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中古

パレドール八王子

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6732
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:162件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 202件
口コミ メリット:16件 デメリット:16件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約99万円/坪 賃料:約7398円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約9.05％
偏差値ランキング

八王子市
1014物件中の順位

パレドール八王子の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央線(快速)／八王子駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『八王子駅』　JR横浜線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR八高線　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市天神町2-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1986年4月

  • 総戸数

    118戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    八王子市立第三小学校

  • 中学校区域

    八王子市立第六中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
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パレドール八王子の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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パレドール八王子の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

パレドール八王子の口コミ・評判

2020年8月

しゃてんじさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ターミナル駅である八王子駅に徒歩10分程度で行くことができるのは大きなメリットである。
八王子駅から都心へのアクセスについて、新宿へは一本、渋谷へは一回の乗り換えで移動できる。横浜線に乗れば桜木町まで一本で移動可能、埼玉方面には八高線で川越まで一本で行くことが可能である。新宿までは中央線と京王線で行くことができるのだが京王線の方が安い。
平日朝の中央線新宿方面と京王線新宿方面は大変混雑するので覚悟が必要である。
京王八王子駅、JR八王子駅の両駅から当物件までの道には常に街灯があるため、夜道でもあまり怖くはないのではないだろうかと思う。
また駅周辺には幾つかの商業施設と多くの飲食店や商店があるので、大抵のものは駅前で買い揃えることが可能である。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 線路が近くにあるが音は気にならなかった。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 駐輪場が広かったので2輪車の置き場には困らなかった。私の場合はバイク2台と自転車1台をを置いていたのだが、それでも十分余裕があった。エレベーターは古いが広さは十分で、引越しの際に台車を2台程度であれば入れれるだろう。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 壁が厚いので隣人の生活音はまず聞こえない。サイレントギターなら部屋で弾いても問題ないだろうと思う。建物が丈夫なので台風の日も心配ない。浅川が氾濫しない限り浸水の心配は無いと思う。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 基本的に駅前の商業施設や商店で全て事足りる。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院は徒歩圏内にあるため急な体調不良でも1人で病院に行くことができる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【八王子駅に対する口コミ】23区民から見ると田舎のイメージがあるかもしれませんが、西東京の都会だと思います。都心まで出なくとも大概は何でも揃っています。都心に出たい場合は京王線も通っているため、安く新宿や渋谷へ向かうこともできます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年5月

がくさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 程よく駅から離れており、駅周辺は充実し、便利がよい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【八王子駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設や公共施設が充実している。ファッションビルや飲食店はもちろん、スタバは4店舗ある。総合病院など医療機関には困らない。ターミナル駅で東京はもちろん横浜へのアクセスも良い。JRのみならず、京王線も利用できる。終電は遅い。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 八王子駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 八王子駅南口のOPAにあるアルズフーズマーケットは、イチゴの季節になると小粒のイチゴを29……

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（残り179文字）

2021年11月 八王子駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅から雨に濡れずに利用できるお店が北口・南口の双方に沢山あり、充実しています。スターバック……

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（残り143文字）

2021年10月 八王子駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 始発ということもあり、出発時間の余裕をもって乗車すれば混雑の中でもほぼ座れる。
……

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（残り153文字）

2020年3月 八王子駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅直結のセレオ八王子や東急スクエアもあり、色々な買い物を楽しめるところだと思います。中央本……

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（残り132文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パレドール八王子の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

八王子市ランキング

位
(1014物件中)

八王子市天神町ランキング

位
(2物件中)

八王子駅ランキング

位
(280物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格504万円

推定相場坪単価99万円/坪

推定相場㎡単価30万円/㎡

想定賃料　　3.6　～　3.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,029円～7,768円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　9.05％
価格帯別判定 i

パレドール八王子の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 541 ～ 554万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 516 ～ 541万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 491 ～ 516万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 466 ～ 491万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 441 ～ 466万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

八王子市 454位 / 591物件中
八王子市天神町 2位 / 2物件中
八王子駅 166位 / 207物件中

坪賃料ランキング

八王子市 51位 / 148物件中
八王子市天神町 2位 / 2物件中
八王子駅 45位 / 82物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円 となります。

何年後

予測価格：470～494万円

※中央値：482万円

予測坪単価：94万円/坪

予測㎡単価：29万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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パレドール八王子の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 1階 1R 東 ー ー
2 2026年8月 販売中 5階 1R 西 ー ー
3 2026年7月 販売中 1階 1R 北東 ー ー
4 2026年7月 販売中 5階 1R 東 ー ー
5 2026年4月 2026年6月 6階 1R 東 ー ー
6 2026年4月 2026年5月 1階 1R 北 ー ー
7 2026年3月 2026年4月 4階 1R 東 ー ー
8 2026年1月 2026年4月 2階 1R 東 ー ー
9 2025年12月 2026年1月 2階 1R 東 ー ー
10 2025年11月 2026年7月 5階 1R 西 ー ー
11 2025年8月 2025年10月 4階 1R 東 リフォーム ー
12 2025年5月 2025年7月 5階 1R 西 ー ー
13 2025年4月 2025年7月 4階 1R 東 ー ー
14 2025年3月 2025年7月 1階 1R 南 リフォーム ー
15 2024年12月 2024年12月 4階 1R 東 ー ー
16 2024年9月 2024年11月 1階 1R 南 ー ー
17 2024年9月 2024年9月 5階 1R 東 角部屋 ー
18 2024年9月 2024年9月 5階 1R 東 角部屋 ー
19 2024年8月 2024年9月 5階 1R 東 ー ー
20 2024年8月 2024年8月 5階 1R 東 ー ー
21 2024年7月 2024年11月 6階 1K 東 角部屋 ー
22 2024年7月 2024年8月 2階 1R 南 ー ー
23 2024年7月 2024年9月 1階 1R 南 ー ー
24 2024年7月 2024年7月 5階 1R 東 ー ー
25 2024年7月 2024年7月 5階 1R 東 ー ー
26 2024年7月 2024年7月 5階 1R 東 角部屋 ー
27 2024年6月 2024年7月 2階 1R 南 ー ー
28 2024年6月 2024年8月 2階 1R 南 ー ー
29 2024年6月 2024年7月 1階 1R 南 ー ー
30 2024年6月 2024年7月 4階 1R 西 ー ー
31 2024年5月 2024年6月 2階 1R 南 ー ー
32 2024年4月 2024年5月 6階 1R 東 ー ー
33 2024年4月 2024年6月 2階 1R 東 ー ー
34 2024年4月 2024年8月 4階 1R 東 ー ー
35 2024年3月 2024年4月 4階 1R 東 ー ー
36 2024年3月 2024年6月 3階 1R 東 ー ー
37 2024年3月 2024年7月 1階 1R 南 ー ー
38 2023年11月 2024年2月 5階 1R 東 ー ー
39 2023年10月 2024年4月 2階 1R 東 ー ー
40 2023年10月 2024年1月 2階 1R 東 ー ー
41 2023年10月 2023年12月 4階 1R 南東 ー ー
42 2023年9月 2023年12月 4階 1R 南東 ー ー
43 2023年9月 2023年11月 1階 1R 東 ー ー
44 2023年9月 2023年10月 3階 1R 東 ー ー
45 2023年8月 2023年8月 4階 1R 南東 ー ー
46 2023年8月 2023年8月 1階 1R 東 ー ー
47 2023年8月 2023年8月 1階 1R 東 ー ー
48 2023年7月 2023年11月 2階 1R 南東 ー ー
49 2023年5月 2023年6月 4階 1R 南東 ー ー
50 2023年4月 2023年5月 4階 1R 東 ー ー
51 2023年3月 2023年3月 4階 1R 南東 ー ー
52 2023年1月 2023年2月 2階 1R 南 ー ー
53 2022年11月 2023年1月 2階 1R 南 ー ー
54 2022年9月 2022年11月 4階 1R 南東 ー ー
55 2022年6月 2022年7月 4階 1R 南東 ー ー
56 2022年6月 2022年7月 2階 1R 南 ー ー
57 2022年6月 2022年7月 1階 1R 西 リフォーム ー
58 2022年5月 2022年7月 2階 1R 南 ー ー
59 2022年4月 2022年7月 6階 1R 南 ー ー
60 2022年4月 2022年7月 6階 1R ー ー ー
61 2022年3月 2022年6月 3階 1R ー ー ー
62 2022年2月 2022年3月 1階 1R 南 ー ー
63 2022年2月 2022年5月 3階 1R ー ー ー
64 2022年1月 2022年1月 1階 1K 西 ー ー
65 2021年12月 2022年4月 3階 1R 南 ー ー
66 2021年12月 2021年12月 4階 1R 南東 ー ー
67 2021年12月 2021年12月 1階 1R 西 リフォーム ー
68 2021年12月 2021年12月 1階 1R 西 リフォーム ー
69 2021年11月 2021年11月 1階 1R ー ー ー
70 2021年11月 2021年11月 6階 1R 南 ー ー
71 2021年7月 2021年7月 2階 1R 南 ー ー
72 2021年6月 2021年7月 1階 1R 西 リフォーム ー
73 2021年5月 2021年7月 3階 1R 南 ー ー
74 2021年4月 2021年5月 1階 1R 北 ー ー
75 2021年1月 2021年1月 2階 1R 南 ー ー
76 2020年11月 2020年11月 1階 1R 南 ー ー
77 2020年10月 2020年10月 1階 1R 南 ー ー
78 2020年9月 2020年9月 4階 1R 西 ー ー
79 2020年8月 2020年8月 4階 1R 西 ー ー
80 2020年8月 2020年8月 4階 1R 西 ー ー
81 2020年3月 2020年4月 4階 1R 西 ー ー
82 2020年2月 2020年3月 4階 1R 西 ー ー
83 2019年12月 2020年3月 5階 1R 南 ー ー
84 2019年11月 2019年12月 1階 1R 南 ー ー
85 2019年11月 2019年11月 1階 1R 南 ー ー
86 2019年10月 2019年11月 1階 1R 南 ー ー
87 2019年6月 2019年6月 4階 1R 南 角部屋
リフォーム		 ー
88 2019年5月 2019年6月 4階 1R 南 角部屋
リフォーム		 ー
89 2019年4月 2019年5月 5階 1R 西 ー ー
90 2019年3月 2019年4月 4階 1R 北西 ー ー
91 2019年3月 2019年3月 5階 1R 西 ー ー
92 2019年3月 2019年3月 5階 1R 南 ー ー
93 2019年2月 2019年3月 5階 1R 西 ー ー
94 2019年2月 2019年3月 3階 1R 南 ー ー
95 2018年12月 2019年1月 1階 1R 東 ー ー
96 2018年12月 2018年12月 5階 1R 南 角部屋 ー
97 2018年10月 2018年11月 2階 1R 東 ー ー
98 2018年10月 2018年10月 5階 1R 南 角部屋 ー
99 2018年9月 2018年10月 4階 1R 北西 ー ー
100 2018年9月 2018年10月 2階 1R 東 ー ー
101 2018年8月 2018年9月 5階 1R 東 ー ー
102 2018年8月 2018年8月 5階 1R 東 ー ー
103 2018年7月 2018年9月 5階 1R 西 ー ー
104 2018年7月 2018年7月 1階 1R 南 ー ー
105 2018年7月 2018年7月 5階 1R 東 ー ー
106 2018年6月 2018年6月 4階 1R 南 角部屋 ー
107 2018年6月 2018年6月 4階 1R 南 角部屋 ー
108 2018年6月 2018年6月 4階 1R 南 角部屋 ー
109 2018年6月 2018年9月 5階 1R 南 ー ー
110 2018年2月 2018年5月 6階 1R 南 ー ー
111 2018年1月 2018年6月 1階 1R 南 ー ー
112 2018年1月 2018年2月 5階 1R 西 ー ー
113 2017年11月 2017年11月 1階 1R 南 リフォーム ー
114 2017年9月 2017年11月 1階 1R 南 リフォーム ー
115 2017年9月 2017年9月 6階 1R 西 ー ー
116 2017年9月 2017年9月 6階 1R 西 ー ー
117 2017年9月 2017年9月 4階 1R 東 ー ー
118 2017年7月 2017年7月 1階 1R 南 ー ー
119 2017年3月 2017年4月 2階 1R 南 ー ー
120 2016年12月 2016年12月 3階 1R 南 角部屋 ー
121 2016年11月 2016年11月 1階 1R 南 リフォーム ー
122 2016年10月 2016年12月 5階 1R 南 ー ー
123 2016年8月 2016年9月 5階 1R 南 ー ー
124 2016年5月 2016年7月 1階 1R 南 リフォーム ー
125 2016年2月 2016年3月 4階 1R 南 角部屋 ー
126 2016年2月 2016年2月 4階 1R 南 角部屋 ー
127 2015年12月 2016年2月 6階 1R 南 角部屋 ー
128 2015年11月 2015年12月 1階 1R 南 ー ー
129 2015年11月 2016年1月 4階 1R 南 角部屋 ー
130 2015年10月 2015年10月 3階 1R 南 ー ー
131 2015年9月 2015年10月 6階 1R 西 ー ー
132 2015年8月 2015年11月 4階 1R 南 角部屋 ー
133 2015年6月 2015年11月 1階 1R 南 ー ー
134 2015年4月 2015年6月 4階 1R 東 ー ー
135 2015年4月 2015年8月 5階 1R 南 ー ー
136 2014年12月 2015年8月 4階 1R 西 ー ー
137 2014年12月 2015年4月 1階 1R 南 ルーフバルコニー ー
138 2014年12月 2014年12月 5階 1R 南 ー ー
139 2014年12月 ー 5階 1R 南 ー ー
140 2014年9月 ー 4階 1R 東 ー ー
141 2014年9月 ー 4階 1R 西 ー ー
142 2014年9月 ー 1階 1R 西 ー ー
143 2014年9月 ー 1階 1R 南 ー ー
144 2014年7月 ー 1階 1R 南 ー ー
145 2014年5月 ー 5階 1R 東 ー ー
146 2014年4月 ー 1階 1R 東 ー ー
147 2014年3月 ー 5階 1R 東 ー ー
148 2014年3月 ー 1階 1R 東 ー ー
149 2014年2月 ー 4階 1R 西 ー ー
150 2014年2月 ー 2階 1R 南 ー ー
151 2013年12月 ー 1階 1R 東 ー ー
152 2013年11月 ー 5階 1R 東 ー ー
153 2013年10月 ー 4階 1R 東 ー ー
154 2013年9月 ー 5階 1R 東 ー ー
155 2013年8月 ー 2階 1R 南 ー ー
156 2013年8月 ー 5階 1R 東 ー ー
157 2013年6月 ー 4階 1R 北西 ー ー
158 2013年6月 ー 1階 1R 東 ー ー
159 2013年6月 ー 6階 1R ー ー ー
160 2013年6月 ー 6階 1R ー ー ー
161 2013年6月 ー 2階 1R 南東 ー ー
162 2013年6月 ー 4階 1R 西 ー ー

…残り142件
平均 3階 16.24㎡ 2.44㎡ 378万円 ＠78万円 ＠24万円 6,386円
394円		 2,923円
180円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パレドール八王子の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パレドール八王子の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■八王子市天神町の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■八王子市の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■八王子駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 14.1～18.45㎡｜16.14㎡ 372万円｜76万円/坪
3階～3階 14.01～17.15㎡｜16.3㎡ 351万円｜71万円/坪
4階～4階 13.96～17.15㎡｜16.34㎡ 405万円｜82万円/坪
5階～5階 16.01～16.83㎡｜16.28㎡ 361万円｜73万円/坪
6階～6階 16.01～16.83㎡｜16.29㎡ 383万円｜78万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 14.01～17.15㎡｜16.21㎡ 357万円｜73万円/坪
東向き 16.01～16.83㎡｜16.4㎡ 379万円｜77万円/坪
西向き 13.96～18.45㎡｜16.07㎡ 429万円｜88万円/坪
北・北東・北西向き 16.01～16.83㎡｜16.19㎡ 383万円｜78万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 154 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

パレドール八王子の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 6階 ワンルーム 東 16.83
2024年3月 5階 ワンルーム ー 16.12
2024年3月 6階 ワンルーム 南 16.83
2024年2月 4階 ワンルーム 西 16.43
2024年2月 6階 ワンルーム 東 16.05

…残り197件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パレドール八王子の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パレドール八王子の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -

      -

  • ■八王子市天神町の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

  • ■八王子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年09月)

      -%

      -

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 16～18.45㎡｜16.38㎡ 29,396円｜5,922円/坪
3階～3階 16.01～17.15㎡｜16.17㎡ 28,289円｜5,779円/坪
4階～4階 14.72～17.15㎡｜15.91㎡ 29,060円｜6,047円/坪
5階～5階 16.01～16.83㎡｜16.24㎡ 29,472円｜6,002円/坪
6階～6階 14.72～16.83㎡｜16.47㎡ 31,400円｜6,308円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 14.72～17.15㎡｜16.21㎡ 28,879円｜5,893円/坪
東向き 16.01～16.83㎡｜16.49㎡ 30,970円｜6,200円/坪
西向き 16.01～17.15㎡｜16.11㎡ 28,394円｜5,820円/坪
北・北東・北西向き 16～16㎡｜16㎡ 32,000円｜6,612円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去14年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 182 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
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住み替え情報

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  • 中古

    スカイコート八王子

    住所 東京都八王子市上野町2番4号
    最寄駅 JR横浜線 八王子駅 徒歩12分
    築年月 1991年6月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 33戸
    口コミ数 34
    偏差値 ～50
    アクセス数 5191
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,694万円
    80万円
    25万円
  • 中古

    メゾン南新町

    住所 東京都八王子市南新町13番18号
    最寄駅 JR横浜線 八王子駅 徒歩14分
    築年月 1981年1月
    階建 地上4階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 1604
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,694万円
    80万円
    25万円
  • 中古

    共立リライアンス上野町１

    共立リライアンス上野町１の外観
    住所 東京都八王子市上野町16番2号
    最寄駅 JR横浜線 八王子駅 徒歩10分
    築年月 1992年7月
    階建 地上5階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3219
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,715万円
    81万円
    25万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    共立リライアンス上野町
    割安
    共立リライアンス上野町     		350万円 59.3万円 19.51m² ワンルーム 1階 南 99万円
    割安
    共立リライアンス上野町Ｉ
    共立リライアンス上野町Ｉ     		430万円 87.5万円 16.23m² ワンルーム 2階 南 相応
  • 中古

    メゾンドノア天神町

    メゾンドノア天神町の外観
    住所 東京都八王子市天神町18番1号
    最寄駅 JR横浜線 八王子駅 徒歩10分
    築年月 1982年9月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 98戸
    口コミ数 26
    偏差値 ～50
    アクセス数 8587
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,948万円
    92万円
    28万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    メゾン・ド・ノア　天神町
    割安
    メゾン・ド・ノア　天神町     		400万円 99.4万円 13.29m² ワンルーム 5階 西 5万円
    割安
    メゾン・ド・ノア天神町
    メゾン・ド・ノア天神町     		450万円 114.7万円 12.96m² ワンルーム 6階 西 相応
  • 中古

    メゾン・ド・ノア大横町

    住所 東京都八王子市大横町11番12号
    最寄駅 JR中央線(快速) 八王子駅 徒歩18分
    築年月 1982年3月
    階建 地上4階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3000
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,566万円
    74万円
    23万円

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    エステートピア和光・5

    住所 東京都八王子市南新町21番3号
    交通 JR中央線(快速) 八王子駅 徒歩13分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 453
  • 賃貸

    エステートピア和光5

    住所 東京都八王子市南新町21番3号
    交通 JR中央線(快速) 八王子駅 徒歩12分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 367
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    ラピエール

    住所 東京都八王子市小門町1番11号
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    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 169
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    レジデンスカープ八王子

    住所 東京都八王子市小門町9番11号
    交通 JR中央線(快速) 八王子駅 徒歩15分
    築年数 1983年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 15
    アクセス数 2485
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    コーポN

    住所 東京都八王子市寺町28番5号
    交通 JR中央線(快速) 八王子駅 徒歩10分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
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    サンクレイドル京王八王子
    価格 3,998万円～4,788万円
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    交通 京王線 「京王八王子」駅 徒歩15分
    階建 地上6階建
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    専有面積 60.90㎡～63.00㎡
    間取り 3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0
  • 新築

    オハナ高尾

    オハナ高尾
    価格 4,999万円～7,299万円
    所在地 東京都八王子市東浅川町534-1・1筆（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「高尾」駅 徒歩12分
    階建 地上10階建
    総戸数 127戸
    専有面積 72.52㎡～85.36㎡
    間取り 3LDK～4LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0
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    ルネタワー八王子

    ルネタワー八王子
    価格 3,460万円～13,990万円
    所在地 東京都八王子市寺町40番13他、三崎町1番5他（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩5分
    階建 地上32階建（塔屋2階建）
    総戸数 499戸
    専有面積 32.74㎡～95.76㎡
    間取り 第1期・第2期 1DK～3LDK
    スコア ―
    投票数 0票
    アクセス数 0

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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