プレミアステージ両国
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
2081
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 136件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 107,272円 |
| 平均坪単価 | ＠11,909円 |
| 平均m²単価 | ＠3,602円 |
| 上位専有面積 | 25.37m²：46件 22.08m²：22件 25.65m²：20件 |
| 上位間取り | 1K：96件 2LDK：40件 |
プレミアステージ両国の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／両国駅 徒歩4分
都営新宿線／森下駅 徒歩11分
JR中央・総武線／錦糸町駅 徒歩15分
都営新宿線／菊川駅 徒歩16分
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利用可能路線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
『菊川駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都墨田区緑2丁目18-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2008年3月
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総戸数
67戸
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小学校区域
墨田区立緑小学校
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中学校区域
墨田区立両国中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレミアステージ両国の口コミ・評判
2020年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
JRと都営大江戸線の2線利用でき便利です。大江戸線の入り口までは徒歩1～2分なので雨の日はとてもいいです。JRは徒歩9分ほどですが駐輪場を借りて自転車で移動すれば2～3分です。JR、大江戸線ともに新宿まで1本、1回か2回の乗換で大抵のところにいけます。 周辺には多数の飲食店とパン屋、ドラッグストア、コンビニ、カラオケなどがあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
マンションが多い地域です。治安はいい方かと思います。隅田川が近くにあるので散歩にはいいです。歩いて1分のところに美術館や公園があります。 自治会はないので気楽でいいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
エレベーターや救難梯子、火災報知器、清掃、ごみ等の管理はかなりしっかりしています。4年弱居住していてゴミ置き場の虫も年々減っていて、真夏の夜でも見かけません。宅配ボックスは少ないですがあります。ペットは飼育OKです。 24時間対応のフリーダイヤルがあるので困ったことがあればすぐに電話できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
私は西向きの部屋ですが、3部屋とも日当たりはいいです。ただ玄関とお風呂とトイレはほぼ光がありません。 お風呂は追い炊きできます。浴室乾燥機はありません。 室内に段差はないのでバリアフリーかもしれませんが、狭すぎて廊下を車いすは微妙かもしれません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
小さなスーパーが徒歩圏内に5軒、自転車で数分圏内も合わせると9軒くらいあるので日常の買い物には困りません。24時までのスーパーも24時間営業のスーパーもあって大変便利です。コンビニも、ファミマ、ローソン、セブン、ミニストップ全て徒歩圏内に1～2軒ある豊富さです。 徒歩1分のところにジョナサンがあるので重宝します。チェーン店じゃない飲食店はかなり豊富なのでぜひ散策して開拓して楽しんでほしいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
子育て関連についてはわかりません。行政サービスも興味がないのでよくわかりません。特に困ったことはありません。お祭りは秋にあります。大病院はありませんが総合病院もあり、日常的には不便ありません。 電車に乗ればいくらでもあります。 他の住人との関わりはありませんが、ほぼ全員がエレベーターで一緒になれば挨拶してくれます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
・銀行の支店が多い。りそな銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行 ・商店街が充実している ・国技館・安田庭園・刀剣博物館など観光施設も充実 ・JR・都営地下鉄両方とも駅から平坦な道 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
・図書館・区役所の出張所・公民館・郵便局が近い ・近くに公園が複数ある |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
・外観が綺麗 ・バルコニーの柵がスリガラスなので、光が入ると同時に目隠しにもなる ・掃除が行き届いている |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
・室内がとても綺麗 ・窓が多く、室内が明るい ・対面キッチン ・3口のガスコンロなので料理が楽しめる ・キッチンの棚が多い ・窓ガラスや玄関ドアの防音性能が高く、窓を閉めればとても静か |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
・徒歩数分のところにスーパーがあり、生鮮食品が充実している ・美味しいパン屋さん、コーヒー屋さんが近くにある ・コンビニも近い |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
・保育園は近くにある ・マンション内ではコミュニケーションは特にない。エレベーターや廊下では挨拶はする |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
Gさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅は徒歩圏内でいけるので何も問題ありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 可もなく不可もなく。大きなスーパーは錦糸町に行けばなんでもある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 一般的なマンションなので、特筆すべきようなところはない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 部屋は一般的な1Rだったりするので、一人暮らしにはちょうど良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 近くにいくつかスーパーやコンビニはあり、そこまで不便はしない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 学校や公園などもあり、遊ぶことはできそう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 錦糸町駅
3.0
【メリット】 スカイツリーへのアクセスも地下鉄や都バスで即行けます。
以外に飲食店も多く、商業……
2021年10月 錦糸町駅
4.0
【メリット】 錦糸町駅南口からは錦糸町の繁華街にアクセスでき、雑多な飲み屋街にアクセスできます。
2021年10月 錦糸町駅
4.0
【メリット】 千葉県民が最初に来る町、錦糸町、マルイに、パルコ、大型ショッピングセンターのオリナス錦糸町……
2018年12月 錦糸町駅
3.0
【メリット】 周辺の施設が充実しています。映画館やゲームセンター、ヨドバシカメラ、赤ちゃん本舗等があり、……
プレミアステージ両国の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3階 | 1K | 西 | 25.37 |  |
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| 2024年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | 51.51 | |
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| 2024年1月 | 7階 | 2LDK | 西 | 50.31 | |
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| 2023年10月 | 4階 | 1K | 南 | 22.08 | |
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| 2023年10月 | 7階 | 1K | 南 | 22.08 | |
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…残り131件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■墨田区緑の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■両国駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.08～51.51㎡｜33.33㎡ | 106,227円｜10,699円/坪 |
| 3階～4階 | 22.08～51.51㎡｜30.31㎡ | 100,000円｜11,086円/坪 |
| 5階～6階 | 22.08～51.51㎡｜29.28㎡ | 98,121円｜11,207円/坪 |
| 7階～8階 | 22.08～51.51㎡｜35.87㎡ | 121,592円｜11,415円/坪 |
| 9階～9階 | 25.65～51.51㎡｜44.64㎡ | 143,250円｜10,700円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.08～51.51㎡｜34.83㎡ | 113,685円｜11,052円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 24.94～50.74㎡｜29.36㎡ | 98,935円｜11,172円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
