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中古

あすみが丘ガーデンコート

総合評価：

3.3 アクセス数： 21842

販売中物件：2件

お気に入り新着を受け取る更新日：2026/10/01

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あすみが丘ガーデンコートの外観：緑豊かなビッグコミュニティです！

あすみが丘ガーデンコートのエントランス：遅い時間のご帰宅にも安心のオートロックマンションです
あすみが丘ガーデンコートのその他：前面に建物がなく、街路樹と空の広がる開放的な眺望です
あすみが丘ガーデンコートのその他：敷地内には整備された豊かな緑があり、四季の移ろいを感じられます
あすみが丘ガーデンコートのその他：防犯カメラ設置済み、管理体制良好のロビーです

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:609件中古:296件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。	データ有
口コミ	メリット:21件デメリット:21件特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約92万円/坪
偏差値ランキング	千葉市緑区 99物件中の順位

あすみが丘ガーデンコートの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR外房線／土気駅徒歩13分
JR外房線／土気駅バス5分
利用可能路線
『土気駅』　JR外房線　
所在地(住所)
千葉県千葉市緑区あすみが丘4丁目39 周辺地図はこちら
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
築年月
1997年2月
総戸数
1500戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
建ぺい率
容積率

小学校区域
土気南小学校
中学校区域
土気南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市緑区小学校・中学校学区
備考
●オートロック ●「せんどう」約620m ●「創造の杜公園」約230m ●「小渋医院」約440m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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あすみが丘ガーデンコートの【中古】販売情報本日、1人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安あすみが丘ガーデンコート丘の街十一番館

価格: 1,400万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 60.9万円

専有面積: 75.91m²

間取り: 3LDK

所在階: 6階

向き: 南

マンション偏差値: 59

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 410万円割安

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高資産価値・割安あすみが丘ガーデンコート杜の街弐番館

リノベorリフォーム済み

価格: 1,690万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 74.0万円

専有面積: 75.43m²

間取り: 3LDK

所在階: 3階

向き: 南西

マンション偏差値: 59

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 27万円割安

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※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

あすみが丘ガーデンコートの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

あすみが丘ガーデンコートの口コミ・評判

2019年4月

YUIUさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	NEWDAYSなど最低限の設備は整っている。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	閑静な住宅街で、治安はとても良いです。緑が多く、空気もきれいなためとてもリフレッシュできる環境です。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	概ね必要なものは全て揃っている。宅配便については、管理人室が預かってくれるため不在の時でも安心です。掃除のおばさんが随時清掃してくれているため、いつも綺麗な環境が保たれています。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	住みやすい造りになっています。防音性も保たれています。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパー・ドラックストアが豊富です。物価も安く、買い物はしやすいです。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	非常に治安が良く、公園等遊ぶ場所も豊富にあるため、子育てには最適です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2021年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【土気駅に対する口コミ】快速電車も停まる朝のラッシュ時も座ることができる穏やかで落ち着いた印象駅近くには小さいが商店街がらあり、雑貨屋さんやパン屋さん、銀行や郵便局、コンビニ、ドラッグストアなど充実していて、いざという時も慌てず行動できる

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2018年5月

こーちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	京葉線直通電車及び総武線直通電車もあり、通勤に便利。駅前から羽田空港行きのリムジンバスが出ている。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	町並みがきれいで環境がすばらしい。東急不動産が山を切り開き、大規模宅地開発したニュータウン。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	バブル期の設計なので豪華である。滝が流れ、噴水がでて、川が流れている。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	バブル期の標準的な設備で十分である。防音も問題なし。バルコニーも広い。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	ファミレスが徒歩権に何件かある。サイゼリア、ココス、バーミヤン、夢案等。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	小学校、中学校がすぐ近くにあり、なおかつ教育熱が高く、塾、予備校が多い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2017年10月

kotaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	バス停が近いので駅に行けなくはないです。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年12月土気駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】改札の中に比較的新しく綺麗なNewDaysがある
ホームに座れる椅子がいくつか並……

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（残り197文字）

2021年10月土気駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅中はコンビニくらいしかない為不便な部分はありますが、駅の近くにモスバーガーや焼肉、居酒屋……

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（残り124文字）

2020年3月土気駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅南口を出て少し歩けば肉屋、魚屋、薬局等立ち並び、大きなスーパーは近くにないが、仕事帰りに……

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（残り125文字）

2020年2月土気駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】東京駅まで乗り換えなしで50分ほどで行けるので、通勤通学に便利。
駅の南はあすみ……

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

あすみが丘ガーデンコートの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

土気駅ランキング

位
(30物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,213万円

推定相場坪単価92万円/坪

推定相場㎡単価28万円/㎡

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	2,379 ～ 2,434万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	2,268 ～ 2,379万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	2,157 ～ 2,268万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	2,047 ～ 2,157万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	1,936 ～ 2,047万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

千葉市緑区	57位	/ 79物件中
千葉市緑区あすみが丘	5位	/ 16物件中
土気駅	10位	/ 23物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年6月25日終値) の日経平均株価は 72,366.34 円となります。

何年後

予測価格：2,097～2,205万円

※中央値：2,151万円

予測坪単価：89万円/坪

予測㎡単価：27万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 108,549.51 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 36,183.17 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築29年8カ月)

千葉市緑区ランキング

位
(26物件中)

千葉市緑区あすみが丘ランキング

位
(4物件中)

土気駅ランキング

位
(7物件中)

あすみが丘ガーデンコートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月	所在階	向き
新築時（1997年2月）	2階	－
	4階	－
	4階	－
	4階	－
	5階	－
	6階	－
	6階	－
	7階	－
	7階	－
	9階	－

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あすみが丘ガーデンコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2026年8月	販売中	3階	3LDK	南西	リフォームリノベーション							ー
2	2026年8月	販売中	6階	3LDK	南東	ー							ー
3	2026年8月	販売中	6階	3LDK	南	リフォーム							ー
4	2026年8月	販売中	3階	3LDK	南西	リフォーム							ー
5	2026年8月	販売中	3階	3LDK	南西	リフォームリノベーション							ー
6	2026年7月	2026年7月	6階	3LDK	南東	ー							ー
7	2026年7月	2026年7月	6階	3LDK	南	ー							ー
8	2026年7月	2026年7月	3階	3LDK	南西	リフォーム							ー
9	2026年6月	2026年6月	1階	3LDK	ー	ー							ー
10	2026年6月	2026年6月	6階	3LDK	南	ー							ー
11	2026年5月	2026年5月	1階	3LDK	南西	専用庭リフォーム							ー
12	2026年5月	2026年5月	6階	3LDK	南西	角部屋リフォーム							ー
13	2026年5月	2026年5月	1階	3LDK	南西	専用庭リフォーム							ー
14	2026年5月	2026年7月	2階	3LDK	南西	ー							ー
15	2026年5月	2026年5月	6階	3LDK	南東	ー							ー
16	2026年4月	2026年6月	9階	3LDK	南東	ー							ー
17	2026年3月	2026年5月	1階	3LDK	南西	専用庭							ー
18	2026年3月	2026年8月	1階	3LDK	南西	専用庭							ー
19	2026年2月	2026年2月	3階	3LDK	南西	ー							ー
20	2026年1月	2026年3月	4階	4LDK	南	角部屋							ー
21	2025年12月	2026年1月	1階	3LDK	南西	専用庭							ー
22	2025年12月	2025年12月	4階	4LDK	南	角部屋							ー
23	2025年9月	2025年10月	5階	3LDK	南西	ー							ー
24	2025年9月	2025年9月	6階	3LDK	南西	リフォーム							ー
25	2025年9月	2025年9月	6階	3LDK	南西	リフォーム							ー
26	2025年8月	2025年8月	1階	3LDK	南西	専用庭							ー
27	2025年7月	2025年7月	6階	3LDK	南西	ー							ー
28	2025年6月	販売中	2階	3LDK	南西	ー							ー
29	2025年6月	2025年7月	2階	3LDK	南西	ー							ー
30	2025年6月	2026年7月	3階	3LDK	南西	リフォーム							ー
31	2025年6月	2025年6月	5階	3LDK	南西	ー							ー
32	2025年5月	2025年8月	4階	3LDK	南西	ー							ー
33	2025年5月	2025年7月	3階	3LDK	南西	ー							ー
34	2025年4月	2025年4月	6階	3LDK	南西	ー							ー
35	2025年3月	2025年4月	2階	3LDK	南	リフォームリノベーション							ー
36	2025年3月	2025年3月	8階	3LDK	南東	リフォーム							ー
37	2025年3月	2025年3月	2階	3LDK	南	リフォームリノベーション							ー
38	2025年3月	2025年3月	6階	3LDK	南西	ー							ー
39	2025年2月	2025年4月	8階	3LDK	南	リフォーム							ー
40	2025年1月	2025年1月	7階	3LDK	南東	ルーフバルコニー							ー
41	2024年12月	2025年2月	2階	3LDK	南	ー							ー
42	2024年12月	2025年1月	2階	3LDK	南西	ー							ー
43	2024年12月	2025年2月	8階	3LDK	南東	ー							ー
44	2024年12月	2024年12月	4階	3LDK	南西	ルーフバルコニー							ー
45	2024年11月	2024年12月	4階	3LDK	南西	ルーフバルコニー							ー
46	2024年11月	2024年11月	1階	3LDK	南西	ー							ー
47	2024年11月	2024年11月	11階	3LDK	南西	ー							ー
48	2024年10月	2024年11月	3階	3LDK	ー	リフォーム							ー
49	2024年10月	2024年11月	4階	3LDK	南西	ルーフバルコニー							ー
50	2024年9月	2024年10月	5階	3LDK	南西	角部屋							ー
51	2024年9月	2024年9月	3階	3LDK	南西	リフォーム							ー
52	2024年9月	2024年12月	1階	3LDK	南西	ー							ー
53	2024年8月	2024年10月	4階	3LDK	南西	ルーフバルコニー							ー
54	2024年8月	2024年9月	1階	3LDK	南西	ー							ー
55	2024年8月	2024年10月	3階	3LDK	南東	リフォーム							ー
56	2024年7月	2024年8月	8階	3LDK	南西	ー							ー
57	2024年7月	2024年8月	3階	3LDK	南西	リフォーム							ー
58	2024年7月	2024年7月	4階	3LDK	南西	ルーフバルコニー							ー
59	2024年6月	2024年6月	2階	3LDK	南西	ー							ー
60	2024年5月	2024年8月	3階	3LDK	南東	リフォーム							ー
61	2024年5月	2024年8月	2階	3LDK	南西	ー							ー
62	2024年5月	2024年6月	8階	3LDK	南西	ー							ー
63	2024年5月	2025年3月	2階	3LDK	南	リフォームリノベーション							ー
64	2024年5月	2024年5月	2階	3LDK	南西	ー							ー
65	2024年4月	2024年5月	2階	4LDK	南西	角部屋							ー
66	2024年4月	2024年7月	8階	3LDK	南東	ー							ー
67	2024年4月	2024年6月	5階	3LDK	南西	リフォーム							ー
68	2024年3月	2024年6月	3階	3LDK	南西	リフォーム							ー
69	2024年3月	2024年4月	5階	3LDK	南西	ー							ー
70	2024年3月	2024年3月	4階	3LDK	南東	ー							ー
71	2024年3月	2025年4月	1階	3LDK	南西	専用庭							ー
72	2024年2月	2024年5月	8階	3LDK	南西	ー							ー
73	2024年2月	2024年3月	2階	3LDK	南西	ー							ー
74	2024年2月	2024年2月	5階	3LDK	南	ー							ー
75	2024年1月	2024年4月	4階	3LDK	南西	ー							ー
76	2024年1月	2024年5月	4階	2LDK	南西	ー							ー
77	2023年12月	2024年1月	3階	3LDK	南西	ー							ー
78	2023年10月	2023年12月	2階	3LDK	南西	ー							ー
79	2023年9月	2023年9月	14階	3LDK	南西	リフォームリノベーション							ー
80	2023年8月	2024年5月	2階	3LDK	南西	ー							ー
81	2023年7月	2023年7月	5階	4LDK	南西	角部屋							ー
82	2023年7月	2023年10月	4階	3LDK	南東	リフォーム							ー
83	2023年7月	2023年8月	6階	3LDK	南西	ー							ー
84	2023年7月	2023年9月	14階	3LDK	南西	リフォーム							ー
85	2023年7月	2023年7月	4階	3LDK	南西	リフォーム							ー
86	2023年6月	2023年7月	14階	3LDK	南西	リフォーム							ー
87	2023年6月	2023年9月	14階	3LDK	南東	リノベーション							ー
88	2023年5月	2023年6月	4階	3LDK	南西	リフォーム							ー
89	2023年5月	2023年10月	4階	3LDK	南東	ー							ー
90	2023年4月	2023年6月	5階	4LDK	南西	角部屋							ー
91	2023年4月	2023年5月	3階	3LDK	南西	ー							ー
92	2023年4月	2023年4月	4階	3LDK	南西	リフォームリノベーション							ー
93	2023年4月	2023年5月	2階	4LDK	南西	角部屋							ー
94	2023年4月	2023年4月	1階	4LDK	南西	角部屋リフォーム							ー
95	2023年3月	2023年9月	2階	3LDK	南東	ー							ー
96	2023年2月	2023年3月	6階	3LDK	南	ー							ー
97	2023年2月	2023年4月	2階	3LDK	南西	ー							ー
98	2023年2月	2023年3月	8階	3LDK	南東	ー							ー
99	2023年2月	2023年3月	2階	4LDK	南西	角部屋							ー
100	2023年1月	2023年2月	2階	3LDK	南西	ー							ー
101	2023年1月	2023年2月	8階	3LDK	南東	ー							ー
102	2023年1月	2023年1月	8階	3LDK	南東	ー							ー
103	2023年1月	2023年1月	6階	3LDK	南西	ー							ー
104	2023年1月	2023年2月	3階	3LDK	南西	ー							ー
105	2022年12月	2023年1月	7階	3LDK	南	ー							ー
106	2022年12月	2023年1月	1階	3LDK	南西	角部屋							ー
107	2022年11月	2023年1月	2階	3LDK	南西	ー							ー
108	2022年11月	2022年11月	8階	3LDK	南東	ー							ー
109	2022年11月	2023年1月	2階	3LDK	南	ー							ー
110	2022年10月	2023年1月	5階	4LDK	南西	角部屋							ー
111	2022年10月	2023年1月	2階	3LDK	南東	ー							ー
112	2022年10月	2023年3月	1階	4LDK	南西	角部屋リフォーム							ー
113	2022年9月	2023年1月	5階	4LDK	南西	ー							ー
114	2022年9月	2022年9月	3階	3LDK	南西	ー							ー
115	2022年9月	2023年1月	2階	3LDK	南西	リフォームリノベーション							ー
116	2022年9月	2022年12月	7階	3LDK	南	ー							ー
117	2022年8月	2022年9月	1階	4LDK	南西	角部屋リフォーム							ー
118	2022年8月	2022年11月	8階	3LDK	南東	ー							ー
119	2022年8月	2022年8月	3階	3LDK	南西	ー							ー
120	2022年8月	2022年9月	3階	3LDK	南西	リフォーム							ー
121	2022年7月	2022年7月	3階	3LDK	南西	ー							ー
122	2022年7月	2022年7月	7階	2LDK	南東	ルーフバルコニー							ー
123	2022年6月	2022年7月	2階	3LDK	南西	リフォームリノベーション							ー
124	2022年6月	2022年7月	4階	3LDK	南西	ー							ー
125	2022年5月	2022年7月	3階	3LDK	南西	ー							ー
126	2022年5月	2022年5月	3階	3LDK	南西	ー							ー
127	2022年4月	2022年7月	3階	3LDK	南西	ー							ー
128	2022年4月	2022年6月	11階	3LDK	南西	ー							ー
129	2022年4月	2022年5月	2階	3LDK	南西	ー							ー
130	2022年3月	2022年7月	3階	3LDK	南西	ー							ー
131	2022年1月	2022年2月	5階	3LDK	南西	ー							ー
132	2022年1月	2022年3月	9階	3LDK	南西	ー							ー
133	2022年1月	2022年4月	11階	3LDK	南西	ー							ー
134	2021年12月	2022年3月	3階	3LDK	南西	ー							ー
135	2021年11月	2022年1月	1階	3LDK	南西	ー							ー
136	2021年11月	2022年1月	8階	3LDK	南西	ー							ー
137	2021年10月	2021年10月	3階	3LDK	南西	ー							ー
138	2021年10月	2021年12月	3階	3LDK	南西	ー							ー
139	2021年10月	2021年12月	3階	2LDK	南東	ー							ー
140	2021年9月	2021年11月	5階	3LDK	南東	ー							ー
141	2021年9月	2022年1月	2階	3LDK	南西	ー							ー
142	2021年7月	2021年8月	1階	3LDK	南	角部屋専用庭							ー
143	2021年7月	2021年8月	1階	3LDK	南西	専用庭							ー
144	2021年7月	2021年7月	5階	3LDK	南西	ー							ー
145	2021年6月	2021年7月	2階	3LDK	南西	ー							ー
146	2021年6月	2021年6月	8階	3LDK	南	ー							ー
147	2021年5月	2021年8月	4階	3LDK	南西	ルーフバルコニー							ー
148	2021年2月	2021年2月	3階	3LDK	ー	ー							ー
149	2021年1月	2021年8月	1階	ー	南	専用庭							ー
150	2020年12月	2021年1月	7階	3LDK	南	ー							ー
151	2020年12月	2020年12月	1階	4LDK	南西	ー							ー
152	2020年12月	2020年12月	8階	3LDK	南西	ー							ー
153	2020年12月	2020年12月	4階	3LDK	南西	ー							ー
154	2020年11月	2020年12月	5階	3LDK	南東	ー							ー
155	2020年11月	2020年12月	8階	3LDK	南西	ー							ー
156	2020年11月	2020年11月	2階	3LDK	南	ー							ー
157	2020年10月	2020年10月	2階	3LDK	南	ー							ー
158	2020年9月	2020年9月	1階	4LDK	南西	ー							ー
159	2020年9月	2020年9月	3階	3LDK	南東	ー							ー
160	2020年9月	2020年10月	3階	3LDK	南	リフォーム							ー
161	2020年8月	2020年10月	5階	ー	南	ルーフバルコニー							ー
162	2020年8月	2020年9月	1階	4LDK	南西	角部屋							ー
163	2020年8月	2020年8月	12階	3LDK	東	ー							ー
164	2020年8月	2020年9月	1階	3LDK	南西	ー							ー
165	2020年8月	2020年8月	12階	3LDK	南西	ー							ー
166	2020年8月	2020年10月	2階	3LDK	南東	ー							ー
167	2020年7月	2020年11月	8階	3LDK	南西	ー							ー
168	2020年7月	2020年10月	4階	3LDK	南西	ー							ー
169	2020年7月	2020年7月	4階	3LDK	南西	ー							ー
170	2020年6月	2020年7月	5階	3LDK	南	専用庭リフォーム							ー
171	2020年6月	2020年6月	1階	3LDK	南西	ー							ー
172	2020年6月	2020年10月	6階	3LDK	南東	リフォーム							ー
173	2020年5月	2020年8月	10階	3LDK	南	ー							ー
174	2020年4月	2020年9月	5階	3LDK	南	リフォームリノベーション							ー
175	2020年4月	2020年7月	2階	3LDK	南西	リフォームリノベーション							ー
176	2020年3月	2020年3月	7階	3LDK	南西	ー							ー
177	2020年3月	2020年3月	5階	ー	南	ルーフバルコニー							ー
178	2020年3月	2020年9月	3階	3LDK	南東	ー							ー
179	2020年2月	2020年3月	7階	3LDK	南西	ー							ー
180	2020年2月	2020年8月	12階	3LDK	東	ー							ー
181	2020年2月	2020年5月	2階	3LDK	南東	ー							ー
182	2020年2月	2020年3月	3階	3LDK	南東	ー							ー
183	2019年12月	2020年3月	7階	3LDK	南西	ー							ー
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190	2019年9月	2019年10月	5階	3LDK	南	リフォームリノベーション							ー
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193	2019年5月	2019年8月	2階	3LDK	南東	ー							ー
194	2019年3月	2019年4月	5階	3LDK	南	ー							ー
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197	2019年3月	2019年4月	4階	3LDK	南西	ー							ー
198	2019年2月	2019年4月	4階	3LDK	南西	ー							ー
199	2019年2月	2019年4月	2階	3LDK	南東	ー							ー
200	2019年1月	2019年1月	6階	3LDK	南西	ー							ー
201	2019年1月	2019年2月	4階	3LDK	南西	ー							ー
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207	2018年10月	2019年1月	8階	3LDK	南	ー							ー
208	2018年9月	2020年1月	3階	3LDK	南	ー							ー
209	2018年9月	2018年12月	2階	3LDK	南	ー							ー
210	2018年8月	2018年8月	5階	3LDK	南東	ー							ー
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222	2018年4月	2018年6月	7階	3LDK	南	ー							ー
223	2018年4月	2018年6月	8階	3LDK	南	リフォーム							ー
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229	2018年2月	2018年7月	2階	3LDK	南西	リフォーム							ー
230	2018年2月	2018年4月	4階	3LDK	南西	リフォーム							ー
231	2018年1月	2018年1月	7階	3LDK	南	リフォーム							ー
232	2018年1月	2018年1月	8階	3LDK	南	リフォーム							ー
233	2018年1月	2018年1月	1階	3LDK	南	ー							ー
234	2017年12月	2018年1月	9階	3LDK	南	ー							ー
235	2017年12月	2018年1月	8階	3LDK	南東	ー							ー
236	2017年12月	2018年3月	2階	3LDK	南西	ー							ー
237	2017年12月	2017年12月	3階	3LDK	南西	ー							ー
238	2017年12月	2018年1月	4階	3LDK	南西	ー							ー
239	2017年11月	2017年12月	5階	3LDK	南西	ー							ー
240	2017年11月	2018年1月	8階	3LDK	南	リフォーム							ー
241	2017年11月	2017年11月	5階	3LDK	南西	角部屋リフォーム							ー
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243	2017年11月	2018年5月	1階	3LDK	南西	ー							ー
244	2017年11月	2018年3月	2階	3LDK	南	ー							ー
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250	2017年10月	2017年11月	8階	3LDK	南東	ー							ー
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256	2017年8月	2017年9月	2階	3LDK	南東	ー							ー
257	2017年8月	2017年10月	1階	3LDK	南西	ー							ー
258	2017年7月	2017年8月	8階	3LDK	南西	ー							ー
259	2017年7月	2017年7月	5階	3LDK	南	ー							ー
260	2017年6月	2017年10月	1階	3LDK	南西	角部屋専用庭							ー
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263	2017年6月	2017年7月	4階	3LDK	南西	ー							ー
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285	2016年12月	2016年12月	3階	3LDK	南西	ー							ー
286	2016年12月	2017年2月	9階	2LDK	南西	ー							ー
287	2016年12月	2016年12月	8階	3LDK	南西	ー							ー
288	2016年12月	2017年2月	8階	3LDK	南東	ー							ー
289	2016年12月	2016年12月	1階	3LDK	南西	ー							ー
290	2016年12月	2017年3月	2階	3LDK	南	ー							ー
291	2016年12月	2016年12月	1階	2LDK	南西	ー							ー
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294	2016年12月	2017年1月	4階	3LDK	南東	ー							ー
295	2016年7月	2016年9月	4階	4LDK	南西	ー							ー
296	2016年4月	2016年7月	2階	3LDK	南	ー							ー
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平均			4階				79.25㎡	18.51㎡	1,351万円	＠57万円	＠18万円	11,259円 142円	13,583円 171円

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赤線＝あすみが丘ガーデンコートの売買相場緑線＝千葉市緑区あすみが丘の売買相場青線＝千葉市緑区の売買相場土気駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■あすみが丘ガーデンコートの売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
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■千葉市緑区あすみが丘の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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  (2025年09月)
  
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■千葉市緑区の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
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■土気駅の売買相場
- 前月比
  
  (2026年08月)
  
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- 前年比
  
  (2025年09月)
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	62.71～105.34㎡｜79.19㎡	1,329万円｜56万円/坪
4階～6階	70.54～104.1㎡｜81.9㎡	1,412万円｜57万円/坪
7階～9階	57.84～79.68㎡｜75.96㎡	1,290万円｜56万円/坪
10階～12階	75.41～84.98㎡｜77.6㎡	1,158万円｜49万円/坪
13階～14階	76.2～76.23㎡｜76.2㎡	1,950万円｜84万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	57.84～105.34㎡｜79.35㎡	1,353万円｜57万円/坪
東向き	77～77㎡｜77㎡	830万円｜35万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	2	2	42	3	2	1	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	3	134	13	18	1	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	35	4	7	5	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	23	0	1	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	4	46	1	0
～1,500	0	0	3	161	4	0
～2,000	0	0	0	38	10	0
～2,500	0	0	0	23	1	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
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～20,000
20,000～

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周辺の中古マンション

中古

あすみが丘ガーデンコート丘の街九番館

住所	千葉県千葉市緑区あすみが丘4丁目39番9号
最寄駅	JR外房線土気駅徒歩17分
築年月	1995年1月
階建	地上8階建地下1階
総戸数	100戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2676
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,270万円 60万円 19万円

中古

あすみが丘ガーデンコート杜の街八番館

住所	千葉県千葉市緑区あすみが丘4丁目39番8号
最寄駅	JR外房線土気駅徒歩17分
築年月	1994年2月
階建	地上4階建
総戸数	34戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2519
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	931万円 44万円 14万円

中古

あすみが丘ガーデンコート杜の街七番館

住所	千葉県千葉市緑区あすみが丘4丁目39番7号
最寄駅	JR外房線土気駅徒歩18分
築年月	1993年7月
階建	地上6階建
総戸数	40戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	1668
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,334万円 63万円 20万円

中古

あすみが丘ガーデンコート杜の街六番館

住所	千葉県千葉市緑区あすみが丘4丁目39番6号
最寄駅	JR外房線土気駅徒歩17分
築年月	1994年2月
階建	地上9階建
総戸数	100戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3294
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,164万円 55万円 17万円

中古

あすみが丘ガーデンコート杜の街五番館

住所	千葉県千葉市緑区あすみが丘4丁目39番5号
最寄駅	JR外房線土気駅徒歩18分
築年月	1993年2月
階建	地上8階建
総戸数	58戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2167
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,122万円 53万円 17万円

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周辺の賃貸物件

賃貸

エスペラール

住所	千葉県千葉市緑区あすみが丘4丁目19番14号
交通	JR外房線土気駅徒歩15分
築年数	1995年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	602

賃貸

シャルム

住所	千葉県千葉市緑区あすみが丘3丁目63番6号
交通	JR外房線土気駅徒歩12分
築年数	1996年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	27
アクセス数	678

賃貸

サンモールあすみが丘

住所	千葉県千葉市緑区あすみが丘4丁目8番7号
交通	JR外房線土気駅徒歩15分
築年数	1993年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	15
アクセス数	304

賃貸

ベルフレール A B

住所	千葉県千葉市緑区あすみが丘5丁目54番5号
交通	JR外房線土気駅徒歩30分
築年数	1997年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	1432

賃貸

ラフォーレ土気B

住所	千葉県千葉市緑区あすみが丘5丁目12番14号
交通	JR外房線土気駅徒歩15分
築年数	1993年10月
階建て	地上2階建
総戸数	2戸

口コミ数	0
アクセス数	119

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立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

こーちゃんさん

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どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

kotaさん

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どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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偏差値

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坪単価ランキング

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グラフ推移

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項目別平均値

組み合わせ平均値

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中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

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