ロイヤルパークス豊洲
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
7872
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 654件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:22件 デメリット:20件 特徴:8件 |
| 平均賃料相場 | 224,319円 |
| 平均坪単価 | ＠12,206円 |
| 平均m²単価 | ＠3,692円 |
| 上位専有面積 | 40.56m²：181件 65.92m²：61件 74.12m²：38件 |
| 上位間取り | 2LDK：331件 1K：98件 ワンルーム：94件 |
ロイヤルパークス豊洲の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／豊洲駅 徒歩7分
ゆりかもめ／新豊洲駅 徒歩19分
JR京葉線／越中島駅 徒歩20分
-
利用可能路線
『豊洲駅』 東京メトロ有楽町線 ゆりかもめ
『新豊洲駅』 ゆりかもめ
『越中島駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
-
所在地(住所)
東京都江東区豊洲3丁目5-21 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
2007年2月
-
総戸数
267戸
- 管理会社
-
小学校区域
江東区立豊洲北小学校
-
中学校区域
江東区立深川第五中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【ロイヤルパークス豊洲の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ロイヤルパークス豊洲の口コミ・評判
2021年9月
KMITYODELSANさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 豊洲駅のホームまでは７－８分程です。雨の日はフォレシアの中を通り、屋根の下で歩けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
公園（ららぽーと公園、ぐるり公園など）がたくさんあります。 治安もとても良いと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | メインエントランスの中庭は開放感があり、緑や水もあってリゾートホテルのような雰囲気が気に入っている。子供を連れて中庭をちょっと散歩をしたりできる。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 冬はわりと温かく感じ、床暖がリビングについているところもよかった。収納棚などがついているところもよく、ウォーキングクローゼットが広く、収納スペースも多かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
ららぽーと、SuperVeevaホームセンター、文化堂が近くて便利です。 薬局、ファミリー向けのレストラン、フードトラックも多いです。抜群です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
歩道が広くてベビーカーや自転車を通るスペースがあります。 小児科や病院が近くて便利です。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
よーじさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅から近く、ほぼ濡れずにマンションまで行くことができます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | ビバホーム、ららぽーととも近いため買い物が便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 警備員が常駐しています。コンシェルジュがいるため宅配便などが出せます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 隣の部屋の音が聞こえず防音がしっかりしていると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパー、コンビニと近いため買い物は非常に便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 大きなグラウンド、保育園、幼稚園、小学校が近いため非常に便利です。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
すみっこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 徒歩圏内にららぽーと、ホームセンタービバホームがあるので、生活必需品には全く困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
lilysyusyuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | すぐ下にコンビニがあり、道路を挟んでオフィスビルが何軒か続き飲食店が充実。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 豊洲駅
3.0
【メリット】 今は落ち着いてきたが、ららぽーとを始め、新しい商業施設が毎年のようにオープンし、話題に事欠……
2022年1月 豊洲駅
5.0
【メリット】 ゆりかもめ豊洲駅は、歩道橋のように車道をまたがって地上3階相当のところにあります。エスカレ……
2020年2月 越中島駅
3.0
【メリット】 駅周辺にはスーパーやコンビニないくつかあるので、日常の買い物をするのに不便を感じることはあ……
2018年10月 豊洲駅
5.0
【メリット】 交通が便利で、有楽町線の他ゆりかもめやバスが通っている。歩いて5分ほどのららぽーと豊洲から……
ロイヤルパークス豊洲の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 2LDK | ー | 74.12 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 7階 | ワンルーム | 南東 | 40.56 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年5月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 40.56 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 3階 | 1K | 南東 | 40.56 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 3階 | ワンルーム | ー | 40.56 | |
|
|
|
|
|
|
…残り649件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■江東区豊洲の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■江東区の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
-
■越中島駅の賃料相場
-
前月比
(2026年08月)
-%
-
-
前年比
(2025年09月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 40.56～121.1㎡｜61.71㎡ | 205,505円｜11,203円/坪 |
| 4階～6階 | 40.56～82.57㎡｜58.3㎡ | 200,034円｜11,425円/坪 |
| 7階～9階 | 40.56～112.18㎡｜70.47㎡ | 235,407円｜11,250円/坪 |
| 10階～12階 | 56.18～116.9㎡｜91.88㎡ | 309,187円｜11,240円/坪 |
| 13階～14階 | 56.18～149.35㎡｜79.44㎡ | 282,282円｜11,786円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.56～149.35㎡｜66.1㎡ | 224,022円｜11,334円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 121.1～121.1㎡｜121.1㎡ | 378,000円｜10,319円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去14年間の賃料内訳
