HANAMIZUKI八広
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2053
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 43件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 128,355円 |
| 平均坪単価 | ＠7,915円 |
| 平均m²単価 | ＠2,394円 |
| 上位専有面積 | 55.05m²：30件 75.75m²：6件 76.57m²：5件 |
| 上位間取り | 2LDK：43件 |
HANAMIZUKI八広の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成押上線／八広駅 徒歩3分
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利用可能路線
『八広駅』 京成押上線
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所在地(住所)
東京都墨田区八広5丁目30-12 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
2003年12月
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総戸数
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小学校区域
墨田区立八広小学校
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中学校区域
墨田区立吾嬬第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【HANAMIZUKI八広の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
HANAMIZUKI八広の口コミ・評判
2013年9月
まっこりさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅に近く便利。また八広駅に野菜マルシェと薬の福太郎、物件の隣に100円LAWSONが出来て便利になりました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 小学校や地域コミュニティ施設が近くにあり便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | セキュリティ面は高く、壁から侵入出来ないように防犯されていたり、カメラも最近増設しました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | とても綺麗で設備が整っている。バリアーフリー仕様です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 隣に100円LAWSONがあり24時間営業なので、大変便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 評判のいい病院は近くに幾つかあります。小学校も近く地域コミュニティプラザも近いので、子供を遊ばせることができます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2014年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅まで近く、電車で銀座まで２０分程度で行ける |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット |
駅が近い 周辺に店が少ないため、人通りも多くはない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 共用部分を含め、基本的に手入れが行き届いている |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット |
普通です 特筆すべき点はない 築１０年程度経っているので、設備は築年数相応 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | いわゆるチェーン店の店はないが、個人経営の店でおいしい店はある |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 子供がいないので詳しいことは分からないです |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 八広駅
3.0
【メリット】 押上まで２駅です。京成線は都営浅草線直通なので銀座方面へのアクセスは良いです。また行き先に……
2021年9月 八広駅
ひーさん
1件投稿4.0
【メリット】 駅を降りてすぐ、高架下に薬局があり、野菜やお肉などの食品も売っているので駅を利用したときに……
2020年3月 八広駅
3.0
【メリット】 駅の改札すぐそばにファミリーマートがあるので、簡単な買い物がすぐに行えるところが良い。また……
2020年1月 八広駅
3.0
【メリット】 ・駅から徒歩１分の距離にドラックストアあり。
・半蔵門線押上駅まで直通（所要時間……
HANAMIZUKI八広の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2023年12月 | 1階 | 2LDK | 北 | 76.57 |  |
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| 2023年10月 | 1階 | 2LDK | 北 | 76.57 | |
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| 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 北 | 55.05 | |
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| 2022年9月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 55.05 | |
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| 2022年2月 | 4階 | 2LDK | 北 | 55.05 | |
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…残り38件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■墨田区八広の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■八広駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.05～78.75㎡｜68.82㎡ | 142,925円｜6,868円/坪 |
| 3階～3階 | 55.05～55.05㎡｜55.05㎡ | 115,566円｜6,940円/坪 |
| 4階～4階 | 55.05～55.05㎡｜55.05㎡ | 115,861円｜6,958円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 55.05～55.05㎡｜55.05㎡ | 114,500円｜6,876円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.05～76.57㎡｜61.31㎡ | 127,440円｜6,879円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 55.05～76.57㎡｜63.65㎡ | 153,400円｜7,879円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
