ルームコロン
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1726
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 120件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 47,800円 |
| 平均坪単価 | ＠7,994円 |
| 平均m²単価 | ＠2,418円 |
| 上位専有面積 | 20.66m²：58件 24.34m²：30件 20.8m²：29件 |
| 上位間取り | 1K：120件 |
ルームコロンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／八王子駅 徒歩20分
JR中央本線／西八王子駅 徒歩21分
京王線／京王八王子駅 徒歩23分
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利用可能路線
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
『西八王子駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
『京王八王子駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都八王子市本郷町5-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
23戸
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小学校区域
八王子市立第二小学校
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中学校区域
八王子市立第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ルームコロンの口コミ・評判
2015年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 中央線１本で都心まで行ける点。また横浜線で横浜方面も行きやすい。八王子駅は大きいので特に都心へ出向かなくても充分事足りる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 甲州街道沿いの多くのお店を利用出来るが、大きな道から１本入った住宅街にある為静かで過ごしやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 見た目は白を基調としていて清潔感がある。オートロック付きの玄関は安心感がある。エントランスに砂利が敷いてありおしゃれ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | クッション性のあるフローリングが薄ピンクで爽やか。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩１分の所に遅くまでやっているスーパーがある。裏道にはおしゃれなパン屋もある。また甲州街道沿いには昔ながらの商店も多くあるので歩くだけでも楽しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | マンションの住人同士のコミュニケーションはほぼなかったが、そこが良かった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 京王八王子駅
4.0
【メリット】 京王新宿駅まで特急で42分くらいで着きます、都心への通勤、通学にはとても便利です、
2020年3月 八王子駅
4.0
【メリット】 都心に比べショップ数は少ないが、足りないというわけではない。こぢんまりと、ショップやカフェ……
2019年3月 八王子駅
4.0
【メリット】 八王子駅は新宿駅まで乗り換え無しで行ける駅です。他の路線としては、JR横浜線、八高線が利用……
2018年3月 八王子駅
4.0
【メリット】 八王子市で一番大きい駅なので駅前にはカラオケやショップカフェなどがひと通り揃っています。駅……
ルームコロンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 西 | 20.66 |  |
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| 2024年3月 | 2階 | 1K | 西 | 24.34 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 1K | 西 | 20.8 | |
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| 2023年10月 | 1階 | 1K | 西 | 24.34 | |
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| 2023年9月 | 1階 | 1K | ー | 23.34 | |
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…残り115件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市本郷町の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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■八王子駅の賃料相場
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前月比
(2026年08月)
-%
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前年比
(2025年09月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.66～24.34㎡｜21.79㎡ | 47,000円｜7,154円/坪 |
| 2階～2階 | 20.65～24.34㎡｜22.08㎡ | 47,769円｜7,174円/坪 |
| 3階～3階 | 20.66～24.34㎡｜21.18㎡ | 47,709円｜7,462円/坪 |
| 4階～4階 | 20.66～24.34㎡｜21.48㎡ | 50,600円｜7,810円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.8～24.34㎡｜21.98㎡ | 52,333円｜7,909円/坪 |
| 東向き | 20.65～24.34㎡｜21.34㎡ | 46,958円｜7,287円/坪 |
| 西向き | 20.66～24.34㎡｜22.63㎡ | 49,178円｜7,235円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
