エスペランサ吾嬬
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
3010
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 73件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 80,534円 |
| 平均坪単価 | ＠8,977円 |
| 平均m²単価 | ＠2,716円 |
| 上位専有面積 | 26m²：21件 24.86m²：20件 37.07m²：19件 |
| 上位間取り | 1K：50件 1DK：21件 2LDK：1件 |
エスペランサ吾嬬の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成押上線／八広駅 徒歩8分
京成押上線／京成曳舟駅 徒歩16分
東武伊勢崎線／東向島駅 徒歩17分
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利用可能路線
『八広駅』 京成押上線
『京成曳舟駅』 京成押上線
『東向島駅』 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
東京都墨田区八広4丁目38-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2008年7月
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総戸数
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小学校区域
墨田区立八広小学校
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中学校区域
墨田区立吾嬬第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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エスペランサ吾嬬の口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 京成押上線八広駅が最寄り駅です。都営浅草線と直結しているため、浅草・東銀座・新橋・羽田空港は1本で行けます。利用者数が少ないため、終日静かです。高架下にドラッグストアと小型スーパーがあり、帰りに一通りの日用品が買えます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 都心まで20分以内ですがかなり静かな街です。元々は工場が多数あったそうですが、今は静かな住宅街という印象です。コンビニ、ドラッグストア、スーパーは各数件あるので、日用品の買い物には困りません。歩いて15分程度で荒川があり、ペットの散歩道になってます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
管理人さんがマンションのオーナーで、同じマンションに住んでいらっしゃったので、日中はエントランスの管理人室に常駐しています。共有部をかなりこまめにお掃除してくださり、年末にはお年賀（緑茶）をポストに入れてくださりました。 駐輪場、宅配ボックス、監視カメラ、エレベーターもあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 築約10年のごく一般的な積水ハウスの賃貸マンションです。１K中心で、１Kは約24平米。あまり大きくはありませんが、魚焼きグリルもついたシステムキッチン、洗面所独立のバスルーム、玄関はかなり大きい収納つきで、フローリングはかなり白めで明るいため1人暮らしの女性に人気がありそうです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット |
マンションから徒歩圏内にファミリーマート、セブンイレブン、くすりの福太郎、まいばすけっとがあります。 まいばすけっとは小さめですが、1人暮らしには十分の品ぞろえです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 年に一度公園でお祭りをやっています。昔から住んでいる人たちの結びつきは強そうです。クリニックは内科系が徒歩圏内に2件あります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 京成曳舟駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはヨーカドーをはじめスーパー、ドラッグストア、飲食店と立ち並び充実しています
2021年10月 京成曳舟駅
5.0
【メリット】 各駅しか停まりませんが数年前に高架化して綺麗になり駅前にチェーン系列の飲食店やスーパーがで……
2021年8月 東向島駅
4.0
【メリット】 駅周辺にコンビニ、スーパー、ドラッグストア、パン屋、ジムなど生活に必要なものが揃っています……
2019年9月 東向島駅
3.0
【メリット】 駅前にグルメシティやくすりの福太郎等があり、
飲食店も多いので生活はしやすいと思……
エスペランサ吾嬬の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 7階 | 1K | 南 | 26 |  |
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| 2022年4月 | 7階 | 1DK | 南 | 37.07 | |
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| 2022年2月 | 3階 | 1K | 南 | 26 | |
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| 2021年12月 | 4階 | 1K | 東 | 24.86 | |
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| 2021年12月 | 5階 | 1DK | 南 | 31.15 | |
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…残り68件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■墨田区八広の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■東向島駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26～37.07㎡｜30.09㎡ | 76,444円｜8,449円/坪 |
| 3階～4階 | 24.86～37.07㎡｜29.96㎡ | 77,666円｜8,651円/坪 |
| 5階～6階 | 24.86～37.07㎡｜27.91㎡ | 76,888円｜9,204円/坪 |
| 7階～8階 | 24.86～37.07㎡｜27.33㎡ | 78,055円｜9,511円/坪 |
| 9階～9階 | 26～60.59㎡｜39.63㎡ | 100,400円｜8,526円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.86～60.59㎡｜31.66㎡ | 82,641円｜8,725円/坪 |
| 東向き | 24.86～50.27㎡｜26.13㎡ | 74,950円｜9,574円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
