45㎡ | 116,461円｜7,497円/坪 |
| 9階～10階 | 31.34～61.34㎡｜51.78㎡ | 123,230円｜8,179円/坪 |
| 11階～12階 | 39～61.34㎡｜49.49㎡ | 118,368円｜8,071円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39～61.34㎡｜56.27㎡ | 123,600円｜7,349円/坪 |
| 東向き | 31.34～61.34㎡｜59.46㎡ | 132,375円｜7,563円/坪 |
| 西向き | 39.04～60.33㎡｜40.13㎡ | 100,256円｜8,291円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
